1
2
3
4
Verkocht

Verkocht: Maststraat 7, 6051 LX Maasbracht

€ 179.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 106 m²
Perceeloppervlakte 129 m²

Omschrijving

Op en top op orde deze instapklare tussenwoning met mooie keuken, 4 SLAAPKAMERS, nette badkamer, overdekt terras en heerlijke achtertuin nu beschikbaar...

Bij uitstek de perfecte (starters-)woning, zeer goed onderhouden en gelegen op een rustige woonlocatie en centrale ligging t.o.v. de haven, basisschool, winkels, supermarkten en sociale voorzieningen. Deze woning is praktisch ingedeeld met een knusse L-vormige lichte eet-/ woonkamer (26 m²) voorzien van eigentijdse laminaatvloer en halfopen keuken (7,6 m²) met alle voorzieningen en onderhoudsvrije voortuin met zonnescherm over de gehele breedte. Op het 1e verdiep telt men drie slaapkamers (resp. 6,6 – 9,6 en 13,8 m²), waarvan één thans in gebruik als kantoorruimte met fraaie kastenwand en een complete badkamer (4,2 m²). Deze voorziet in o.a. douchecabine en design wastafelmeubel met spiegel. Verder is de zolderverdieping (21,5 m²) middels vaste trap bereikbaar waar zich de witgoedaansluitingen, WTW-installatie en HR Nefit CV installatie (09/2013) bevinden. Relatief eenvoudig kunt u deze kamer als slaapkamer afwerken en gebruiken, thans is gebruik als hobbyruimte/opslag. Optimaal isolatiepakket m.a.w. muur-/vloer en dakisolatie, kunststof kozijnen met isolerende beglazing en grotendeels v.v. rolluiken, waardoor lage stookkosten! De tuin biedt u optimale privacy, het zonnescherm is over de gehele breedte en ideaal voor een leuke zithoek. Tuin heeft een steense (fietsen)berging (7,5m²) en is toegankelijk middels eigen achterom.

Wacht niet langer en maak vandaag nog een bezichtigingsafspraak, tel. 0475 466 566.

Indeling

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, garderobe, aparte toiletruimte, L-vormige eet-/woonkamer en de keuken welke van alle gemakken is voorzien. Heerlijke privacy biedende achtertuin met eigen achterom, berging, overdekt terras, graszode met diverse aanplant.

Eerste verdieping

Overloop met daaraan gelegen 3 keurige slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloeren. Geheel betegelde moderne badkamer welke voorziet in een douchecabine en design vaste wastafelmeubel met spiegel.

Tweede verdieping

Middels vaste trap naar een eenvoudig in te richten 4e extra slaap-/hobbykamer, waar zich de HR cv-installatie, WTW-installatie en witgoedaansluitingen zich bevinden.

Bijzonderheden

- Keuken in lichte kleur (wit) hoekopstelling, welke voorziet in o.a. navolgende apparatuur; oven, vaatwasser, koelkast, 4 pits kookplaat, RVS dampkap en voldoende opbergmogelijkheden;
- Sfeervolle eet-/woonkamer met heerlijk tuincontact en afgewerkt met strakke wanden en een eigentijdse laminaatvloer en riante schuifpui;
- Praktische trappenkast in de woonkamer, ideaal voor extra opslag;
- Op de eerste verdieping drie heerlijk slaapkamers allen afgewerkt met strakke stucwerkwanden en laminaatvloeren. De kleine slaapkamer is ingericht als werkkamer, waar een fraaie inbouwkast is gemaakt met groot werkblad (blijft achter of ter overname!!);
- De compacte lichte badkamer voorziet in een douchecabine, vaste wastafelmeubel met spiegelwand en geheel betegeld;
- Via vaste trap de multifunctionele extra slaap-/ of hobbykamer bereikbaar, eenvoudig af te werken;
- Optimaal isolatiepakket en definitief energielabel A, certificaat nr. 279466596, geldig tot 10-06-2028;
- Het zonnescherm (over gehele achtergevel) biedt mogelijkheid om de zomerdagen te verlengen. Verder is er een groot terras, graszode, borders, berging en eigen achterom, hetgeen deze woning compleet maken;
- Gehele woning rondom voorzien van kunststof kozijnen, inbouw horren en deels met rolluiken op de eerste verdieping (m.u.v. de badkamer);
- Ideale (starters)woning welke u gewoon gezien moet hebben, bel vandaag nog een voor bezichtigingsafspraak met kantoor tel. 0475 466 566;
- Alle genoemde maatvoeringen betreffen circa maten, hier kunnen verder geen rechten aan ontleend worden;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomstmet betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06946
Vraagprijs € 179.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 19 juni 2018
Laatste wijziging Maandag 12 november 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2007
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 129 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 106 m²
Inhoud 325 m³
Oppervlakte externe bergruimte 7,5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
Havengebied
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Nefit HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Warmterecuperatiesysteem
Heeft een douche Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft fiber Opticle kabel Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft ventilatie Ja

Kaart

Recent bekeken