Te koop: Julianalaan 98, 6051 AW Maasbracht

Wonen aan een van de mooiste lanen van Maasbracht..
Deze vrijstaande woning heeft een ruime garage met carport, is perfect gelegen op de zon en biedt volop privacy!

Het huis staat heeft bijzonder fijne afmetingen. De begane grond, met nieuwe vloer, beschikt over een royale L-vormige living met moderne open keuken.
Op de verdieping zijn 3 flinke slaapkamers en een ruime, complete badkamer gesitueerd. De woning is recent degelijk gerenoveerd.

Graag laten wij u de woning van binnen zien.

Entree - gastentoilet met fonteintje - trappenhal - woonkamer met open keuken - aangelegde tuin met buitenberging - stenen berging met garage.

Overloop - 3 slaapkamers - keurige moderne badkamer. Middels vlizo trap toegang naar ..

Zolderverdieping welke thans ingericht als bergzolder.

- Vraagprijs op basis van het volle eigendom €319.000 k.k.;
- Om makkelijker te financieren wordt u deze woning aangeboden voor €212.500 k.k. met een gebruikersrecht voor de grond van ca €159,- pmnd netto aan grondhuur;
- Inbouwkeuken is voorzien van kookplaat, afzuigkap, combi magnetron, koelkast, vaatwasser;
- Badkamer is keurig betegeld en voorzien van wastafel in meubel, design radiator, douche en alle witgoed aansluitingen;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Omgeving:
Maasbracht is de grootste in de kern van de gemeente Maasgouw en heeft ruim 7000 inwoners. Maasbracht is zeer goed bereikbaar, Het is gelegen aan de A2 en de A73. Daarnaast is Maasbracht vooral bekend vanwege de scheepvaart, door de goede bereikbaarheid via het water beschikt Maasbracht over een grote binnenhaven. Maasbracht beschikt over een uitgebreide voorzieningen op het gebied van zorg, winkels, ontspanning en cultuur. Te denken aan diverse basisscholen, bibliotheek, sporthal, buitenzwembad, huisartsen, tandartsen, fysiotherapeuten, twee supermarkten, bakkers, slager, kledingwinkels, schoenwinkels, drogisterijen enzovoort. Bekende winkelketens als Hema, Bruna, Kruidvat zijn vertegenwoordigd naast veel plaatselijke ondernemers