Nieuw in verkoop

Te koop: Kruchterhoek 7, 6051 EB Maasbracht

€ 245.000,- k.k.
Type object Appartement, galerijflat
Gebruiksoppervlakte wonen 113,8 m²

Omschrijving

Heerlijk wonen op loopafstand van de haven en het centrum van Maasbracht!

Dit PRACHTIGE 2-SLAAPKAMER APPARTEMENT, EIGEN PARKEERPLAATS, PRIVE BERGING op TOPLOCATIE wacht op zijn nieuwe bewoners. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en voorzien van liftinstallatie, derhalve toegankelijk voor jong en oud. Het appartement is INSTAPKLAAR te noemen en voorziet in een complete badkamer en moderne keukenopstand en de speels ingedeelde eet-/ en woonkamer heeft en prachtig oppervlak van maar liefst 40m². Het afwerkingsniveau is keurig te noemen. Door de relatief jonge bouw (2001) is het optimaal geïsoleerd en recentelijk (2016) cv-installatie vervangen, waardoor de stookkosten erg laag zijn. Via de rechterzijde is er een eigen parkeerplaats toegankelijk en een privé berging voor extra opslag. Bijkomend voordeel is dat alle voorzieningen binnen loopafstand liggen. Vanuit de loggia heeft u heerlijk zicht over de Maasstraat en Zuidsingel en kijkt u wijds weg.

Hebben wij uw interesse gewekt, bel vandaag voor een vrijblijvende bezichtiging met ons kantoor tel. 0475 466 566.

Indeling

Begane grond:
Centrale hal met intercominstallatie, brievenbussen, privé berging en een eigen parkeerplaats.

Eerste verdieping

Ontvangsthal, meterkast, garderobe, gastentoilet met fonteintje, badkamer, bijkeuken met witgoedaansluitingen, masterbedroom, halfopen keuken, riante eet-/zitkamer, 2e slaapkamer en loggia.

Bijzonderheden

- Riante ontvangsthal met garderobe en de spil van het appartement;
- De keuken is voorzien van alle comfort namelijk: elektrische kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi magnetron (2018) en vaatwasser;
- Doorzon eet-/ woonkamer (ca. 40m²) voorzien van grote raampartijen en heerlijk uitzicht, afgewerkt met glasvezel behangwanden en een hoogwaardige pvc vloer (merk mFlor) met vloerverwarming;
- Geheel betegelde badkamer voorziet in riante inloopdouche, 2e toilet (Sanibroyeur) en een fraai wastafelmeubel met voldoende opbergruimte;
- Praktische bijkeuken waar zich de witgoedaansluitingen bevinden, evenals de mechanische afzuiging, cv-opstelling (eigendom, Nefit HR, bouwjaar ca. 2016);
- Appartement is optimaal geïsoleerd d.w.z. aluminium kozijnen met HR++ beglazing, muur-/ en vloerisolatie, daardoor lage stookkosten;
- Loggia overdekt genieten en voorzien van elektrische rolluik en daarmee af te sluiten;
- Privé berging op de parterre is netjes afgewerkt en ideaal voor opslag van spullen en materialen;
- Maandelijkse VvE bijdrage bestaan o.a. uit wa-, opstal- en glasverzekering, liftonderhoud, elektraverbruik algemene ruimten, schoonmaak algemene ruimten, algehele reservering en bedraagt ca. € 115,-;
- Centrale ligging t.o.v. het gezellige winkelcentrum van Maasbracht, alsook sociale voorzieningen en openbaar vervoer en de gezellige havenboulevard op loopafstand;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Omgeving:
Maasbracht is de grootste in de kern van de gemeente Maasgouw en heeft ruim 7000 inwoners. Maasbracht is zeer goed bereikbaar, Het is gelegen aan de A2 en de A73. Daarnaast is Maasbracht vooral bekend vanwege de scheepvaart, door de goede bereikbaarheid via het water beschikt Maasbracht over een grote binnenhaven. Maasbracht beschikt over een uitgebreide voorzieningen op het gebied van zorg, winkels, ontspanning en cultuur. Te denken aan diverse basisscholen, bibliotheek, sporthal, buitenzwembad, huisartsen, tandartsen, fysiotherapeuten, twee supermarkten, bakkers, slager, kledingwinkels, schoenwinkels, drogisterijen enzovoort. Bekende winkelketens als Hema, Bruna, Kruidvat zijn vertegenwoordigd naast veel plaatselijke ondernemers.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06990
Vraagprijs € 245.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 7 december 2018
Laatste wijziging Vrijdag 7 december 2018
Bouw
Type object Appartement, galerijflat
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2001
Isolatievormen Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 113,8 m²
Keukenoppervlakte 6,88 m²
Inhoud 320 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Balkonoppervlakte 4,36 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Aantal balkons 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Nefit HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Heeft een douche Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een lift Ja
Heeft fiber Opticle kabel Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft ventilatie Ja

Plattegronden

Kaart

Recent bekeken