Verkocht: Molenweg 1, 6051 HG Maasbracht

Let op!!!!!!! In prijsverlaagd naar € 319.000,--. Tevens zaterdag 4 februari 2023 OPENHUIS van 12.00 uur tot 15.00 uur.
Een juweeltje op niveau, sfeervol én bovenal anders wonen...

Direct bij de eerste stap in dit BIJZONDERE APPARTEMENT voelt u de sfeer van anders wonen. Door de fantastische indeling in DRIE woonlagen wordt u ontvangen door een ruimtelijk gevoel. Dit in combinatie met de praktische indeling geeft u de mogelijkheid om een unieke woonwens in vervulling te laten gaan. Bij binnenkomst valt direct de schitterende zwarte leisteen tegelvloer van 60x60 op.

In de in 2017 geheel gerenoveerde badkamer, met elektrische vloerverwarming, bevinden zich een inloop-douche, ligbad, wastafel, en toilet. Ook in de slaapkamers is de hoogte van toepassing; prima ruimtes van circa 14, 13 en 10 vierkante meter.

De strakke keuken is in showroomstaat en beschikt over een ceramische kookplaat met design afzuigschouw, brede lade, ingebouwde combinatie koelkast diepvries, combi-magnetron, stoom-oven en vaatwasser (vernieuwd in 2022) met hardstenenwerkblad, e.e.a. uitgevoerd in tijdloos hoogglans wit.

Vanuit de woonkamer heeft u uitzicht over stuk eigen terras aan de voorzijde en de bruisende Molenweg. De lichtinval is mede door de grote ramen als zeer prettig te ervaren. Als u buiten wilt zitten heeft u de keuzen om aan de voorzijde (straatkant) te zitten of om aan de achterzijde plaats te nemen; hetgeen 100% privacy biedend is met een zuid oostelijke zonligging, heerlijk vertoeven.
Op de begane grond is een BERGING gesitueerd, waar u uw fiets en dergelijke kunt plaatsen.

Een uitblinker op loopafstand van alle voorzieningen!

Begane grond:
Eigen entree met trapopgang, ruimte met berging, meterkast.

1e Verdieping:
Entree, toiletruimte, hobbyruimten/thuiskantoor (evt. slaapkamer 4 mogelijk), living in L-vorm (43 m²) met grote raampartijen en open keuken.

2e Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers van 14, 13 en 10 m², grote volledig betegelde badkamer met inloop-douche, ligbad, vaste wastafel en toilet.

Bijzonderheden:
- Vanuit de woonkamer heeft u een mooi uitzicht;
- De open keuken is hooglans wit uitgevoerd en voorzien van alle denkbare comfort;
- De berging op de begane grond is voorzien van elektra;
- De servicekosten bedragen ca. € 84,56 per maand;
- 2 ruime dakterrassen (voorkant ca.19 m² en achterzijde ca.21 m²);
- In goed overleg kan het gehele appartement gemeubileerd worden verhuurd!
- Ruimte is het kernwoord in dit bijzondere appartement om hier een juist beeld van te krijgen, bent u van harte uitgenodigd voor een bezichtiging.

- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomstmet betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.