03.jpg 01.jpg 40.jpg 04.jpg 13.jpg 14.jpg 15.jpg 17.jpg 18.jpg 16.jpg 06.jpg 08.jpg 09.jpg 10.jpg 11.jpg 12.jpg 05.jpg 27.jpg 28.jpg 23.jpg 22.jpg 24.jpg 25.jpg 26.jpg 19.jpg 20.jpg 21.jpg 29.jpg 30.jpg 31.jpg 34.jpg 32.jpg 33.jpg 35.jpg 36.jpg 37.jpg 38.jpg 39.jpg 02.jpg 44.jpg 43.jpg 39.jpg 40.jpg 41.jpg 42.jpg
03.jpg
01.jpg
40.jpg
04.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Sint Gertrudisstraat 54, 6051 BV Maasbracht

€ 259.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Gebruiksoppervlakte wonen 120,36 m²
Status Verkocht onder voorbehoud
Perceeloppervlakte 253 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Mooie goed onderhouden instapklare in loop der jaren gemoderniseerde tussenwoning voorzien van o.a. 3 slaapkamers, grote badkamer,garage is omgebouwd als bijkeuken en een groene achtertuin met een mooi sfeervol overdekt terras.
De woning is gelegen in een rustig, maar kindvriendelijk gedeelte van Maasbracht. De dagelijkse voorzieningen alsmede de scholen en kinderopvang zijn op fiets en loopafstand gelegen.

Indeling

De globale indeling is als volgt;

Provisiekelder: via de gang is de provisiekelder bereikbaar.

Begane grond:
hal/entree met meterkast, toilet en trapopgang naar de verdieping.
Via de hal bereikt u de mooie leefkeuken. De woonkamer is door de grote ramen voorzien van veel lichtinval. In de loop der jaren is de garage omgebouwd naar bijkeuken met eigen ingang, waar de wasmachine-droger staat opgesteld en tevens gebruikt kan worden als opbergruimte. De leefkeuken is voorzien van de volgende apparatuur; inductiekookplaat, oven, vaatwasser, en afzuigkap. Vanuit de bijkeuken bereikt u de mooi afgewerkte overkapping wat uitzicht heeft op de sfeervolle groene achtertuin.

Eerste verdieping

1e verdieping:
overloop, 3 prima slaapkamers voorzien van mooie laminaatvloeren en een functionele grote badkamer. De badkamer is voorzien van een riant bad met douchegelegenheid, vaste wastafel en toilet. Naast de badkamer op de overloop bevind zich nog een klein vertrek dat gebruikt kan worden als bergruimte maar in het verleden als studeerkamer is gebruikt.

Tweede verdieping

2e verdieping:
middels een vlizotrap bereikbare bergzolder waar tevens de CV ketel (Nefit, bouwjaar 2017, eigendom) is gesitueerd.

Tuin

De praktische achtertuin met afdak is bereikbaar middels de bijkeuken. Aan de achterzijde van de tuin is een kleine maar handige houten berging geplaatst.

Bijzonderheden

- Ruime lichte woonkamer voorzien van een laminaat vloer;
- prachtig afgewerkt afdak aansluitend aan de bijkeuken;
- drie slaapkamers gelegen op de eerste verdieping;
- Volledig betegelde badkamer voorzien van badkuip met douchemogelijkheden, wastafel, radiator en een 2e toilet;
- Middels vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, tevens is er een bergzolder te bereiken via de bijkeuken;
- Achtertuin is voorzien van een overkapping, en extra tuinhuisje, de cv-ketel is eigendom;
- Kortom een ideale gezinswoning in een mooie buurt;

- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;

Omgeving:
Maasbracht is de grootste in de kern van de gemeente Maasgouw en heeft ruim 7000 inwoners. Maasbracht is zeer goed bereikbaar, Het is gelegen aan de A2 en de A73. Daarnaast is Maasbracht vooral bekend vanwege de scheepvaart, door de goede bereikbaarheid via het water beschikt Maasbracht over een grote binnenhaven. Maasbracht beschikt over een uitgebreide voorzieningen op het gebied van zorg, winkels, ontspanning en cultuur. Te denken aan diverse basisscholen, bibliotheek, sporthal, buitenzwembad, huisartsen, tandartsen, fysiotherapeuten, twee supermarkten, bakkers, slager, kledingwinkels, schoenwinkels, drogisterijen enzovoort. Bekende winkelketens als Hema, Bruna, Kruidvat zijn vertegenwoordigd naast veel plaatselijke ondernemers.
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07293
Vraagprijs € 259.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 26 mei 2022
Laatste wijziging Dinsdag 21 juni 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1964
Dakbedekking Asbest
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 253 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 120,36 m²
Woonkameroppervlakte 33,64 m²
Keukenoppervlakte 11,96 m²
Inhoud 490 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Havengebied
In centrum
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Nefit ecomline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft zonwering Ja
Kadastrale gegevens
Maasgouw E 3485 Maasgouw E 3485
Perceeloppervlakte 253 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Kaart

Sluiten

Recent bekeken