Omschrijving

Landelijk wonen in volledige rust met optimale privacy op korte afstand van alle voorzieningen…
 
Deze VRIJSTAANDE BOERDERIJ (oorspronkelijk uit ca. 1900) is in de loop der jaren gemoderniseerd en verkeerd in perfecte staat van onderhoud zal u zeker verrassen! Wij zijn vol enthousiasme over de grote leefruimten en bijzondere details van dit pand. De karakteristieke indeling en eigen sfeer maken dit woonhuis aangenaam en sfeervol. Begin 2005 is het geheel vakkundig verbouwd en gerenoveerd. De prettige indeling luidt als volgt: entree/hal, meterkast, doorzon eet-/woonkamer, woonkeuken, tussenportaal /bijkeuken, toilet met fonteintje, douche met witgoedaansluitingen, souterrain, inpandige riante garage (v.v. krachtstroom eigen meterkast en waterpomp) met kantoorruimte, tuinkamer (werkplek) met heerlijk zicht op de achtertuin. De verdieping met overloop en daaraan gelegen een viertal slaapkamers en de tweede badkamer. Twee slaapkamers zijn geschakeld, waarbij er strakke stucwerkwanden en eigentijdse laminaatvloeren, praktische schuifkasten(wanden) voor opslag en handige vliering. Buitenom is een elektrische bedienbare poort met toegang tot oprijlijn / binnenplaats waar meerdere auto’s geparkeerd kunnen worden. Verder is de tuin voorzien van graszode, borders, eigen beregeningsaansluitingen, boomhut, tuinhuis en verstrekkend zicht aan de achterzijde waarbij rust en ruimte in perfecte harmonie samen komen. Binnen enkel autominuten bent u op de snelweg A2 of A73 en loopt u zo het natuurgebied in. 
 
Op zoek naar rust, ruimte voor uzelf en/of uw werk? Uw droom komt hier uit!

Indeling

Souterrain:
Provisiekelder bereikbaar via het tussenportaal/bijkeuken.
  
Begane grond: 
Hal/entree, meterkast, eet-/woonkamer, woonkeuken, tussenportaal – bijkeuken, toilet met fonteintje, douche met witgoedaansluitingen, inpandige garage/schuur met kantoor, tuinkamer/werkkamer met openslaande tuindeuren naar heerlijke achtertuin, binnenplaats en optimale privacy.

Eerste verdieping

Overloop met schuifkasten(wand), 4 slaapkamers, royale badkamer en praktische vliering.

Bijzonderheden

- ‘leven rondom de keuken’ heerlijke woonkeuken in hoekopstelling welke voorziet in o.a. keramische kookplaat, dampkap, vaatwasser, combi oven/magnetron en koelkast;
- Doorzon eet-/ en woonkamer met veel raampartijen en heerlijk daglicht, afgewerkt met strakke (met tegen vocht geïnjecteerde) stucwerkwanden en plafonds met hoogwaardige laminaatvloer met vloerverwarming;
- Recentelijk is de elektrische installatie vernieuwd en voldoet weer aan de huidige regelgeving;
- Centrale spil is het tussenportaal, eerste functionele badkamer met douche en witgoedaansluitingen, toilet met fonteintje en toegang tot zowel de provisiekelder alsook de inpandige garage. Deze garage is ideaal voor de zelfstandige ondernemer of klusser, waarbij er een eigen kantoor aanwezig is almede een grote vliering voor extra opslag alsmede krachtstroom. Middels de extra hoge sectionaalpoort kunt u zo met een grote bus naar binnen;
- Via de garage is tuin- speel of werkkamer te bereiken v.v. vloerverwarming en eigentijdse tegelvloer, openslaande tuindeuren met prachtig – verstrekkend zicht over de achtertuin;
- Op de verdieping treft men vier prima slaapvertrekken, waarbij er twee geschakeld zijn. Diverse schuifkasten(wanden) ideaal voor kleding en opslag waarbij ruimtes optimaal benut worden;
- Tweede geheel betegelde badkamer voorziet in vloerverwarming, douche, ligbad, tweede toilet, vaste wastafel en extra verwarming;
- Rondom mooi aangelegde tuin met sierhekwerk (voorzijde) en -bestrating, borders, gazon met aanplant, waterpomp met eigen beregeningsaansluitingen, boomhut, houten tuinhuis en verstrekkend zicht over het natuurgebied;
- Woning in de loop van de tijd geïsoleerd. Zo zijn er o.a. dakisolatie - grotendeels kunststof kozijnen met isolerende – HR cv-installatie (merk Nefit, bj. 2010, eigendom) aanwezig;
- Na het zien van de fotoreportage uw interesse gewekt, neem dan contact op met ons kantoor;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Kenmerken