Onder bod: Maasstraat 56A, 6051 CN Maasbracht

Een heerlijke ruime plek met veel vrijheid!

Aan het mooiste stukje van de Maasstraat staat deze ruime twee-onder-één-kap woning met garage te stralen! De onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op het zuid-westen. De woning is keurig onderhouden en rondom voorzien van dubbelglas in kunststof kozijnen. Bij binnekomst valt direct de ruime lichte hal met open trap naar de verdieping op. De ruime woonkamer en keuken is eenvoudig samen te voegen tot één grote leefruimte. In de aangrensende bijkeuken zijn de witgoedaansluitingen voorzien. Op de verdieping zijn 4 slaapkamers en de badkamer aanwezig. De vlizo-trap geeft toegang tot de zolderberging, welke tot een extra kamer kan worden omgevormd door het toevoegen van een vaste-trap naar de tweede verdieping. De oprit en elektrische poort geeft toegang tot de garage waar met gemak één auto inpandig geparkeerd kan worden. De woning is gelegen aan een doorgaande weg op steenworp afstand van het centrum van Maasbracht.

Namens de verkoper nodigen wij u uit om samen de woning van binnen te komen ervaren!

Begane grond:
Entree/hal, meterkast, toilet met fonteintje - ruimne lichte woonkamer – keuken – bijkeuken - garage.

Overloop, 4 slaapkamers - badkamer met douche, wastafel en tweede toilet.

De zolderberging is bereikbaar via een vlizotrap.

* Vraagprijs op basis van het volle eigendom €269.000,-- k.k.;
* Bouwjaar: 1969;
* Rondom voorzien van kunststof kozijnen;
* CV installatie 2017, gehuurd bij Volta Limburg;
* Aanvaarding in overleg;.

- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Omgeving:
Maasbracht is de grootste in de kern van de gemeente Maasgouw en heeft ruim 7000 inwoners. Maasbracht is zeer goed bereikbaar, Het is gelegen aan de A2 en de A73. Daarnaast is Maasbracht vooral bekend vanwege de scheepvaart, door de goede bereikbaarheid via het water beschikt Maasbracht over een grote binnenhaven. Maasbracht beschikt over een uitgebreide voorzieningen op het gebied van zorg, winkels, ontspanning en cultuur. Te denken aan diverse basisscholen, bibliotheek, sporthal, buitenzwembad, huisartsen, tandartsen, fysiotherapeuten, twee supermarkten, bakkers, slager, kledingwinkels, schoenwinkels, drogisterijen enzovoort. Bekende winkelketens als Hema, Bruna, Kruidvat zijn vertegenwoordigd naast veel plaatselijke ondernemers