Verkocht: Julianalaan 51, 6051 AS Maasbracht

Zorgenloos, gelijkvloers wonen op loopafstand van het centrum van Maasbracht?

Dat kan in deze, op goede woonstand gelegen, keurig onderhouden, bungalow met al haar woonvoorzieningen gelijkvloers.
De woning ligt op 480 m2 eigen grond en heeft naast een L--vormige woonkamer, ruime slaapkamer, keuken en bijkeuken een aanpandige garage en is rondom voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen.
De woonruimten en slaapkamer worden verwarmd middels gaskachels en door de combi-airco. Deze bungalow kan eenvoudig worden aangepast naar een energie-zuinige woning, dmv extra isolatie en het aanbrengen van zonnenpanelen.
Dit huis is heerlijk licht, de bungalow is perfect voor mensen die vrij en zorgeloos willen wonen.

Entree - meterkast - hal - badkamer - toilet - keuken - bijkeuken - ruime slaapkamer - lichte L-vormige woonkamer - garage buitenom bereikbaar.

Mooi aangelegde onderhoudsvriendelijke voortuin. De binnentuin biedt u veel privacy en is deels betegeld.
Een grote omhoog lopende oprit naast het pand met toegang tot de garage met plaats voor één auto.

Algemeen:
- Aangelegde onderhoudsvriendelijk tuin;
- Perceel 480 m2
- Vzv airco (nov. 2022)
- Camera beveiliging voordeur;
- Aangebouwde garage (1992);
- Dakbedekking vernieuwd (2016);
- Buitenmuren in 2016 wit geschilderd;
- Rondom voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
- Grotendeels voorzien van elektrische rolluiken;
- Gelegen op loopafstand tot alle centrum voorzieningen zoals winkels, apotheek, supermarkten, openbaar vervoer, huisarts, basisschool, kinderopvang, etc.;
- Alle maten betreffen circa maten;

- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Omgeving:
Maasbracht is de grootste in de kern van de gemeente Maasgouw en heeft ruim 7000 inwoners. Maasbracht is zeer goed bereikbaar, Het is gelegen aan de A2 en de A73. Daarnaast is Maasbracht vooral bekend vanwege de scheepvaart, door de goede bereikbaarheid via het water beschikt Maasbracht over een grote binnenhaven. Maasbracht beschikt over een uitgebreide voorzieningen op het gebied van zorg, winkels, ontspanning en cultuur. Te denken aan diverse basisscholen, bibliotheek, sporthal, buitenzwembad, huisartsen, tandartsen, fysiotherapeuten, twee supermarkten, bakkers, slager, kledingwinkels, schoenwinkels, drogisterijen enzovoort. Bekende winkelketens als Hema, Bruna, Kruidvat zijn vertegenwoordigd naast veel plaatselijke ondernemers

Belangrijke informatie voor de koper:
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.