45.jpg 48.jpg 12.jpg 10.jpg 06.jpg 07.jpg 08.jpg 09.jpg 11.jpg 13.jpg 14.jpg 15.jpg 27.jpg 50.jpg 51.jpg 49.jpg 18.jpg 19.jpg 20.jpg 21.jpg 22.jpg 23.jpg 16.jpg 17.jpg 52.jpg 53.jpg 24.jpg 25.jpg 26.jpg 30.jpg 31.jpg 32.jpg 37.jpg 36.jpg 28.jpg 29.jpg 38.jpg 46.jpg 47.jpg 33.jpg 34.jpg 35.jpg 39.jpg 40.jpg 41.jpg 42.jpg 43.jpg 44.jpg
45.jpg
48.jpg
12.jpg
10.jpg
Verkocht

Verkocht: Sint Gertrudisstraat 34, 6051 BV Maasbracht

€ 289.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Gebruiksoppervlakte wonen 140 m²
Status Verkocht
Perceeloppervlakte 225 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

In het hart van Maasbracht bevindt zich deze schitterende 2 onder 1 kap woning met 3 slaapkamers, heerlijke tuin met vijver, volop privacy en ruime garage.

Indeling

De woning heeft door de jaren heen zowel qua interieur als exterieur een aantal smaakvolle updates gehad waaronder een aanbouw met lichtkoepel in 2015 waar nu de nieuwe keuken is gesitueerd. Fijne leefruimtes [ca. 140 m² woonoppervlakte] voorzien van airco en vloerverwarming, bijkeuken met witgoedaansluiting en entree ruim toilet, 3 slaapkamers, mogelijkheid tot 4, een heerlijke tuin om te loungen en/of spelen, een royale en goed geïsoleerde garage. De tuindeur zorgt in het keukengedeelte voor voldoende licht en een toegankelijke entree tot de tuin waardoor het "buitengevoel" eenvoudig naar binnen gehaald kan worden. Er is zoveel mogelijk aan het milieu gedacht door het huis volledig te isoleren (2008) en 21 zonnepanelen met ongeveer 5500 watt piek.

Eerste verdieping

Op de 1ste verdieping treft u 3 slaapkamers waarvan er 2 zijn voorzien van rolluiken. De badkamer is voorzien van een douchecabine, mooie wastafel een een 2de toilet. In 2020 is de bovenverdieping voorzien van airco.

Tweede verdieping

Goed geïsoleerde zolderverdieping voorzien van een dakkapel met rolluik met 2 dakramen aan de voorzijde. In een aparte ruimte is de Cv ketel van het merk Nefit Smartline basic uit 2007 geplaatst. Hierdoor kan de 2de verdieping ingezet worden als extra slaapvertrek. Ook is aan de zijkanten genoeg bergruimte aanwezig.

Bijzonderheden

- Vraagprijs op basis van het volle eigendom €289.000 k.k.;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak
eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de
mondelinge wilsovereenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende
notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed
inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Omgeving:
Maasbracht is de grootste in de kern van de gemeente Maasgouw en heeft ruim 7000 inwoners. Maasbracht is zeer goed bereikbaar, Het is gelegen aan de A2 en de A73. Daarnaast is Maasbracht vooral bekend vanwege de scheepvaart, door de goede bereikbaarheid via het water beschikt Maasbracht over een grote binnenhaven. Maasbracht beschikt over uitgebreide voorzieningen op het gebied van zorg, winkels, ontspanning en cultuur. Te denken aan diverse basisscholen, bibliotheek, sporthal, buitenzwembad, huisartsen, tandartsen, fysiotherapeuten, twee supermarkten, bakkers, slager, kledingwinkels, schoenwinkels, drogisterijen enzovoort. Bekende winkelketens als Hema, Bruna, Kruidvat zijn vertegenwoordigd naast veel plaatselijke ondernemers.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07251
Vraagprijs € 289.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 2 maart 2022
Laatste wijziging Zaterdag 21 mei 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1960
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 225 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 140 m²
Woonkameroppervlakte 13,82 m²
Keukenoppervlakte 12,58 m²
Inhoud 322 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In centrum
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Nefit smartline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Airconditioning
Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Garage met carport
Heeft airco Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Maasgouw E 3313 Maasgouw E 3313
Perceeloppervlakte 225 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Kaart

Sluiten

Recent bekeken