01.jpg 02.jpg 03.jpg 05.jpg 06.jpg 07.jpg 08.jpg 09.jpg 10.jpg 11.jpg 12.jpg 35.jpg 04.jpg 36.jpg 13.jpg 14.jpg 37.jpg 15.jpg 38.jpg 16.jpg 17.jpg 18.jpg 19.jpg 20.jpg 21.jpg 22.jpg 23.jpg 24.jpg 25.jpg 26.jpg 27.jpg 28.jpg 29.jpg 30.jpg 31.jpg 32.jpg 33.jpg 34.jpg
01.jpg
02.jpg
03.jpg
05.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Luikstraat 23, 6051 LJ Maasbracht

€ 229.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Woonoppervlakte 134,16 m²
Status Verkocht onder voorbehoud
Perceeloppervlakte 141 m²
Aanvaarding Per maandag 3 oktober 2022

Beschrijving

Starters opgelet!!! Deze ruim opgezette tussenwoning met 4 mooie slaapkamers en een zonnige achtertuin, gelegen op het zuid-oosten, is de uitgelezen kans om in te stappen op de woningmarkt.
Deze fijne starterswoning is in 1981 gebouwd op een perceel van 141 m2. De woning ligt in een kindvriendelijke buurt en op loopafstand zijn alle voorzieningen voorhanden. Indien je opzoek bent naar een leuke woning voor een aantrekkelijke prijs, is een bezichtiging zeker de moeite waard!!

Indeling

Begane grond:

Bij binnenkomst in deze heerlijke woning kom je eerst in de hal met meterkast. De ruime L-vormige woonkamer heeft dankzij de grote raampartijen veel licht. De eetkamer geeft toegang tot het overdekt terras en achtertuin. De open keuken is voorzien van een praktische moderne aanrechtcombinatie, met een 4-pits gasfornuis afzuiging, ingebouwde vaatwasser, koelkast en losse combi magnetron. De woonkamer heeft een fraai afgewerkte laminaat-vloer. Via de eetkamer is de centraal gelegen hal bereikbaar met trap naar de verdieping en de toiletruimte. De trap naar de verdieping is uitgevoerd met verlichting met timer.

Eerste verdieping

Op de verdieping zijn er naast de overloop en bergkast met witgoed-aansluitingen, 3 ruime slaapkamers van circa 9 m², 9,8 m² en 12,7 m², voorzien.
De badkamer is uitgerust met een ligbad, tweede toilet, en een wastafelmeubel.
Op de overloop geeft middels de vaste trap tevens toegang tot de 2e verdiepingeen.

Tweede verdieping

Op deze verdieping tref je de CV ruimte en de 4e grote ouder-slappkamer aan. De overloop geeft tevens toegang tot de ruime bergruimte onder het dakbeschot.
Op de overloop van deze verdieping hangt een airco welke voor heerlijke verkoeling op zowel de tweede als eerste verdieping zorgt.

Tuin

De zonnige onderhoudsvrije achtertuin is via een gedeelde (mandelige) achterom bereikbaar en deels voorzien van kunst-gras en betegelde overkapping. Sinds enkele weken is er een nieuwe poort geplaatst.
Tot slot is achter de woning nog een berging gelegen.

Bijzonderheden

Bijzonderheden:

- CV-ketel merk Vailliant Combi op huurbasis met onderhouds overeenkomst.
- De trap naar de verdieping is uitgevoerd met verlichting en timer.
- Bovenverdieping aan de achterzijde v.z.v. rolluiken.
- Vaste trap naar de tweede verdieping, waar zich de grote "ouder-slaapkamer", CV-ruimte en overloop bevindt. Op de overloop tref je een airco aan. Deze slaapkamer heeft een laminaat vloer en twee dakramen.
- De achtertuin, gelegen op het oosten heeft een fraaie overkapping en is zeer onderhoudsvriendelijk.
- De tuin en berging is te bereiken via een gezamenlijke achterom.
- Gebruik van "Mandelig" perceel Maasbracht H 1297

- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
- Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd. Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend

Omgeving:

Maasbracht is de grootste in de kern van de gemeente Maasgouw en heeft ruim 7000 inwoners. Maasbracht is zeer goed bereikbaar, Het is gelegen aan de A2 en de A73. Daarnaast is Maasbracht vooral bekend vanwege de scheepvaart, door de goede bereikbaarheid via het water beschikt. Maasbracht over een grote binnenhaven. Maasbracht beschikt over een uitgebreide voorzieningen op het gebied van zorg, winkels, ontspanning en cultuur. Te denken aan diverse basisscholen, bibliotheek, sporthal, buitenzwembad, huisartsen, tandartsen, fysiotherapeuten, twee supermarkten, bakkers, slager, kledingwinkels, schoenwinkels, drogisterijen enzovoort. Bekende winkelketens als Hema, Bruna, Kruidvat zijn vertegenwoordigd naast veel plaatselijke ondernemers.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07304
Vraagprijs € 229.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding Per maandag 3 oktober 2022
Aangeboden sinds Dinsdag 12 juli 2022
Laatste wijziging Maandag 1 augustus 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1981
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 141 m²
Woonoppervlakte 134,16 m²
Woonkameroppervlakte 46,7 m²
Keukenoppervlakte 5,89 m²
Inhoud 393 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Voortuin
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Vailliant Combi
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2020
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Ligbad
Toilet
Wastafelmeubel
Heeft airco Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja

Plattegronden

Kaart

Sluiten

Recent bekeken