02.jpg 01.jpg 03.jpg 04.jpg 05.jpg 07.jpg 08.jpg 09.jpg 10.jpg 11.jpg 12.jpg 13.jpg 14.jpg 15.jpg 16.jpg 17.jpg 06.jpg 18.jpg 19.jpg 20.jpg 21.jpg 22.jpg 23.jpg 24.jpg 25.jpg 26.jpg 27.jpg 28.jpg 29.jpg 30.jpg 31.jpg 32.jpg 33.jpg 34.jpg 35.jpg 36.jpg 37.jpg 38.jpg 39.jpg
02.jpg
01.jpg
03.jpg
04.jpg
Verkocht

Verkocht: Luikstraat 25, 6051 LJ Maasbracht

€ 229.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Woonoppervlakte 92,51 m²
Status Verkocht
Perceeloppervlakte 142 m²
Aanvaarding Per donderdag 1 september 2022

Beschrijving

Ruim opgezette tussenwoning met 3 mooie slaapkamers en een zonnige achtertuin, gelegen op het zuid-Oosten. Deze fijne starterswoning is in 1981 gebouwd op een perceel van 142 m2. De woning ligt in een kindvriendelijke buurt met op loopafstand alle voorzieningen voorhanden. Indien u op zoek bent naar een leuke woning voor een aantrekkelijke prijs, is een bezichtiging zeker de moeite waard !!

Indeling

Begane grond:
Entree.
Hal met meterkast, Ruime L-vormige woonkamer van 29 m² met ruime raampartij met deur naar de achtertuin. De open keuken is voorzien van een praktische moderne aanrechtcombinatie (2021), met een 4-pits gasfornuis met wasemkap, oven, vaatwasser en losse koelkast. Via de woonkamer is de centrale hal bereikbaar met trap en de toiletruimte met closet. Tot slot is achter de woning nog een tuinberging gelegen.

Eerste verdieping

Overloop.
3 ruime slaapkamers van resp: 9 m²,10 m² en 12,8 m².
De badkamer is uitgerust met een douche, tweede toilet, aansluiting witgoed en een wastafel met onderbouw.
Op de overloop is een muurkast met bergruimte aanwezig en de vlizotrap.

Tweede verdieping

Deze verdieping is via een vlizotrap te bereiken.
Ruime bergzolder met de opstelling van de Remeha combiketel uit 2020 (koop).

Tuin

De zonnige achtertuin is via een gedeelde achterom bereikbaar en voorzien van een graspartij. Sinds enkele weken is er een nieuwe schutting en een nieuwe poort geplaatst.

Bijzonderheden

Bijzonderheden:
- Nieuwe moderne keuken geplaatst in 2021.
- Nieuwe CV-ketel merk Remeha geplaatst in 2020.
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een
koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper
de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering)
is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de
ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel
andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
-Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd.
Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend

Omgeving:

Maasbracht is de grootste in de kern van de gemeente Maasgouw en heeft ruim 7000 inwoners. Maasbracht is zeer goed bereikbaar, Het is gelegen aan de A2 en de A73. Daarnaast is Maasbracht vooral bekend vanwege de scheepvaart, door de goede bereikbaarheid via het water beschikt. Maasbracht over een grote binnenhaven. Maasbracht beschikt over een uitgebreide voorzieningen op het gebied van zorg, winkels, ontspanning en cultuur. Te denken aan diverse basisscholen, bibliotheek, sporthal, buitenzwembad, huisartsen, tandartsen, fysiotherapeuten, twee supermarkten, bakkers, slager, kledingwinkels, schoenwinkels, drogisterijen enzovoort. Bekende winkelketens als Hema, Bruna, Kruidvat zijn vertegenwoordigd naast veel plaatselijke ondernemers.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07279
Vraagprijs € 229.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding Per donderdag 1 september 2022
Aangeboden sinds Vrijdag 6 mei 2022
Laatste wijziging Donderdag 28 juli 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1981
Type dak Schilddak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 142 m²
Woonoppervlakte 92,51 m²
Woonkameroppervlakte 33,01 m²
Inhoud 395 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 9,07 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Zuidoost
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2020
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wasmachineaansluiting
Wastafel
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Maasgouw H 1545 Maasgouw H 1545
Perceeloppervlakte 142 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Kaart

Sluiten

Recent bekeken