Te koop: Stevensweerterweg 106, 6051 GS Maasbracht

€ 430.000,- k.k.
Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 172 m²
Perceeloppervlakte 1.153 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

Wonen op een inspirerende locatie aan de Stevensweerterweg aan de rand van het dorp…

Op een schitterend plekje in Maasbracht staat deze VRIJSTAANDE WONING met INPANDIGE GARAGE en tuin op 1.153m² te stralen! Deze woning is in 1977 ontworpen door de architect Smeets uit Linne en is op traditionele wijze gebouwd. Riante ontvangsthal met garderobe - toilet met fonteintje - opgang naar boven - toegang tot inpandige garage - sfeervolle L-vormige woonkamer en kantoorruimte. De L-vormige woonkamer beschikt over diverse raampartijen en veel daglichttoetreding, openhaard, zithoek om in alle rust een goed boek te lezen. Vanuit hier komt met in de eetkamer en de gesloten keuken met toegang tot het souterrain. In het souterrain bevindt zich o.a. de hobbyruimte-/ wijnkelder en separate stookruimte. Middels imposante trappenhal met vide is de eerste verdieping bereikbaar waar men in totaal drie slaapkamers treft en een badkamer.

Rondom is een parkachtige tuin met veel groen – privacy en hier kunt u heerlijk genieten. Verder beschikt de woning aan een oprijlaan waar meer meerdere auto’s op eigen terrein kunt parkeren.

Bent u na het zien van de fotoreportage enthousiast neemt u dan contact op met kantoor tel. 0475 466 566 voor een vrijblijvende bezichtiging.

Indeling

Souterrain:
Riante kelderruimte met cv-installatie, wijnkelder en hobbyruimte (13,3m²).

Parterre:
Ontvangsthal – garderobe - inpandige garage (21,6m²) - toilet met fonteintje – kantoor (14,0 m²) - eetkamer met dubbele schuifpui (11,9m²) naar overdekt terras – woonkamer (40,0m²) – keuken (8,4m²) en middels fraaie houten trap bereikt men...

Eerste verdieping

Overloop / vide met daaraan gelegen de badkamer met ligbad en dubbele wastafel (9,1m²) en in totaal drie riante slaapkamers. De masterbedroom voorzien van eigen balkon (25,5m²) - tweede slaapkamers (resp. 9,8 en 9,8m²) en een riante muurkast, ideaal voor opslag.

Bijzonderheden

- Gesloten keuken in hoekopstelling welke o.a. voorziet in een elektrische kookplaat – combi magnetron – vaatwasser en RVS dampkap;
- Doorzon eetkamer met schuifpui is afgewerkt met een eigentijdse tegelvoer en strakke stucwerkwanden en plafonds. In de L-vormige woonkamer ligt een fraaie “Merbau” houten lamelparketvloer met veel raampartijen – dubbele schuifpui en een sfeervolle openhaard (op hout en gas);
- Op de begane grond bevind zich een kantoor-/werkruimte, ideaal voor de zelfstandige ondernemer. Vloer is afgewerkt met vloerbedekking en lichte stucwerkwanden;
- Recentelijk is de elektrische installatie vernieuwd (2014) en voldoet weer aan de huidige regelgeving;
- Centrale spil is de ontvangsthal met toegang tot het toilet – meterkast – inpandige garage – kantoor en de eet-/ en zitkamer;
- Via de keuken is het souterrain bereikbaar, waar zich een stookruimte (HR cv-installatie, merk Nefit, bouwjaar 2001) – wijn-/provisiekelder en een hobbyruimte bevindt;
- Op de verdieping treft men drie prima slaapvertrekken = praktische muurkast en de badkamer. De badkamer is functioneel en uitgerust met een ligbad – 2e toilet – dubbele wastafel – dakvenster en radiator;
- Rondom mooi aangelegde - parkachtige tuin met diverse aanplant – bomen – tuinhuis – overdekt terras om te genieten van de avondzon en de oprijlaan, die plek biedt voor meerdere personenauto’s op eigen terrein;
- Woning in de loop der tijd in isolatie geoptimaliseerd, te weten dak-/ muur-/ en vloerisolatie – HR cv-installatie waarbij de stookkosten in verhouding meevallen;
- Deze woning ligt op een zeer centrale plek in Maasbracht en gunstig t.o.v. diverse uitvalswegen A2 / A73 maar ook richting België en Duitsland. Op loopafstand van het gezellige Molenweg en de Havenboulevard;
- Na het zien van de fotoreportage uw interesse gewekt, neem dan contact op met ons kantoor tel. 0475 466 566;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07065
Vraagprijs € 430.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 26 september 2019
Laatste wijziging Dinsdag 8 oktober 2019
Bouw
Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1977
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.153 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 172 m²
Inhoud 645 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 50 m²
Oppervlakte externe bergruimte 4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2 (en 1 kelder)
Aantal kamers 6 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Uitrusting
Badkamervoorzieningen Bad
Dubbele wastafel
Toilet

Kaart

Recent bekeken