Royaal vrijstaand wonen in het hart van Maasbracht

Bent u op zoek naar een ruime, vrijstaande woning met 4 slaapkamers, twee badkamers, comfort, privacy én een centrale ligging? Dan is deze prachtige woning aan de Suikerdoossingel 28 in Maasbracht precies wat u zoekt. Gelegen midden in het centrum, op loopafstand van winkels, horeca en andere voorzieningen, combineert deze woning een uitstekende locatie met verrassend veel leefruimte.

Begane grond
Via de ruime entree/hal betreedt u de woning. Hier bevinden zich het toilet en de meterkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de royale, L-vormige woonkamer die dankzij de grote raampartijen heerlijk licht is en een prettige leefruimte biedt voor het hele gezin.
Aansluitend vindt u de complete keuken, voorzien van alle benodigde apparatuur en voldoende werk- en opbergruimte. Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen. De bijkeuken geeft tevens toegang tot de inpandige garage, wat zorgt voor extra gemak en opslagruimte.

Eerste verdieping
Via de open trap in de hal komt u op de eerste verdieping. De ruime overloop biedt toegang tot:
Drie ruime slaapkamers
Een separaat toilet
Twee badkamers
De eerste badkamer is voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafel.
De tweede badkamer is zeer compleet uitgerust met een ligbad, dubbele wastafel, douche, bidet en urinoir. Indien gewenst kan de ruimte vóór deze tweede badkamer ook uitstekend dienen als inloop- of kledingkamer.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een ruime overloop met extra bergruimte en een grote vierde slaapkamer met ingebouwde berging. Ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.

Kelder
Vanuit de hal bereikt u de praktische kelder, perfect voor opslag of als provisieruimte.

Tuin
De fraai aangelegde en zonnige achtertuin biedt volop privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen. Onder de gezellige overkapping kunt u het hele jaar door genieten van het buitenleven.

Samengevat
Deze vrijstaande woning biedt:
* Veel leefruimte
* Een praktische en comfortabele indeling
* Vier slaapkamers
* Twee badkamers
* Inpandige garage en kelder
* Een zonnige tuin met overkapping
* Nieuwe dakpannen in 2008
* Spouwmuur isolatie (EPS korrels)
* Energielabel C

Een toplocatie in het centrum van Maasbracht
Een ideale woning voor wie ruim en comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

Maak snel een afspraak en ervaar zelf de ruimte en mogelijkheden van deze mooie woning!

Omgeving:
Maasbracht is de grootste in de kern van de gemeente Maasgouw en heeft ruim 7000 inwoners. Maasbracht is zeer goed bereikbaar, Het is gelegen aan de A2 en de A73 met de luchthaven van Maastricht op 29 km, Eindhoven 62 km en Düsseldorf 79 km. Daarnaast is Maasbracht vooral bekend vanwege de scheepvaart, door de goede bereikbaarheid via het water beschikt Maasbracht over een grote binnenhaven. Maasbracht beschikt over uitgebreide voorzieningen op het gebied van zorg, winkels, ontspanning en cultuur. Te denken aan diverse basisscholen, bibliotheek, sporthal, buitenzwembad, huisartsen, tandartsen, fysiotherapeuten, twee supermarkten, bakkers, slager, kledingwinkels, schoenwinkels, drogisterijen enzovoort. Bekende winkelketens als Hema, Bruna, Kruidvat zijn vertegenwoordigd naast veel plaatselijke ondernemers. Gelegen nabij de maasplassen, ideaal voor de watersport liefhebber.  

- Alle maten betreffen circa maten
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.