Deze vrijstaande royale gezinswoning is een bezichtiging meer dan waard!!!

De keurig onderhouden vrijstaande woning met onder andere drie slaapkamers, ruime woonkamer, separate keuken en bijkeuken met oprit en enorme tuin, bevindt zich aan de rand van de Brachterbeek, op slechts enkele minuten van alle voorzieningen in Maasbracht en de gemakkelijk te bereiken A2 en A73. 
Deze gezinswoning is goed onderhouden en biedt mogelijkheden tot aanbouw. Gelegen in een rustige straat, met aan het einde van de straat een speeltuin.

Via de ruime hal kom je de woning binnen. De hal is voorzien van een marmeren vloer met meterkast. De hal geeft toegang naar de eerste verdieping, kelder en de ruime woonkamer. 
De woonkamer heeft een L-vorm en beschikt over een open haard die recent gereinigd is en openslaande dubbele deuren naar de grote tuin. 
De woonkamer geeft toegang tot de lichte keuken met zicht op de tuin. De keukeninrichting is voorzien van een spoelbak, afwasmachine  (Siemens), koelkast, 4-pits gaskookplaat, afzuiging, oven en diverse kastruimte. Via de keuken kom je in de bijkeuken waar zich de witgoedaansluitingen, het toilet en de toegang tot de inpandige garage bevinden.

Aan de overloop op de 1ste verdieping geeft toegang tot de geheel vernieuwde badkamer met inloopdouche, wastafel en tweede toilet uit 2019 en drie slaapkamers, variërend in afmeting van ca 14,50 m2, 11,50 m2 en 9,60 m2. Twee slaapkamers zijn uitgerust met een wastafel.

De bergzolder is te bereiken via een vlizotrap. De houten zoldervloer is nageïsoleerd.

* Royale tuin met houten tuinhuisje 
* Recent vernieuwde badkamer 
* Aanbouwmogelijkheden 
* Mooie ruime woonkamer
* Ruime slaapkamers

- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Omgeving:
Maasbracht is de grootste in de kern van de gemeente Maasgouw en heeft ruim 7000 inwoners. Maasbracht is zeer goed bereikbaar, Het is gelegen aan de A2 en de A73. Daarnaast is Maasbracht vooral bekend vanwege de scheepvaart, door de goede bereikbaarheid via het water beschikt Maasbracht over een grote binnenhaven. Maasbracht beschikt over een uitgebreide voorzieningen op het gebied van zorg, winkels, ontspanning en cultuur. Te denken aan diverse basisscholen, bibliotheek, sporthal, buitenzwembad, huisartsen, tandartsen, fysiotherapeuten, twee supermarkten, bakkers, slager, kledingwinkels, schoenwinkels, drogisterijen enzovoort. Bekende winkelketens als Hema, Bruna, Kruidvat zijn vertegenwoordigd naast veel plaatselijke ondernemers