Te koop: Kruchterstraat 72, 6051 CD Maasbracht

€ 145.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 85 m²
Perceeloppervlakte 150 m²

Omschrijving

STARTERS OPGELET, wonen aan een rustige straat met aan de achterzijde een groot speelveld in Maasbracht nu mogelijk…

Deze TUSSENGELEGEN WONING met BERGING en GARAGE kunt u nog naar eigen wens afwerken. Heerlijke doorzon woonkamer middels grote raampartijen en een gesloten keuken met diverse apparatuur. Op de eerste verdieping twee ruime slaapkamers, complete badkamer en een praktische witgoedruimte. Middels vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, thans in gebruik als bergzolder. Deze is eenvoudig in te richten als een derde extra slaap-/ of logeerkamer. Tevens een aparte cv-ruimte met extra opbergmogelijkheden. De voor-/ en achtertuin zijn beiden onderhoudsvriendelijk aangelegd, waarbij de achterom middels een poortje bereikbaar is. De garage is via de achterzijde waar het speelveldje zich bevind bereikbaar en is ideaal voor de hobbyist of voor opslag. Op het dak liggen sinds 2014 in totaal 10 nieuwe zonnepanelen die ervoor zorgen dat er lage energielasten zijn.

Rustige ligging, ideaal voor starters, jonge gezinnen dus wacht niet langer en bel voor een bezichtiging, tel. 0475 466 566!

Indeling

Begane grond:
Entree/ hal, meterkast, toilet, eet-/woonkamer en gesloten keuken, heerlijke achtertuin met berging, garage en eigen achterom.

Eerste verdieping

Overloop met daaraan gelegen twee slaapkamers, complete badkamer en een praktische witgoedruimte. Vaste trap naar…

Tweede verdieping

Riante bergzolder, welke eenvoudig is te gebruiken als extra slaap-/ of logeerkamer met een aparte cv ruimte en diverse opbergmogelijkheden.

Bijzonderheden

- Vraagprijs op basis van het volle eigendom €145.000,- k.k.;
- Om makkelijker te financieren wordt u deze woning aangeboden voor €115.000 k.k. met een gebruikersrecht voor de grond van €143 p/m (fiscaal aftrekbaar);
- Nieuwe zonnepanelen (10 stuks) met omvormer en slimme energiemeter, waardoor lagere energielasten!
- De gesloten keuken in rechte opstelling voorziet in diverse apparatuur; 4-pits gascomfort, dampkap, vaatwasser (defect), koelkast en combi magnetron;
- De gehele parterre is voorzien een plavuizen vloer en deels gestukte wanden, deels schoon metselwerk;
- Doorzon woonkamer middels riante raampartijen zicht op de straat alsook de achtertuin;
- Op de eerste verdieping een geheel betegelde badkamer welke voorziet in een 2e toilet, vaste wastafel, douche en ligbad;
- De twee slaapkamers zijn beiden voorzien van een eigentijdse laminaatvloer;
- Separaat gelegen witgoedruimte ideaal voor wasmachine en droger en een extra kastje;
- Vaste trap naar zolderruimte, thans in gebruik als bergzolder maar ook te gebruiken als extra 3e slaap-/ of logeerkamer;
- Nieuwe huur HR cv-installatie, merk Vaillant, bouwjaar ca. 2015 en ca. € 31,- per maand;
- Elektrische installatie is uitgebreid (2014);
- Recentelijk rondom het schilderwerk aangepakt;
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging, eigen garage en achterom, welke uitkomt bij een speelveldje;
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06619
Vraagprijs € 145.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 26 juli 2016
Laatste wijziging Woensdag 6 september 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1971
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 150 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 85 m²
Inhoud 335 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 20 m²
Oppervlakte externe bergruimte 20 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 2 slaapkamers)
CV ketel
Combiketel Ja

Kaart

Recent bekeken