03.jpg 01.jpg 02.jpg 29.jpg 04.jpg 30.jpg 05.jpg 06.jpg 07.jpg 08.jpg 09.jpg 10.jpg 11.jpg 12.jpg 13.jpg 14.jpg 15.jpg 31.jpg 16.jpg 32.jpg 17.jpg 18.jpg 19.jpg 20.jpg 21.jpg 22.jpg 23.jpg 24.jpg 25.jpg 26.jpg 27.jpg 28.jpg 124434369_roerstraat_23_begane_grond_begane_grond_20220629_a71bb0.jpg 124434369_roerstraat_23_1e_verdieping_1e_verdieping_20220629_9118bb.jpg 124434369_roerstraat_23_2e_verdieping_untitled_20220629_80f540.jpg 124434369_roerstraat_23_overkapping_first_design_20220629_34ce3e.jpg
03.jpg
01.jpg
02.jpg
29.jpg
Verkocht

Verkocht: Roerstraat 23, 6051 LH Maasbracht

€ 269.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Woonoppervlakte 113 m²
Status Verkocht
Perceeloppervlakte 245 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Deze instapklaar goed onderhouden 2-ONDER-1-KAP WONING met GARAGE, kunnen wij u nu aanbieden. U hoeft alleen uw spullen te pakken en te verhuizen...
Bij binnenkomst in de gezellige L-vormige woonkamer valt de ruimte en het vele licht direct op. Overal grote raampartijen en toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin met twee houten tuinhuisjes waarvan één in gebruik is als open lounch-ruimte.

De woning is gelegen op loopafstand van het gezellige centrum van Maasbracht, aan een rustige straat, op slechts enkele minuten van de basisschool en speeltuin. Het perceel heeft een oppervlakte is 245 m2 en de woning een inhoud van ruim 339 m3. De woning biedt volop kansen voor starters, en jonge gezinnen!

Een plek waar u zich al snel thuis voelt!

Indeling

Entree, hal, meterkast, toiletruimte met fonteintje, trap naar de verdieping, L-vormige woon-/ eetkamer (ca. 9,20 m x 5,13m), half open keuken (2,28 m x 2,54 m), onderhoudsvriendelijke achtertuin en een riante inpandige garage (ca. 5,95 m x 2,79 m).

Eerste verdieping

Overloop met daaraan gelegen 3 slaapkamers (resp. 4,62x2,70m - 4,47x2,11m en 3,46x2,95m deze laatste is voorzien van een sauna), praktische muurkast met cv-opstelling en nette badkamer (ca. 2,52x2,33m voorzien van ligbad met whirlpool, douche, wastafel en toilet). Middels vlizotrap naar...

Tweede verdieping

Bergzolder.

Tuin

Twee tuinhuisje waarvan een als open lounche-ruimte wordt gebruikt. Tevens is de garage voorzien van een vliering voor extra opbergruimte.

Bijzonderheden

- Ruime woonkamer voorzien van strakke stucwanden en hoogwaardige laminaatvloer delen;
- Luxe inbouw keuken met de navolgende inbouwapparatuur; koelkast, vaatwasser, combi- oven, gaskookplaat met dampkap;
- Drie slaapkamers gelegen op de eerste verdieping, allen afgewerkt strakke stucwerk wanden en laminaatvloeren;
- Volledig betegelde badkamer voorzien van douche, ligbad met whirlpool functie, wastafel, radiator en een 2e toilet
- Sauna in 3e slaapkamer blijft in woning aanwezig
- Middels vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, tevens is er een vliering in de garage voor extra opbergruimte;
- Achtertuin is voorzien van sierbestrating en gazon, cv-ketel is eigendom;
- Kortom een ideale gezins-starterswoning;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;

Omgeving:
Maasbracht is de grootste in de kern van de gemeente Maasgouw en heeft ruim 7000 inwoners. Maasbracht is zeer goed bereikbaar, Het is gelegen aan de A2 en de A73. Daarnaast is Maasbracht vooral bekend vanwege de scheepvaart, door de goede bereikbaarheid via het water beschikt Maasbracht over een grote binnenhaven. Maasbracht beschikt over een uitgebreide voorzieningen op het gebied van zorg, winkels, ontspanning en cultuur. Te denken aan diverse basisscholen, bibliotheek, sporthal, buitenzwembad, huisartsen, tandartsen, fysiotherapeuten, twee supermarkten, bakkers, slager, kledingwinkels, schoenwinkels, drogisterijen enzovoort. Bekende winkelketens als Hema, Bruna, Kruidvat zijn vertegenwoordigd naast veel plaatselijke ondernemers.
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07302
Vraagprijs € 269.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 1 juli 2022
Laatste wijziging Zaterdag 16 juli 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1980
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 245 m²
Woonoppervlakte 113 m²
Inhoud 439 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Voortuin
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Nefit Ecoline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Airconditioning
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Plattegronden

Kaart

Sluiten

Recent bekeken