2
img_4931
img_4936
img_4934
Nieuw in verkoop

Te koop: Kruchterhoek 4, 6051 EB Maasbracht

€ 239.000,- k.k.
Type object Appartement, benedenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 115 m²

Omschrijving

Heerlijk wonen op loopafstand van de haven en het centrum van Maasbracht!

Ruimbemeten, goed afgewerkt modern APPARTEMENT met EIGEN PARKEERPLAATS, PRIVE BERGING en veel lichtinval, gelegen op prima geliefde woonstand.
Het appartement is op de begane grond gelegen en derhalve toegankelijk voor jong en oud. Het appartement is INSTAPKLAAR te noemen en voorziet in een complete badkamer en moderne keukenopstand en de speels ingedeelde eet-/ en woonkamer. Het afwerkingsniveau is keurig te noemen. Door de relatief jonge bouw (2001) is het optimaal geïsoleerd, waardoor de stookkosten erg laag zijn. Via de rechterzijde is er op afgesloten terrein een eigen autostaanplaats en privé berging voor extra opslag gelegen.

Bijkomend voordeel is dat alle voorzieningen binnen loopafstand liggen.

Hebben wij uw interesse gewekt, bel vandaag voor een vrijblijvende bezichtiging met ons kantoor tel. 0475 466 566.

Indeling

Parterre:

Eigen ingang (achterom) met intercominstallatie, brievenbussen, privé berging en een eigen parkeerplaats.

Het appartement:

Ontvangsthal, meterkast, garderobe, gastentoilet met fonteintje, twee ruime slaapkamers, badkamer, open keuken, bijkeuken, eet-/ en woonkamer en overdekt terras.

Bijzonderheden

- Riante ontvangsthal met garderobe en de spil van het appartement;
- De keuken is voorzien van alle comfort te weten: keramische kookplaat, dampkap, oven, vaatwasser, inox spoelbak en handige bijkeuken waar voldoende ruimte voor grote koelkast;
- Doorzon eet-/ woonkamer voorzien van grote raampartijen en heerlijk uitzicht, afgewerkt met strakke wanden en een hoogwaardige laminaatvloer;
- Geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad, separate douchecabine en radiatoren;
- Praktische (tweede) berging voorzien van alle witgoedaansluitingen;
- cv-opstelling (eigendom, bouwjaar ca. 2016);
- Appartement is optimaal geïsoleerd d.w.z. aluminium kozijnen met isolerende beglazing, muur-/ en vloerisolatie, daardoor lage stookkosten;
- Maandelijkse servicekosten bestaan o.a. uit wa-, opstal- en glasverzekering, elektraverbruik algemene ruimten, algehele reservering en bedraagt ca. € 115,- p/m;
- Centrale ligging t.o.v. het gezellige winkelcentrum van Maasbracht, alsook sociale voorzieningen en openbaar vervoer en de gezellige havenboulevard op loopafstand;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Omgeving:
Maasbracht is de grootste in de kern van de gemeente Maasgouw en heeft ruim 7000 inwoners. Maasbracht is zeer goed bereikbaar, Het is gelegen aan de A2 en de A73. Daarnaast is Maasbracht vooral bekend vanwege de scheepvaart, door de goede bereikbaarheid via het water beschikt Maasbracht over een grote binnenhaven. Maasbracht beschikt over een uitgebreide voorzieningen op het gebied van zorg, winkels, ontspanning en cultuur. Te denken aan diverse basisscholen, bibliotheek, sporthal, buitenzwembad, huisartsen, tandartsen, fysiotherapeuten, twee supermarkten, bakkers, slager, kledingwinkels, schoenwinkels, drogisterijen enzovoort. Bekende winkelketens als Hema, Blokker, Bruna, Kruidvat zijn vertegenwoordigd naast veel plaatselijke ondernemers.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06970
Vraagprijs € 239.000,- k.k.
Servicekosten € 115,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 10 oktober 2018
Laatste wijziging Woensdag 10 oktober 2018
Bouw
Type object Appartement, benedenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2001
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 115 m²
Inhoud 320 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2001
Combiketel Ja
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming
Heeft kabel-tv Ja
Heeft fiber Opticle kabel Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Opstal verzekering Ja

Plattegronden

Kaart

Recent bekeken