Beschrijving
Ruim opgezette tussenwoning met 3 mooie slaapkamers en een zonnige achtertuin, gelegen op het zuid-Oosten. Deze fijne starterswoning is in 1981 gebouwd op een perceel van 142 m2. De woning ligt in een kindvriendelijke buurt met op loopafstand alle voorzieningen voorhanden. Indien u op zoek bent naar een leuke woning voor een aantrekkelijke prijs, is een bezichtiging zeker de moeite waard !!
Indeling
Begane grond:
Entree.
Hal met meterkast, Ruime L-vormige woonkamer van 29 m² met ruime raampartij met deur naar de achtertuin. De open keuken is voorzien van een praktische moderne aanrechtcombinatie (2021), met een 4-pits gasfornuis met wasemkap, oven, vaatwasser en losse koelkast. Via de woonkamer is de centrale hal bereikbaar met trap en de toiletruimte met closet. Tot slot is achter de woning nog een tuinberging gelegen.
Eerste verdieping
Overloop.
3 ruime slaapkamers van resp: 9 m²,10 m² en 12,8 m².
De badkamer is uitgerust met een douche, tweede toilet, aansluiting witgoed en een wastafel met onderbouw.
Op de overloop is een muurkast met bergruimte aanwezig en de vlizotrap.
Tweede verdieping
Deze verdieping is via een vlizotrap te bereiken.
Ruime bergzolder met de opstelling van de Remeha combiketel uit 2020 (koop).
Tuin
De zonnige achtertuin is via een gedeelde achterom bereikbaar en voorzien van een graspartij. Sinds enkele weken is er een nieuwe schutting en een nieuwe poort geplaatst.
Bijzonderheden
Bijzonderheden:
- Nieuwe moderne keuken geplaatst in 2021.
- Nieuwe CV-ketel merk Remeha geplaatst in 2020.
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een
koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper
de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering)
is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de
ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel
andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
-Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd.
Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend
Omgeving:
Maasbracht is de grootste in de kern van de gemeente Maasgouw en heeft ruim 7000 inwoners. Maasbracht is zeer goed bereikbaar, Het is gelegen aan de A2 en de A73. Daarnaast is Maasbracht vooral bekend vanwege de scheepvaart, door de goede bereikbaarheid via het water beschikt. Maasbracht over een grote binnenhaven. Maasbracht beschikt over een uitgebreide voorzieningen op het gebied van zorg, winkels, ontspanning en cultuur. Te denken aan diverse basisscholen, bibliotheek, sporthal, buitenzwembad, huisartsen, tandartsen, fysiotherapeuten, twee supermarkten, bakkers, slager, kledingwinkels, schoenwinkels, drogisterijen enzovoort. Bekende winkelketens als Hema, Bruna, Kruidvat zijn vertegenwoordigd naast veel plaatselijke ondernemers.