33.jpg 03.jpg 02.jpg 01.jpg 04.jpg 05.jpg 06.jpg 07.jpg 08.jpg 09.jpg 10.jpg 11.jpg 12.jpg 13.jpg 14.jpg 15.jpg 16.jpg 17.jpg 18.jpg 19.jpg 20.jpg 21.jpg 22.jpg 23.jpg 24.jpg 25.jpg 26.jpg 27.jpg 28.jpg 29.jpg 30.jpg 31.jpg 32.jpg 34.jpg 35.jpg 36.jpg 37.jpg 38.jpg 39.jpg 40.jpg 41.jpg 115682121_roerstraat_34_begane_grond_begane_grond_20220129_ebb8c0.jpg 115682121_roerstraat_34_1e_verdieping_1e_verdieping_20220129_460e5c.jpg 115682121_roerstraat_34_2e_verdieping_untitled_20220129_ee8101.jpg
33.jpg
03.jpg
02.jpg
01.jpg
Verkocht

Verkocht: Roerstraat 34, 6051 LH Maasbracht

€ 269.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Gebruiksoppervlakte wonen 108 m²
Status Verkocht
Perceeloppervlakte 216 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Instapklaar deze goed onderhouden 2-ONDER-1-KAP WONING met GARAGE. U hoeft alleen uw spullen te pakken en te verhuizen...
Direct bij binnenkomst in de L-vormige gezellige woonkamer valt de ruimte en het vele licht direct op. Overal grote raampartijen en grote schuifpui naar uw onderhoudsvriendelijke achtertuin..

Woning is op loopafstand van het gezellige centrum van Maasbracht gelegen aan een rustige straat. De perceeloppervlakte is 216 m2 en de woning heeft een inhoud van ruim 417 m3. De woning biedt volop kansen voor starters, jonge gezinnen en investeerders!

Een plek waar u zich als snel thuis voelt!

Indeling

Begane grond:
Entree, meterkast, toiletruimte met fonteintje, L-vormige woon-/ eetkamer (ca. 9,20 m x 5,10m / 2,90 m), half open keuken, overkapping (ca. 5,40m -
3,45m) onderhoudsvriendelijke achtertuin en een riante garage (ca. 5,95 m x 2,85 m).

Eerste verdieping

Overloop met daaraan gelegen 3 slaapkamers (resp. 3,44x2,96m - 4,42x2,08m en 4,68x2,69m), praktische wasruimte (1,08x1,22) en nette badkamer (ca. 2,60x2,30m). Middels vlizotrap heeft u toegang tot de bergzolder

Tuin

Kleine maar onderhoudsvriendelijke achtertuin.

Bijzonderheden

- Ruime woonkamer voorzien van vloerverwarming;
- Luxe inbouw keuken met de navolgende inbouwapparatuur; koelkast, vaatwasser, combi- oven, 5-pits gasfornuis;
- Drie slaapkamers gelegen op de eerste verdieping;
- Volledig betegelde badkamer voorzien van douche, wastafel in meubel, radiator en een 2e toilet;
- Middels vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, tevens is er een vliering in de garage voor extra opbergruimte;
- Achtertuin is voorzien van een overkapping, cv-ketel is eigendom;
- Kortom een ideale gezins-starterswoning of ontdek de vastgoedinvesteerder in u zelf;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;

Omgeving:
Maasbracht is de grootste in de kern van de gemeente Maasgouw en heeft ruim 7000 inwoners. Maasbracht is zeer goed bereikbaar, Het is gelegen aan de A2 en de A73. Daarnaast is Maasbracht vooral bekend vanwege de scheepvaart, door de goede bereikbaarheid via het water beschikt Maasbracht over een grote binnenhaven. Maasbracht beschikt over een uitgebreide voorzieningen op het gebied van zorg, winkels, ontspanning en cultuur. Te denken aan diverse basisscholen, bibliotheek, sporthal, buitenzwembad, huisartsen, tandartsen, fysiotherapeuten, twee supermarkten, bakkers, slager, kledingwinkels, schoenwinkels, drogisterijen enzovoort. Bekende winkelketens als Hema, Bruna, Kruidvat zijn vertegenwoordigd naast veel plaatselijke ondernemers.
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07254
Vraagprijs € 269.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 17 februari 2022
Laatste wijziging Maandag 14 maart 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1981
Isolatievormen Muurisolatie
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 216 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 108 m²
Woonkameroppervlakte 46,91 m²
Keukenoppervlakte 13,03 m²
Inhoud 417 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2020
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een garage Ja

Plattegronden

Kaart

Sluiten

Recent bekeken