Te koop: Stevensweerterweg 102*, 6051 GS Maasbracht

€ 532.000,- k.k.
Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 145 m²
Perceeloppervlakte 936 m²

Omschrijving

Wonen op een inspirerende locatie aan de Stevensweerterweg aan de rand van het dorp.

Op misschien wel het mooiste plekje van Maasbracht staat deze VRIJSTAANDE VILLA met dubbele garage en tuin op 936m²! Deze villa in Maasbracht is onder architectuur ontworpen en is op traditionele wijze gebouwd. Riante ontvangsthal met garderobe, gastentoilet, toegang tot inpandige garage en de sfeervolle zitkamer. De woonkamer beschikt over diverse raampartijen en veel daglichttoetreding, open haard, zithoek om in alle rust een goed boek te lezen. Mede door de vide geeft deze ruimte een ruimtelijk gevoel en is tevens de spil van de woning. Vanuit hier komt met in de leefkeuken met eetkamer, kantoorruimte of slaapkamer met 1e badkamer en een tussenportaal welke bij de keuken uitkomt. Het souterrain is ideaal als provisie-/ of wijnkelder en hier bevinden zich de olie gestookte cv-installatie en sauna. Op de eerste verdieping (met vide) treft men in het totaal 4 riante slaapkamers en een 2e badkamer. Prachtige tuin rondom waar men heerlijk kan genieten van rust en privacy. De villa beschikt over alle denkbare luxe en comfort en is gebouwd met enkel hoogwaardige materialen. Heerlijke villa en deze straalt grandeur uit, de oprit en garage bieden plaats voor meerdere auto’s en ruimte volop aanwezig.

Vragen over Stapsgewijs Kopen en nieuwsgierig, bel vandaag met ons kantoor en plan een vrijblijvende bezichtiging tel. 0475 466 566.

Indeling

Souterrain:
Riante kelderruimte met sauna, olie gestookte cv-installatie en separate provisiekelder. Tevens is hier de toegang tot de kruipruimte onder de gehele woning. de sauna,

Parterre:
Ontvangsthal, gastentoilet, garderobe, inpandige dubbele garage, zitkamer, woonkamer, woonkeuken, 1e badkamer, slaap-/ of werkkamer, overdekt terras, tuinhuis, en prachtig aangelegde tuin rondom met graszode, vijverpartij, kippenren en eigen achterom. Middels fraaie trappenhal bereikt men...

Eerste verdieping

Overloop (vide) met daaraan gelegen de 2e badkamer en in totaal vier riante slaapkamers.

Tweede verdieping

Via de 2e slaapkamer is de bergzolder middels mangat bereikbaar.

Bijzonderheden

- Vraagprijs op basis van het volle eigendom €635.000,- k.k.;
- Om makkelijker te financieren wordt u deze woning aangeboden voor €532.000 k.k. met een gebruikersrecht voor de grond van €489 p/m (fiscaal aftrekbaar);
- Gastentoilet met fonteintje;
- Riante ontvangsthal met garderobe en twee openslaande deuren naar de zitkamer;
- De zit-/ en woonkamer is voorzien van een fraaie massief eiken plankenvloer en sfeervolle haardpartij;
- De luxe keuken in U-opstelling voorziet in o.a. granieten werkblad, elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi magnetron;
- Geheel betegelde badkamer op de parterre voorziet in een douche, vaste wastafel en designradiator;
- Thans is de slaapkamer op de parterre in gebruik als kantoor en twee fraaie inbouwkasten wanden;
- In het souterrain bevindt zich de sauna en een separaat gelegen provisieruimte met tevens de olie gestookte cv-installatie;
- Vier riante slaapkamers op de eerste verdieping alsook een 2e badkamer voorzien van ligbad, 2e toilet, vaste wastafel en designradiator;
- Gehele woning is rondom voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing;
- Dubbele inpandige garage met elektrische kantelpoort, hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en een ruime schuifkastenwand;
- Privacy biedende tuin rondom met vijverpartij, houten tuinhuis, kippenren, overdekt terras en tevens een eigen achterom;
- Deze villa moet u gewoon gezien hebben om de mogelijkheden te ervaren;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06755
Prijs € 532.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 21 maart 2017
Laatste wijziging Vrijdag 10 november 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1978
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 936 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 145 m²
Inhoud 900 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 20 m²
Oppervlakte externe bergruimte 8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 8 (waarvan 4 slaapkamers)
CV ketel
Combiketel Ja

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Recent bekeken