Verkocht

Verkocht: Merkelstraat 6, 6051 LL Maasbracht

€ 182.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 90 m²
Status Verkocht
Perceeloppervlakte 154 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

Zeer COMFORTABEL en bovenal INSTAPKLARE woning op een kindervriendelijke locatie in Maasbracht…

Deze verrassend ruimte woning biedt o.a. veel woonruimte - nette keuken met inbouwapparatuur – speelse Z-vormige woonkamer - complete badkamer – maar liefst 3 slaapkamers – mogelijkheid realisatie vaste trap naar zolderverdieping (thans bergzolder) - onderhoudsvriendelijke achtertuin met eigen achterom. Deze woning ademt sfeer, warmte en gezelligheid uit. De Z-vormige woonkamer is voorzien van een eigentijdse tegelvloer wat ervoor zorgt dat de woning een moderne uitstraling heeft. De keuken is voorzien van alle inbouwbouwapparatuur en voldoende opbergmogelijkheden. Via tussenportaal met zwevend closet en fonteintje is de opgang naar de eerste verdieping. Hier treft men drie keurige slaapkamers en een complete badkamer met o.a. ligbad/douchewand, vaste wastafelmeubel, 2e toilet en design radiator. Alle slaapkamers zijn recent gestukadoord en de vloeren voorzien van laminaatvloeren. Op de overloop is een praktische muurkast waar de witgoedaansluitingen zich bevinden. Middels vlizotrap is de riante zolderverdieping bereikbaar, waarbij middels plaatsing vaste trap een 4e extra slaap-/ of hobbykamer gerealiseerd kunnen worden. Als laatste is er een onderhoudsvriendelijke voor-/ en achtertuin, met eigen achterom en (fietsen)berging aanwezig. Mede door het recent aangelegde speelveld is het bij uitstek een geschikte woning voor gezinnen of starters!

Mis deze kans niet en bel vandaag nog met kantoor voor het maken van bezichtigingsafspraak, tel. 0475 466 566.

Indeling

Begane grond:
Hal/entree, meterkast, woon-/ en eetkamer (33.5 m²) met complete keuken (6.1 m²), tussenportaal met toiletruimte en opgang naar eerste verdieping, onderhoudsvriendelijke voor-/ en achtertuin met eigen achterom en berging.

Eerste verdieping

Overloop met daaraan gelegen een praktische muurkast met witgoedaansluitingen, drie slaapkamers (resp. 12.7 – 9.4 en 9.8m²) en een complete badkamer (6.0 m²).

Tweede verdieping

Middels vlizotrap is de riante zolderverdieping bereikbaar, waar eenvoudig een 4e extra slaap-/ of hobbykamer gerealiseerd kan worden door plaatsen van een vaste trap.

Bijzonderheden

- Luxe keuken (2009) welke o.a. voorziet in navolgende apparatuur; koelkast, 5-pits gascomfort met afzuigkap, combi magnetron, vaatwasser, spoelblad en kunststof werkblad;
- Z-vormige doorzon eet-/en woonkamer met eigentijdse tegelvloervloer - nieuwe binnendeuren - zicht op het recent aangelegde speelveld en grote raampartijen;
- Modern deels betegelde toiletruimte met fonteintje;
- Op de eerste verdieping treft men drie ruime slaapkamers, allen afgewerkt met laminaatvloeren en strakke stucwerkwanden en plafonds (2 van de 3 slaapkamers);
- Nette geheel betegelde badkamer (2010) welke o.a. voorziet in ligbad met douchewand, 2e zwevend closet, wastafelmeubel en design radiator;
- Praktische muurkast met witgoedaansluitingen en extra opbergmogelijkheden;
- Middels vlizotrap is de riante zolderverdieping bereikbaar, welke eenvoudig is af te werken en in te richten als 4e extra slaap-/ of hobbykamer door plaatsing van vaste trap;
- Huidige cv-installatie en mechanische afzuiging zijn verouderd en dienen op korte termijn vervangen te worden;
- Gehele woning rondom voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
- Zowel de voor-/ als achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras, bestrating, houten schuttingen en voorzien van eigen achterom;
- Centrale ligging in de kern van Maasbracht met diverse sociale voorzieningen, winkels, haven op loopafstand. Verder nabij diverse uitvalswegen A2/A73 richting Weert – Eindhoven – Maastricht maar ook België en Duitsland;
- Alle genoemde maatvoeringen zijn circa maten;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07031
Vraagprijs € 182.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 30 april 2019
Laatste wijziging Donderdag 16 mei 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1980
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 154 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 90 m²
Woonkameroppervlakte 32,3 m²
Keukenoppervlakte 5,86 m²
Inhoud 395 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 25 m²
Oppervlakte externe bergruimte 5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
Havengebied
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Uitrusting
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen Bad
Toilet
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft ventilatie Ja

Plattegronden

Kaart

Recent bekeken