33.jpg 01.jpg 02.jpg 04.jpg 44.jpg 10.jpg 11.jpg 09.jpg 08.jpg 07.jpg 06.jpg 23.jpg 46.jpg 05.jpg 12.jpg 14.jpg 15.jpg 16.jpg 17.jpg 18.jpg 19.jpg 20.jpg 21.jpg 22.jpg 24.jpg 25.jpg 26.jpg 27.jpg 29.jpg 31.jpg 32.jpg
33.jpg
01.jpg
02.jpg
04.jpg
Verkocht

Verkocht: Sint Gertrudisstraat 37, 6051 BS Maasbracht

€ 275.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Gebruiksoppervlakte wonen 138 m²
Status Verkocht
Perceeloppervlakte 250 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Op loopafstand van de haven en het gezellige centrum van Maasbracht staat deze geheel gerenoveerde TWEE-ONDER-ÉÉNKAP-WONING met SERRE te stralen…

De woning heeft een grote moderne open keuken/woonkamer voorzien van vloerverwarming. De woning is recent gerenoveerd. Zo zijn er nieuwe vloeren, spuitwerkwanden, plafonds en een moderne keuken geplaatst. Aangrenzend de bijkeuken met witgoed-aansluiting en het toilet.
Thans beschikt de woning over 3 slaapkamers. Op deze verdieping treft u tevens de moderne badkamer met bad en inloopdouche. Middels een vlizotrap bereikt u de geïsoleerder zolder verdieping.

Via de serre komt u in de fraai aangelegde tuin met een stenen haard/BBQ.

Bent u nieuwsgierging naar deze geheel verbouwde en gerenoveerde instapklare woning? Wacht niet langer en maak een afspraak met onze makelaar om de woning te bezichtigen, het is meer dan de moeite waard!

Indeling

De benedenverdieping is in zijn geheel gemoderniseerd. De ruime open keuken vormt met de woonkamer één geheel en is voorzien van vloerverwarming.
In de bijkeuken vind u de aansluitingen voor uw witgoed apparatuur.
De tuinoverkapping biedt in het voorjaar de gelegenheid om van de eerste zonnestralen te genieten, terwijl in de winterperiode door middel van strakke verandazeilen het gebruik van de overkapping verlengd wordt.

Eerste verdieping

De verdieping is verdeeld in 3 slaapkamers en een fraai uitgevoerde badkamer. Deze verdieping wordt gekoeld door een airco installatie.
De badkamer is voorzien van luxe inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel.

Tweede verdieping

Middels een vlizotrap bereikt u de geïsoleerde zolder waar ook de CV installatie (Nefit Trendline) uit 2015 gemonteerd is.

Tuin

In de mooie onderhoudsvriendelijke tuin vind u naast het gezellige terras met een gemetselde BBQ de berging.

Bijzonderheden

Deze instapklare geheel gemoderniseerde twee-onder-één-kap gezinswoning heeft middels het naastgelegen voetpad direct toegang tot de achtertuin.
De bestraatte oprit en voortuin biedt gelegenheid voor het parkeren van uw auto op eigen terrein.

- Vraagprijs op basis van het volle eigendom €275.000 k.k.;
- Om makkelijker te financieren wordt u deze woning aangeboden voor €185.000 k.k. met een gebruikersrecht voor de grond van ca €225,- pmnd bruto aan grondhuur;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak
eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de
mondelinge wilsovereenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende
notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed
inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Omgeving:
Maasbracht is de grootste in de kern van de gemeente Maasgouw en heeft ruim 7000 inwoners. Maasbracht is zeer goed bereikbaar, Het is gelegen aan de A2 en de A73. Daarnaast is Maasbracht vooral bekend vanwege de scheepvaart, door de goede bereikbaarheid via het water beschikt Maasbracht over een grote binnenhaven. Maasbracht beschikt over een uitgebreide voorzieningen op het gebied van zorg, winkels, ontspanning en cultuur. Te denken aan diverse basisscholen, bibliotheek, sporthal, buitenzwembad, huisartsen, tandartsen, fysiotherapeuten, twee supermarkten, bakkers, slager, kledingwinkels, schoenwinkels, drogisterijen enzovoort. Bekende winkelketens als Hema, Bruna, Kruidvat zijn vertegenwoordigd naast veel plaatselijke ondernemers.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07176
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 5 februari 2021
Laatste wijziging Dinsdag 13 april 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1958
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 250 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 138 m²
Inhoud 365 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Wastafel
Wastafelmeubel

Plattegronden

Kaart

Sluiten

Recent bekeken