Royaal en comfortabel wonen op de topverdieping: Kruchterhoek 15, Maasbracht

Bent u op zoek naar rust, ruimte en comfort op een steenworp afstand van de Maasbrachtse haven? Dit uitstekend onderhouden appartement op de tweede (bovenste) verdieping biedt 96 m² aan puur woongenot. Met een riant balkon van 19 m², een eigen parkeerplaats en volledige toegankelijkheid voor senioren, is dit de ideale plek om zorgeloos te genieten.

Wonen met allure
Via de centrale hal met liftinstallatie bereikt u de tweede verdieping. Bij binnenkomst in het appartement valt direct de royale opzet op. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en is voorzien van een moderne airconditioning (slechts 4 jaar oud), waarmee u het gehele jaar door geniet van een perfect klimaat: heerlijk koel in de zomer en behaaglijke warmte in de winter.
De open keuken is een droom voor de kookliefhebber. Uitgevoerd met een luxe hardstenen werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Direct aan de keuken grenst een praktische inpandige berging met witgoedaansluitingen en volop extra opslagruimte.

Slapen en baden
Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van kamerhoge inbouwkasten met schuifdeuren, wat zorgt voor een strakke afwerking en een zee aan kastruimte. De badkamer is comfortabel ingericht met een breed wastafelmeubel met dubbele kraan en douche . Het toilet bevindt zich separaat in de hal, wat wel zo prettig is voor uw privacy.

Buitenleven
Middels de grote aluminium schuifpui (voorzien van hor) stapt u vanuit de woonkamer zo het riante balkon op van ca. 19 m². Door de ligging op de bovenste verdieping geniet u hier van optimale rust en een weids uitzicht.

Parkeren en berging
Uw auto staat altijd veilig op de eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein (met slagboom). Direct naast de parkeerplaats bevindt zich de privéberging (ca. 7 m²), ideaal voor het stallen van fietsen en extra spullen.

De locatie
De Kruchterhoek ligt op loopafstand van de sfeervolle haven van Maasbracht. Alle dagelijkse faciliteiten, zoals supermarkten, speciaalzaken en gezellige terrassen, bevinden zich 'om de hoek'. Bovendien is er sprake van een gezonde en zeer goed georganiseerde Vereniging van Eigenaren (VvE), wat u als bewoner extra zekerheid geeft.

Bijzonderheden op een rij:
* Woonoppervlakte: 96,2 m².
* Gelegen op de bovenste verdieping (2e) met lift.
* Volledig drempelloos en uitermate geschikt voor senioren.
* Twee slaapkamers met kamerhoge inbouwkasten.
* Luxe keuken met hardstenen blad en complete apparatuur.
* Airco (koelen en verwarmen) aanwezig.
* Groot balkon van 19 m² met schuifpui en hor.
* Eigen parkeerplaats en berging op de begane grond.
* Gezonde en actieve VvE.

Omgeving:
Maasbracht is de grootste in de kern van de gemeente Maasgouw en heeft ruim 7000 inwoners. Maasbracht is zeer goed bereikbaar, Het is gelegen aan de A2 en de A73 met de luchthaven van Maastricht op 29 km, Eindhoven 62 km en Düsseldorf 79 km. Daarnaast is Maasbracht vooral bekend vanwege de scheepvaart, door de goede bereikbaarheid via het water beschikt Maasbracht over een grote binnenhaven. Maasbracht beschikt over uitgebreide voorzieningen op het gebied van zorg, winkels, ontspanning en cultuur. Te denken aan diverse basisscholen, bibliotheek, sporthal, buitenzwembad, huisartsen, tandartsen, fysiotherapeuten, twee supermarkten, bakkers, slager, kledingwinkels, schoenwinkels, drogisterijen enzovoort. Bekende winkelketens als Hema, Bruna, Kruidvat zijn vertegenwoordigd naast veel plaatselijke ondernemers. Gelegen nabij de maasplassen, ideaal voor de watersport liefhebber.

- Alle maten betreffen circa maten
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.