01.jpg 02.jpg 03.jpg 04.jpg 05.jpg 06.jpg 07.jpg 08.jpg 09.jpg 10.jpg 11.jpg 12.jpg 13.jpg 14.jpg 15.jpg 16.jpg 17.jpg 18.jpg 19.jpg 20.jpg 21.jpg 22.jpg 23.jpg 24.jpg 25.jpg 26.jpg 27.jpg 28.jpg 29.jpg 30.jpg 31.jpg 32.jpg 33.jpg
01.jpg
02.jpg
03.jpg
04.jpg
Onder bod

Onder bod: Kruchterstraat 17, 6051 CA Maasbracht

€ 289.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Gebruiksoppervlakte wonen 151 m²
Status Onder bod
Perceeloppervlakte 272 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Deze geheel verbouwde en uitgebreide twee-onder-één-kap gezinswoning kun je naar eigen smaak inrichten en afwerken. De gehele onderverdieping is recentelijk gestuct, en voorzien van voldoende nieuwe elektrapunten op hedendaagse hoogte, vloerverwarming en voorbereidingen voor het plaatsen van een keuken naar eigen keuze waarbij de aansluiting voor inductieplaat reeds aangelegd is.
Aansluitend aan de woonkamer en deels open keuken is het goed toeven in de zeer lichte serre met grote glazen schuifpuien en uitzicht op de ruime tuin.
De inpandige garage is geheel geïsoleerd en zeer netjes afgewerkt welke ook heel goed als werkkamer te gebruiken zou zijn.
De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen, dubbel glas en is in zijn geheel goed geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen.

Indeling

Via de entree/hal met een tegelvloer met vloerverwarming en daaraan gelegen het toilet met fonteintje, heb je toegang tot de open keuken. In de hal is ook de trap naar de verdieping en kelder te vinden. De open keuken is helemaal klaar om ingericht en afgewerkt te worden naar eigen smaak. De aansluitpunten voor elektra (perilex), water en afvoer zijn mooi weggewerkt in de glad gestucte wanden. De keuken geeft je vrije toegang tot de woonkamer en de ruime en zeer lichte aanbouw welke als verlenging van de woonkeuken en woonkamer gezien kan worden. Net als de keuken zijn ook de woonkamer en serre geheel voorbereid met vloerverwarming, voldoende elektra aansluitingen en strak afgewerkte muren en plafond.
Via de serre is de inpandige goed geïsoleerde garage met vloerverwarming te bereiken. Deze ruimte kan gemakkelijk als speelkamer voor de kinderen, werkkamer, kantoorruimte of daadwerkelijk als garage gebruikt worden.

Eerste verdieping

Op de verdieping is er via de overloop toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer met extra toilet, wastafel en douche. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamers zijn voorzien van data/internet aansluiting en strakke platte moderne radiatoren. Alles is zeer netjes afgewerkt en geschilderd.

Tweede verdieping

De bergzolder is bereikbaar via een vlizo-trap. De afgetimmerde vloer is goed geïsoleerd.

Tuin

De ruime tuin en terras kan nog naar eigen wens geheel worden ingevuld. Wel is er dit voorjaar nieuw gras ingezaaid.

Bijzonderheden

Deze woning is tevens voorzien van 18 zonnepanelen welke individueel geschakeld zijn. De kruipruimte is goe d geïsoleerd, de afvoer is recent vervangen door nieuwe PVC buizen. In 2020 zijn alle binnendeuren vervangen en voorzien van nieuw hang en sluitwerk. De verwarming wordt aangestuurd door een Atag combi verwarmingsketel uit 2017. Ook de meterkast is in dit zelfde jaar geheel vernieuwd. De gehele woning is voorzien van kunststofkozijnen met HR++ dubbel glas.

- Vraagprijs op basis van het volle eigendom €289.500 k.k.;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak
eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de
mondelinge wilsovereenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende
notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed
inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Omgeving:
Maasbracht is de grootste in de kern van de gemeente Maasgouw en heeft ruim 7000 inwoners. Maasbracht is zeer goed bereikbaar, Het is gelegen aan de A2 en de A73. Daarnaast is Maasbracht vooral bekend vanwege de scheepvaart, door de goede bereikbaarheid via het water beschikt Maasbracht over een grote binnenhaven. Maasbracht beschikt over uitgebreide voorzieningen op het gebied van zorg, winkels, ontspanning en cultuur. Te denken aan diverse basisscholen, bibliotheek, sporthal, buitenzwembad, huisartsen, tandartsen, fysiotherapeuten, twee supermarkten, bakkers, slager, kledingwinkels, schoenwinkels, drogisterijen enzovoort. Bekende winkelketens als Hema, Bruna, Kruidvat zijn vertegenwoordigd naast veel plaatselijke ondernemers.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07228
Vraagprijs € 289.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Onder bod
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 5 augustus 2021
Laatste wijziging Woensdag 8 september 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1966
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 272 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 151 m²
Woonkameroppervlakte 26,94 m²
Keukenoppervlakte 8,39 m²
Inhoud 378 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Atag combi
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Zonnecollectoren
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft zonnepanelen Ja

Plattegronden

Kaart

Sluiten

Recent bekeken