1
2
3
4
Verkocht onder voorbehoud

Te koop: Oranjelaan 63, 6051 ND Maasbracht

€ 425.000,- k.k.
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 208 m²
Perceeloppervlakte 776 m²

Omschrijving

Bent u op zoek naar het ultieme woongenot? Dan is deze in 2003 gebouwde VRIJSTAANDE WONING uw winnende lot uit de loterij.

Op een prachtige plek aan de rand van Maasbracht helemaal levensloop bestendig wonen! Deze woning heeft 4 slaapkamers, waarvan 2 op de begane grond zijn gelegen. Verder is er een prachtig aangelegde tuin gelegen op het Zuiden met een prieeltje, diverse zithoeken en plek voor een kamper of caravan. Binnenin valt direct de smaakvol gekozen materialen op en de ruimtes welke boordevol licht zijn. Een genot is de fraaie tuinkamer waar het gehele jaar door genieten is. Teveel om op te noemen, na het zien van de fotoreportage bent u overtuigd om te bellen voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Wacht daarom niet langer en neem contact op met kantoor tel. 0475 466 566, wij laten u deze woning graag zien.

Indeling

Souterrain:
Twee riante provisiekelders, bereikbaar vanuit de bijkeuken.

Begane grond:
Riante inkomhal/entree, toilet, garderobe, bureel (1e slaapkamer) (7.6 m2), inbouw keuken (11,5 m2), eet-/woonkamer (44,2 m2) met tuinkamer (17,5 m2), bijkeuken (5,0 m2), 2e slaapkamer (14,7 m2) en de badkamer (4,7 m2).

Eerste verdieping

Overloop, CV installatie ruimte, gedeelte voor tweede badkamer (19 m2), 2 riante slaapkamers (eventueel realisatie 5e slaapkamer mogelijk! resp. 35,9 en 36,2 m2).

Bijzonderheden

- Ruime doorzon woonkamer met sfeervolle gashaard, heerlijke tuinkamer met openslaande tuindeuren en een grote schuifpui vanuit de eetkamer naar de tuin. De begane grond is voorzien van een eigentijdse tegelvloer met vloerverwarming;
- Badkamer op de begane grond is luxueus uitgevoerd met design radiator, tweede toilet, wastafel in meubel en douche;
- Twee slaapkamers op de begane grond, waarvan 1 met praktische muurkasten. Kleine slaapkamer bij de entree ideaal te gebruiken als kantoor/hobbykamer;
- Luxe keuken in L-opstelling voorziet in o.a. natuurstenen werkblad, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2017), koelkast en combi magnetron;
- Tweede badkamer is nog helemaal naar eigen smaak en indeling in te vullen evenzo de twee grote slaapkamer vertrekken kunnen nog naar eigen inzicht worden ingedeeld, zo zijn hier zelfs eenvoudig in totaal 3 slaapkamers mogelijk.
- Gehele woning is rondom voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en inbouw rolluiken;
- Woning is optimaal geïsoleerd en voorziet in muur-, vloer-, en dakisolatie en HR cv-installatie (2003, merk Nefit, eigendom);
- De woning is voorzien van een alarmsysteem;
- Vrijstaande garage is voor de hobbyist, de doe-het-zelver of gewoon om 1 of meerdere wagens in te parkeren;
- Alle genoemde maatvoeringen zijn circa maten, waaraan geen rechten ontleend kunnen worden;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06925
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zondag 20 mei 2018
Laatste wijziging Maandag 28 mei 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2003
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Tentdak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 776 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 208 m²
Inhoud 700 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 22 m²
Oppervlakte externe bergruimte 50 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 8 (waarvan 4 slaapkamers)
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Nefit HR ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2003
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 4
Aantal overdekte parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gashaard
Heeft een alarm Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Heeft fiber Opticle kabel Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft ventilatie Ja

Kaart

Recent bekeken