1.jpg 2.jpg 3.jpg 5.jpg 4.jpg 36.jpg 30.jpg 37.jpg 6.jpg 7.jpg 8.jpg 9.jpg 10.jpg 11.jpg 12.jpg 13.jpg 14.jpg 40.jpg 32.jpg 41.jpg 38.jpg 31.jpg 39.jpg 16.jpg 17.jpg 18.jpg 19.jpg 20.jpg 21.jpg 22.jpg 42.jpg 23.jpg 24.jpg 25.jpg 26.jpg 27.jpg 28.jpg 29.jpg 34.jpg 35.jpg 124449087_praamstraat_29_begane_grond_begane_grond_20220629_c57896.jpg Plattegrond praamstraat verdieping.jpg
1.jpg
2.jpg
3.jpg
5.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Praamstraat 29, 6051 GH Maasbracht

€ 259.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Woonoppervlakte 105 m²
Status Verkocht onder voorbehoud
Perceeloppervlakte 230 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

ZOEK JIJ EEN VERZORGDE HALFVRIJSTAANDE WONING MET RUIME WOONKAMER, OPEN KEUKEN EN DRIE FIJNE SLAAPKAMERS?! Dan staat, in een rustige woonomgeving in Maasbracht, deze MODERNE TWEE-ONDER-ÉÉNKAP-WONING op jou te wachten en te stralen…

De goed onderhouden woning heeft een open keuken/woonkamer. De woning is in 2014 geheel opnieuw gestuct en heeft 16 zonnepanelen welke in 2017 geïnstalleerd zijn..
Thans beschikt de woning op de verdieping over 3 slaapkamers waarvan twee een dakkapel hebben. Hier bevindt zich tevens de moderne badkamer met bad, wastafel en toilet. Middels een vlizo-trap bereik je de geïsoleerde zolder.

Ben je nieuwsgierging naar deze moderne instapklare woning? Wacht niet langer en maak een afspraak met onze makelaar om de woning te bezichtigen, het is meer dan de moeite waard!!!

Indeling

Op de beganegrond is de hal/entree, meterkast, toiletruimte voorzien. De ruime L-vormige woonkamer is heerlijk licht door de royale raampartij in de voorgevel en de pui met tuindeur in de achtergevel.
De keuken is in 2014 opnieuw uitgerust met hoogwaardige "Siemens" kwaliteitsapparatuur zoals de inductiekooplaat, oven, combimagnetron, koelkast, afzuiging en vaatwasser.

Eerste verdieping

De overloop, met praktische muurkast waarin de cv-ketel staat opgesteld, biedt toegang tot drie slaapkamers (resp. ca. 13,10 en 10 m2) en de badkamer welke ingericht is met ligbad, toilet en wastafel-meubel.

Tweede verdieping

Via de vlizotrap is de vliering bereikbaar.

Tuin

De achtertuin is op het oosten gericht. De tuin is bijzonder netjes verzorgd en kindvriendelijk ingericht. Doordat je aan de linkerzijde geen buren hebt, geniet je van veel privacy. Naast de woning is een parkeerplaats gelegen. Er is dus altijd meer dan voldoende parkeergelegenheid voor visite. De erfafscheiding is op deze plek voorzien van een poort naar de achtertuin.
De inpandige garage heeft een afmeting van circa 18,5 m2 en een stalen kantelpoort. In de garage bevinden zich tevens de witgoed-aansluitingen; vanuit de keuken is deze ruimte te bereiken, en kan derhalve als bijkeuken gebruikt worden.

Bijzonderheden

Extra vermeldings waard is de alarminstallatie welke in eigendom is (geen abonnement-/huursysteem).
De voorzijde van de woonkamer is in 2020 voorzien van een nieuwe kunsstof kozijn en vensterbank.
Deze woning ligt op loopafstand van het "Breerpark" en de basisschool "Het Breerke".

- Vraagprijs op basis van het volle eigendom € 259.000 k.k.;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak
eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de
mondelinge wilsovereenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende
notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed
inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Omgeving:
Maasbracht is de grootste in de kern van de gemeente Maasgouw en heeft ruim 7000 inwoners. Maasbracht is zeer goed bereikbaar, Het is gelegen aan de A2 en de A73. Daarnaast is Maasbracht vooral bekend vanwege de scheepvaart, door de goede bereikbaarheid via het water beschikt Maasbracht over een grote binnenhaven. Maasbracht beschikt over uitgebreide voorzieningen op het gebied van zorg, winkels, ontspanning en cultuur. Te denken aan diverse basisscholen, bibliotheek, sporthal, buitenzwembad, huisartsen, tandartsen, fysiotherapeuten, twee supermarkten, bakkers, slager, kledingwinkels, schoenwinkels, drogisterijen enzovoort. Bekende winkelketens als Hema, Bruna, Kruidvat zijn vertegenwoordigd naast veel plaatselijke ondernemers.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07306
Vraagprijs € 259.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 7 juli 2022
Laatste wijziging Maandag 1 augustus 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1981
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 230 m²
Woonoppervlakte 105 m²
Woonkameroppervlakte 47,2 m²
Keukenoppervlakte 5,71 m²
Inhoud 325 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal toiletten 1
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering West
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2019
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Zonnecollectoren
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een alarm Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft zonnepanelen Ja

Plattegronden

Kaart

Sluiten

Recent bekeken