Verkocht: Wilhelminalaan 24, 6051 BJ Maasbracht

Na kleine opfrissing is er in deze 2-ONDER-1 KAP woning met GARAGE aan ruimte geen gebrek (ca 140m2 woon opp).
Zo is dit huis deels onderkelderd, fraai aan de achterzijde uitgebouwd en gelegen op 225 m2 eigen grond. De woning beschikt over 4 slaapvertrekken waarvan 1 is gesitueerd op de begane grond.
Het geheel is gelegen op goede woonstand met alle centrum voorzieningen direct om de hoek.

Bent u op zoek naar een huis welke u geheel naar eigen zin kunt aanpassen en is gelegen op een uitstekende woonlocatie?
Dan is deze woning absoluut een bezoek waard.

Is uw interesse gewekt, neem dan contact met ons op voor een bezichtiging.

Souterrain:
Provisiekelder.

Parterre:
Entree - trappenhal - meterkast - woonkamer bestaande uit eetkamer- en woonkamer gedeelte - open keuken vanwaar mooi tuincontact - slaapkamer op de begane grond (ca 12 m2) - tussenhal met toilet ruimte - ruime inpandig te bereiken garage (ca 26 m2) - onderhoudsvriendelijke achtertuin.

1ste verdieping:
Overloop - 3 slaapkamers (resp. ca 14,7 - 11,2 en 4,9 m2) - 2 betegelde eenvoudige badkamers v.v. 2de toilet, ligbad en vastenwastafel en douche - middels vlizotrap naar...

2de verdieping:
Zolder verdieping, thans in gebruik als bergzolder.

- Om makkelijker te financieren wordt u deze woning aangeboden voor €153.000 k.k. met een gebruikersrecht voor de grond van €114,- p/m (gem. na fiscale aftrek);
- Gelegen op loopafstand tot alle centrum voorzieningen;
- Alle maten betreffen circa maten.
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomstmet betrekking tot deze
onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Omgeving:
Maasbracht is de grootste in de kern van de gemeente Maasgouw en heeft ruim 7000 inwoners. Maasbracht is zeer goed bereikbaar, Het is gelegen aan de A2 en de A73. Daarnaast is Maasbracht vooral bekend vanwege de scheepvaart, door de goede bereikbaarheid via het water beschikt Maasbracht over een grote binnenhaven. Maasbracht beschikt over een uitgebreide voorzieningen op het gebied van zorg, winkels, ontspanning en cultuur. Te denken aan diverse basisscholen, bibliotheek, sporthal, buitenzwembad, huisartsen, tandartsen, fysiotherapeuten, twee supermarkten, bakkers, slager, kledingwinkels, schoenwinkels, drogisterijen enzovoort. Bekende winkelketens als Hema, Bruna, Kruidvat zijn vertegenwoordigd naast veel plaatselijke ondernemers.