1nw.jpg 2.jpg 2nw.jpg 3.jpg 4.jpg 5.jpg 6.jpg 7.jpg 8.jpg 9.jpg 10.jpg 11.jpg 12.jpg 13.jpg 14.jpg 15.jpg 16.jpg 17.jpg 18.jpg 19.jpg 20.jpg 21.jpg 22.jpg 23.jpg 24.jpg 25.jpg 26.jpg
1nw.jpg
2.jpg
2nw.jpg
3.jpg

Te koop: Stevensweerterweg 106, 6051 GS Maasbracht

€ 515.000,- k.k.
Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 172 m²
Perceeloppervlakte 1.153 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Wonen op een heerlijke locatie aan de Stevensweerterweg aan de rand van het dorp…

Op een schitterend plekje in Maasbracht staat deze VRIJSTAANDE WONING met INPANDIGE GARAGE en tuin op 1.153m² te stralen! Deze woning is in 1977 ontworpen door de architect Smeets uit Linne. De woning is recent (2020) verbouwd tot een pareltje om te wonen, waarbij uitsluitend hoogwaardige materialen gebruikt zijn. Prachtige ontvangsthal met garderobe – modern toilet met fonteintje – nieuwe meterkast - opgang naar eerste verdieping - toegang tot inpandige garage alsook naar de sfeervolle L-vormige woonkamer en het kantoor/werkkamer. De L-vormige woonkamer beschikt over diverse raampartijen en veel daglichttoetreding, strakke gashaard, zithoek om in alle rust een goed boek te lezen. Heerlijk open leefkeuken in hoekopstelling met veel contact met de eet-/ en woonkamer en voorzien van alle denkbare apparatuur. Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar alsook de riante provisiekelder. In het souterrain bevindt zich o.a. de hobbyruimte-/ wijnkelder en separate stookruimte. Middels imposante trappenhal met vide is de eerste verdieping bereikbaar waar men in totaal drie slaapkamers treft en een SUPER-DE-LUXE BADKAMER. Rondom is een parkachtige tuin met veel groen – privacy en hier kunt u heerlijk genieten. Verder beschikt de woning aan een oprijlaan waar meer meerdere auto’s op eigen terrein kunt parkeren.

Bent u na het zien van de fotoreportage enthousiast neemt u dan contact op met kantoor tel. 0475 20 20 05 voor een vrijblijvende bezichtiging...

Indeling

Souterrain:
Riante kelderruimte met cv-installatie, wijnkelder en hobbyruimte (13,3m²).

Begane grond:
Ontvangsthal – garderobe - inpandige garage (21,6m²) - toilet met fonteintje – kantoor met laminaatvloer (14,0 m²) - eetkamer met dubbele schuifpui (11,9m²) naar overdekt terras – woonkamer (40,0m²) – keuken (8,4m²) en middels fraaie houten trap bereikt men...

Eerste verdieping

Overloop / vide met daaraan gelegen de badkamer met een vrijstaand bad, wastafel (9,1m²) en wc en in totaal drie riante slaapkamers. De masterbedroom (25,5m²) voorzien van balkon - tweede slaapkamers (resp. 9,8 en 9,8m²) en een riante muurkast, ideaal voor opslag.

Bijzonderheden

- Open keuken in hoekopstelling welke o.a. voorziet in een elektrische kookplaat – combi magnetron – vaatwasser en RVS dampkap;
- Eetkamer is afgewerkt met een eigentijdse tegelvoer en strakke stucwerkwanden en plafonds.
- Sfeervolle ‘nieuwe’ gashaard in dezelfde strakke lijnen als de woonkamer;
- Op de begane grond bevind zich een kantoor-/werkruimte, ideaal voor de zelfstandige ondernemer. Is afgewerkt met lichte stucwerkwanden;
- De elektrische installatie vernieuwd (2020) en voldoet weer aan de huidige regelgeving;
- Centrale spil is de ontvangsthal met toegang tot het toilet – meterkast – inpandige garage – kantoor en de eet-/ en zitkamer;
- Via de keuken is het souterrain bereikbaar, waar zich een stookruimte (HR cv-installatie, merk Nefit, bouwjaar 2001) – wijn-/provisiekelder en een hobbyruimte bevindt;
- Op de verdieping treft men drie prima slaapvertrekken, praktische muurkast en de SUPER-DE-LUXE badkamer. Deze prachtige badkamer is van 2020 en uitgerust met vrijstaand bad – 2e zwevend toilet – wastafel – dakvenster en radiator;
- Rondom mooi aangelegde - parkachtige tuin met diverse aanplant – bomen – tuinhuis – overdekt terras om te genieten van de avondzon en de oprijlaan, die plek biedt voor meerdere personenauto’s op eigen terrein;
- Woning in de loop der tijd in isolatie geoptimaliseerd, te weten dak-/ muur-/ en vloerisolatie – HR cv-installatie waarbij de stookkosten in verhouding meevallen;
- Deze woning ligt op een zeer centrale plek in Maasbracht en gunstig t.o.v. diverse uitvalswegen A2 / A73 maar ook richting België en Duitsland. Op loopafstand van het gezellige Molenweg en de Havenboulevard;
- Na het zien van de fotoreportage uw interesse gewekt, neem dan contact op met ons kantoor tel. 0475 20 20 05;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07154
Vraagprijs € 515.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 9 november 2020
Bouw
Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1977
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.153 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 172 m²
Inhoud 645 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 50 m²
Oppervlakte externe bergruimte 4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2 (en 1 kelder)
Aantal kamers 6 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Uitrusting
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel
Ligbad
Toilet

Kaart

Sluiten

Recent bekeken