Bent u op zoek naar een ruime, instapklare woning in een rustige en prettige woonomgeving? Dan is deze prachtige twee-onder-een-kapwoning precies wat u zoekt. De woning combineert comfort, duurzaamheid en een uitstekende ligging met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand.

Binnen treft u een ruime en lichte woning met drie comfortabele slaapkamers en een ruime badkamer. De praktische indeling en de nette afwerking zorgen ervoor dat u hier zonder klussen direct kunt wonen.

De woning is bovendien goed geïsoleerd en voorzien van moderne voorzieningen zoals HR++ beglazing, dakisolatie, zonnepanelen, airconditioning en elektrische rolluiken. Dit zorgt niet alleen voor een aangenaam woonklimaat, maar ook voor lagere energiekosten.

Ook buiten is het genieten. De verzorgde tuin beschikt over een indrukwekkende overkapping van maar liefst 10 meter breed, waardoor u vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten.

De woning ligt in een rustige buurt met een prettige woonomgeving met uitzicht op de molen van Maasbracht, terwijl winkels, scholen en andere voorzieningen op loopafstand bereikbaar zijn. Hierdoor combineert deze woning rust, ruimte en gemak op een ideale manier.

Kortom: een instapklare, energiezuinige en ruime woning op een prachtige locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft.

Omgeving:
Maasbracht is de grootste in de kern van de gemeente Maasgouw en heeft ruim 7000 inwoners. Maasbracht is zeer goed bereikbaar, Het is gelegen aan de A2 en de A73 met de luchthaven van Maastricht op 29 km, Eindhoven 62 km en Düsseldorf 79 km. Daarnaast is Maasbracht vooral bekend vanwege de scheepvaart, door de goede bereikbaarheid via het water beschikt Maasbracht over een grote binnenhaven. Maasbracht beschikt over uitgebreide voorzieningen op het gebied van zorg, winkels, ontspanning en cultuur. Te denken aan diverse basisscholen, bibliotheek, sporthal, buitenzwembad, huisartsen, tandartsen, fysiotherapeuten, twee supermarkten, bakkers, slager, kledingwinkels, schoenwinkels, drogisterijen enzovoort. Bekende winkelketens als Hema, Bruna, Kruidvat zijn vertegenwoordigd naast veel plaatselijke ondernemers. Gelegen nabij de maasplassen, ideaal voor de watersport liefhebber.  

- Alle maten betreffen circa maten
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.