Verkocht: Roerstraat 23, 6051 LH Maasbracht

Deze instapklaar goed onderhouden 2-ONDER-1-KAP WONING met GARAGE, kunnen wij u nu aanbieden. U hoeft alleen uw spullen te pakken en te verhuizen...
Bij binnenkomst in de gezellige L-vormige woonkamer valt de ruimte en het vele licht direct op. Overal grote raampartijen en toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin met twee houten tuinhuisjes waarvan één in gebruik is als open lounch-ruimte.

De woning is gelegen op loopafstand van het gezellige centrum van Maasbracht, aan een rustige straat, op slechts enkele minuten van de basisschool en speeltuin. Het perceel heeft een oppervlakte is 245 m2 en de woning een inhoud van ruim 339 m3. De woning biedt volop kansen voor starters, en jonge gezinnen!

Een plek waar u zich al snel thuis voelt!

Entree, hal, meterkast, toiletruimte met fonteintje, trap naar de verdieping, L-vormige woon-/ eetkamer (ca. 9,20 m x 5,13m), half open keuken (2,28 m x 2,54 m), onderhoudsvriendelijke achtertuin en een riante inpandige garage (ca. 5,95 m x 2,79 m).

Overloop met daaraan gelegen 3 slaapkamers (resp. 4,62x2,70m - 4,47x2,11m en 3,46x2,95m deze laatste is voorzien van een sauna), praktische muurkast met cv-opstelling en nette badkamer (ca. 2,52x2,33m voorzien van ligbad met whirlpool, douche, wastafel en toilet). Middels vlizotrap naar...

Bergzolder.

Twee tuinhuisje waarvan een als open lounche-ruimte wordt gebruikt. Tevens is de garage voorzien van een vliering voor extra opbergruimte.

- Ruime woonkamer voorzien van strakke stucwanden en hoogwaardige laminaatvloer delen;
- Luxe inbouw keuken met de navolgende inbouwapparatuur; koelkast, vaatwasser, combi- oven, gaskookplaat met dampkap;
- Drie slaapkamers gelegen op de eerste verdieping, allen afgewerkt strakke stucwerk wanden en laminaatvloeren;
- Volledig betegelde badkamer voorzien van douche, ligbad met whirlpool functie, wastafel, radiator en een 2e toilet
- Sauna in 3e slaapkamer blijft in woning aanwezig
- Middels vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, tevens is er een vliering in de garage voor extra opbergruimte;
- Achtertuin is voorzien van sierbestrating en gazon, cv-ketel is eigendom;
- Kortom een ideale gezins-starterswoning;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;

Omgeving:
Maasbracht is de grootste in de kern van de gemeente Maasgouw en heeft ruim 7000 inwoners. Maasbracht is zeer goed bereikbaar, Het is gelegen aan de A2 en de A73. Daarnaast is Maasbracht vooral bekend vanwege de scheepvaart, door de goede bereikbaarheid via het water beschikt Maasbracht over een grote binnenhaven. Maasbracht beschikt over een uitgebreide voorzieningen op het gebied van zorg, winkels, ontspanning en cultuur. Te denken aan diverse basisscholen, bibliotheek, sporthal, buitenzwembad, huisartsen, tandartsen, fysiotherapeuten, twee supermarkten, bakkers, slager, kledingwinkels, schoenwinkels, drogisterijen enzovoort. Bekende winkelketens als Hema, Bruna, Kruidvat zijn vertegenwoordigd naast veel plaatselijke ondernemers.
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.