Volledig gelijkvloers wonen en slapen!?

Bent u op zoek naar een woning waar u gelijkvloers kunt leven? Deze vrijstaande woning in Maasbracht is al volledig ingericht op de toekomst. Met een comfortabele slaapkamer én een recente badkamer (2022) op de begane grond, speelt uw complete dagelijkse leven zich hier af zonder trappen. Samen met de moderne, keuken (2022) geniet u direct van optimaal wooncomfort en een veilige haven voor de lange termijn.

Duurzaam, energiezuinig en stijlvol. Niet alleen het gelijkvloerse wooncomfort is optimaal, ook aan de toekomst is gedacht. Het huis is hoogwaardig na-geïsoleerd en uitgerust met een moderne zonnepanelen-installatie. Dit zorgt voor een heerlijk binnenklimaat en opvallend lage energielasten. 

Met de moderne afwerking uit 2022 is de basis gelegd voor jarenlang onbezorgd en stijlvol woongenot. Ruimte voor gasten en een perfecte ligging. Heeft u behoefte aan extra ruimte? De eerste verdieping beschikt nog eens over 4 ruime slaapvertrekken, ideaal voor hobby's, logeés of (klein)kinderen. 

De woning is gelegen in een rustige, prettige buurt met een super snelle verbinding naar de A2 en A73. Een perfecte combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid.

Entree/hal, meterkast, toilet met fonteintje, moderne badkamer,  slaapkamer (3.16m x 3.63m), halfopen keuken, eet-/ woonkamer vanwaar middels grote ramen heerlijk buitencontact en fraaie bijkeuken (eventueel is deze laatste eenvoudig in een parterre slaapkamer in te richten). 
Buitenom; vrijstaande stenen berging van ca 14 m2.

Overloop met daaraan gelegen vier slaapkamers.

De zolder is bereikbaar middels vlizotrap, waar zich volop bergingsruimte bevindt.

Omgeving:
Maasbracht is de grootste in de kern van de gemeente Maasgouw en heeft ruim 7000 inwoners. Maasbracht is zeer goed bereikbaar, Het is gelegen aan de A2 en de A73 met de luchthaven van Maastricht op 29 km, Eindhoven 62 km en Düsseldorf 79 km. Daarnaast is Maasbracht vooral bekend vanwege de scheepvaart, door de goede bereikbaarheid via het water beschikt Maasbracht over een grote binnenhaven. Maasbracht beschikt over uitgebreide voorzieningen op het gebied van zorg, winkels, ontspanning en cultuur. Te denken aan diverse basisscholen, bibliotheek, sporthal, buitenzwembad, huisartsen, tandartsen, fysiotherapeuten, twee supermarkten, bakkers, slager, kledingwinkels, schoenwinkels, drogisterijen enzovoort. Bekende winkelketens als Hema, Bruna, Kruidvat zijn vertegenwoordigd naast veel plaatselijke ondernemers. Gelegen nabij de maasplassen, ideaal voor de watersport liefhebber.  

Overige
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak
eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de
mondelinge wilsovereenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende
notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed
inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Belangrijke informatie voor de koper:
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.