Te koop: Praamstraat 47, 6051 GH Maasbracht

€ 379.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 152 m²
Perceeloppervlakte 430 m²

Omschrijving

Oogstrelend geheel op zeer rustige plekje gelegen...

Deze PRACHTIGE VRIJSTAANDE WONING met inpandige GARAGE, overdekt terras, privacy biedende achtertuin en CARPORT, gelegen aan de Praamstraat te Maasbracht. De begane grond is voorzien van een ruime woonkamer met aanbouwserre en open keuken. De eerste verdieping beschikt over een luxe badkamer en maar liefst vier slaapkamers. Op de tweede verdieping is er mogelijkheid tot realisatie van een vijfde extra slaapkamer. Dit alles wordt afgemaakt door de privacy biedende achtertuin omsloten met haag, diverse terrassen en eigen achterom.

Graag nodigen wij u uit om deze woning te bezichtigen, tot binnenkort!

Indeling

Souterrain:
Provisie driedelige kelder ruimte met witgoedaansluiting en cv-opstelling.

Parterre:
Entree - meterkast - toiletruimte met fonteintje - Z-vormige woonkamer (ca. 37,0m2) - aanbouwserre/tuinkamer (ca. 11,1m2) - open keuken (ca. 8,9m2) – tussenportaal naar inpandige garage (ca. 21,9m2) - overdekt terras - privacy biedende achtertuin - diverse terrassen - eigen achterom - carport - parkeerplaatsen voor meerdere auto's.

Eerste verdieping

Overloop – 4 slaapkamers (resp. ca. 13,7 / 12,5 / 11,5 en 21,9m2) – badkamer (ca. 8,7m2). Middels vaste trap naar...

Tweede verdieping

Bergzolder met mogelijkheid tot het realiseren van 2 extra slaapkamers.

Bijzonderheden

- Gehele parterre (m.u.v. garage) is voorzien van vloerverwarming en lichte tegelvloer en lichte stucwerkwanden;
- Luxe leefkeuken welke voorziet in alle denkbare apparatuur o.a. vaatwasser, 6 pits gascomfort, oven, magnetron en losse koelkast (ter overname);
- Heerlijke doorzon tuinkamer / serre met schuifpui naar achtertuin voorzien van zonnescherm;
- Luxe badkamer voorzien van dubbele wastafel, 2e zwevend closet, bubbelbad met douchescherm en een designradiator;
- Vier riante slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan de masterbedroom voorzien met loggia;
- Extra slaapkamers eenvoudig te realiseren op de zolderverdieping, thans in gebruik als bergzolder;
- Grondwaterput aanwezig tbv. tuin (ter overname);
- Gehele woning is optimaal geïsoleerd en heeft een voorlopig C-label;
- Cv-installatie, merk Nefit HR Topline, bouwjaar 2011 en eigendom;
- Woning grotendeels voorzien van rolluiken rondom;
- Privacy biedende achtertuin omsloten met haag, diverse terrassen en eigen achterom;
- Dubbele oprit met carport en toegang tot de inpandige garage;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06975
Vraagprijs € 379.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 25 oktober 2018
Laatste wijziging Donderdag 25 oktober 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1978
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 430 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 152 m²
Inhoud 600 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 22 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Type Afgesloten tuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Uitrusting
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een douche Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Kaart

Recent bekeken