41.jpg 40.jpg 01.jpg 07.jpg 08.jpg 09.jpg 10.jpg 04.jpg 06.jpg 11.jpg 12.jpg 05.jpg 03.jpg 13.jpg 14.jpg 15.jpg 16.jpg 17.jpg 18.jpg 19.jpg 20.jpg 21.jpg 22.jpg 23.jpg 24.jpg 25.jpg 26.jpg 27.jpg 28.jpg 29.jpg 30.jpg 31.jpg 32.jpg 33.jpg 34.jpg 35.jpg 36.jpg 37.jpg 38.jpg 39.jpg 02.jpg kelder.png parterre.png 1ste.png 2de.png
41.jpg
40.jpg
01.jpg
07.jpg

Te koop: Tipstraat 13-13a en 13b, 6051 CV Maasbracht

€ 735.000,- k.k.
Type object Woonhuis, herenhuis, Gespreid, bedrijfsdienstwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 330 m²
Perceeloppervlakte 263 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Een bijzonder beleggingspand op een fantastische plek, pal aan de binnenhaven van Maasbracht.
Het gebouw biedt plaats aan twee appartementen en een fraaie horeca gelegenheid, ieder met eigen entree en parkeerplaats.
Dit bijzonder geheel werd recent door professionele toeleveringsbedrijven verbouwd, tijdens deze werken werden uitsluitend gebruik gemaakt van kwalitatieve bouwmaterialen.

Het restaurant beschikt over een grote pui vanwaar prachtig zicht over terras en Nederlands grootste binnenhaven. Op het zonneterras is het ook op hete dagen - onder de druivenranken die een natuurlijke parasol vormen – genieten. De professioneel ingerichte keuken en bar zijn voorzien van alle denkbare comfort.

Via eigen entree bereikt men de twee luxueus afgewerkte zelfstandige appartementen (huisnummer 13a 13b). Ieder appartement heeft zijn eigen onlangs geïnstalleerde badkamer en inbouwkeuken. Het uitzicht vanuit de appartementen over de haven is echt prachtig.

Door de langdurige verhuur, locatie en tip top afwerking is dit een prima investering met een goed rendement.

Indeling

Tipstraat 13

Souterrain:
Provisieruimte

Parterre:
Entree - restaurant ruimte met terras - bar - keuken - toiletgroep - entree appartementen - middels vaste trap naar:

1e verdieping:
Overloop - bureel ca. 8 m2;

Tipstraat 13a
Entree - badkamer - open keuken met woonkamer - twee slaapkamer resp. ca. 8 en 11m2.

Tipstraat 13b
Woonkamer - keuken - badkamer - slaapkamer ca. 8 en 11 m2.

Bijzonderheden

– Huisnummers 13, 13a en 13b hebben allen hun eigen entree;
– Parkeerplaats aanwezig;
– Optimaal geïsoleerd;
– Unieke ligging binnen de infrastructuur van alle winkel- en openbaar vervoervoorzieningen;
- Gelegen ruim boven het hoog waterniveau;
- Indien u geïnteresseerd bent naar de opbrengsten van de huur van de appartementen en het bedrijfsgedeelte ( omdat het een beleggingspand is) kunnen wij u verblijvend informatie toe sturen;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende
voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07237
Vraagprijs € 735.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 23 september 2021
Laatste wijziging Woensdag 6 oktober 2021
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, Gespreid, bedrijfsdienstwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1937
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 263 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 330 m²
Inhoud 736 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)

Plattegronden

Kaart

Sluiten

Recent bekeken