1.jpg 2.jpg 3.jpg 4.jpg 5.jpg 6.jpg 7.jpg 41.jpeg 43.jpeg 42.jpeg 44.jpeg 45.jpeg 47.jpeg 48.jpeg 8.jpg 9.jpg 10.jpg 11.jpg 12.jpg 13.jpg 14.jpg 37.jpg 30.jpg 15.jpg 16.jpg 17.jpg 18.1.jpg 18.jpg 19.jpg 20.jpg 21.jpg 22.jpg 23.jpg 24.jpg 25.jpg 26.jpg 27.jpg 28.jpg 31.jpg 33.jpg 40.jpg 32.jpg 34.jpg 35.jpg 39.jpg 36.jpg 38.jpg 46.jpeg
1.jpg
2.jpg
3.jpg
4.jpg

Te koop: Julianalaan 61, 6051 AS Maasbracht

€ 415.000,- k.k.
Type object Woonhuis, bungalow, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 164 m²
Perceeloppervlakte 590 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

"Ruime vrijstaande Bungalow"
"Levensloop bestendig gelijkvloers wonen"
"Parkeren in de kelder-garage"
"Loopafstand van alle voorzieningen in het centrum van Maasbracht"

Deze VRIJSTAANDE BUNGALOW ligt op een heerlijk rustig plekje in het centrum van Maasbracht. De woning (bouwjaar 1973) is ruim van opzet en biedt op de begane grond een woonkamer, aparte keuken, overkapping, 3 slaapkamers, toilet en badkamer. De woning ligt op 490 m2 eigen grond en heeft naast drie slaapvertrekken een ruime kelder-garage, zonnepanelen installatie en is rondom voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen.
Het is een echte levensloopbestendige woning, maar biedt tevens de mogelijkheid om een gezinswoning te realiseren.

Is uw interesse gewekt, neem dan contact met ons op voor een bezichtiging.

Indeling

Entree met centrale hal van waaruit alle ruimtes te bereiken zijn. De gehele woning heeft een spuit-grindvloer.
Woonkamer ca. 41 m2 (vzv airco/aircoverwarming als extra aanvulling op de CV-installatie)
Keuken ca. 10,6 m2 ( vzv elektrische kookplaat, koelkast, vaatwasser, oven, magnetron)
1e Slaapkamer ca. 12,6 m2
2e Slaapkamer ca. 8,5 m2 (vzv 2 wastafels)
3e Slaapkamer ca. 11,9 m2 (vzv inbouwkast)
Badkamer meet ca. 3,8 m2 (vzv douche 0,95m2, wastafel, witgoed aansluiting)
Kleder, voldoende ruimte voor het parkeren van een auto, eventueel verplaatsen van de witgoedaansluitingen, klusruimte/berging, CV ruimte.

Tuin

Het perceel beschikt over een riante tuin zowel aan de voorzijde als aan links en rechts van de woning. Hier kan makkelijk nog een oprit en/of stalling gecreëerd worden.

Bijzonderheden

Algemeen:
- 10 zonnepanelen op dak (eigendom);
- cv ketel (installatie 2021, eigendom)
- rondom voorzien van kunststof kozijnen
- grotendeels voorzien van rolluiken;
- gelegen op loopafstand tot alle centrum met al zijn voorzieningen.

- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud

Omgeving:
Maasbracht is de grootste in de kern van de gemeente Maasgouw en heeft ruim 7000 inwoners. Maasbracht is zeer goed bereikbaar, Het is gelegen aan de A2 en de A73. Daarnaast is Maasbracht vooral bekend vanwege de scheepvaart, door de goede bereikbaarheid via het water beschikt Maasbracht over een grote binnenhaven. Maasbracht beschikt over een uitgebreide voorzieningen op het gebied van zorg, winkels, ontspanning en cultuur. Te denken aan diverse basisscholen, bibliotheek, sporthal, buitenzwembad, huisartsen, tandartsen, fysiotherapeuten, twee supermarkten, bakkers, slager, kledingwinkels, schoenwinkels, drogisterijen enzovoort. Bekende winkelketens als Hema, Bruna, Kruidvat zijn vertegenwoordigd naast veel plaatselijke ondernemers.

Belangrijke informatie voor de koper:

Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07294
Vraagprijs € 415.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 30 mei 2022
Laatste wijziging Vrijdag 17 juni 2022
Bouw
Type object Woonhuis, bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1973
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 590 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 164 m²
Woonkameroppervlakte 41,18 m²
Keukenoppervlakte 10,65 m²
Inhoud 377 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 1 (en 1 kelder)
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Nefit Ecoline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2021
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Zonnecollectoren
Verwarmingssysteem Airconditioning
Centrale verwarming
Open haard
Zonnecollectoren
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Heeft een open haard Ja

Kaart

Sluiten

Recent bekeken