Beschrijving

ROYAAL HALFVRIJSTAAND WOONHUIS op de toekomst voorbereidt door een badkamer op de beganegrond.

In dit royale woonhuis kunt u genieten van veel ruimte.  De benedenverdieping biedt een ruime woon-/leefkamer, keuken, bijkeuken, badkamer en toilet wat de woning levensloop bestendig maakt.  Dit woonhuis is uniek gelegen op loofafstand van het centrum en de haven. Binnen enkele minuten bereikt u de A2 en-/of de A73. Deze woning is geschikt voor iedere gezinssamenstelling, en biedt u veel mogelijkheden. Aan de zijde treft u de garage (ca. 35m2) welke  inpandig toegang geeft tot de bijkeuken en geschikt is voor het parkeren van uw auto terwijl er dan nog voldoende bergruimte overblijft.

Kortom deze woning is uw bezoek meer dan waard!

Indeling

De woning betreedt u via de ruime hal met toilet, hier is ook de trap naar de verdieping voorzien. 
De grote garage is via de bijkeuken, met hierin de witgoed aansluitingen,inpandig te bereiken. 
De extra aanbouw geeft de woonkamer een een toevoeging van ca. 14,5 m2. De schuifpui zorgt in dit gedeelte voor voldoende licht en een toegangkelijke entree tot de tuin waardoor het "buitengevoel" eenvoudig naar binnen gehaald kan worden.

Eerste verdieping

Op de verdieping treft u 3 slaapkamers en een modern en recent gerenoveerd extra toilet aan. De slaaokamer aan de achterzijde is voorzien van een ingebouwde kastruimte.

Tweede verdieping

De zolder is te beriken via een zg. vlizotrap.

Bijzonderheden

- Vraagprijs op basis van het volle eigendom €269.000 k.k.;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak
eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de
mondelinge wilsovereenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende
notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed
inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Omgeving:
Maasbracht is de grootste in de kern van de gemeente Maasgouw en heeft ruim 7000 inwoners. Maasbracht is zeer goed bereikbaar, Het is gelegen aan de A2 en de A73. Daarnaast is Maasbracht vooral bekend vanwege de scheepvaart, door de goede bereikbaarheid via het water beschikt Maasbracht over een grote binnenhaven. Maasbracht beschikt over uitgebreide voorzieningen op het gebied van zorg, winkels, ontspanning en cultuur. Te denken aan diverse basisscholen, bibliotheek, sporthal, buitenzwembad, huisartsen, tandartsen, fysiotherapeuten, twee supermarkten, bakkers, slager, kledingwinkels, schoenwinkels, drogisterijen enzovoort. Bekende winkelketens als Hema, Bruna, Kruidvat zijn vertegenwoordigd naast veel plaatselijke ondernemers.

Kenmerken