02.jpg 01.jpg 03.jpg 41.jpg 04.jpg bewerkte foto2.jpg bewerkte foto7.jpg 12.jpg 13.jpg 05.jpg 14.jpg 15.jpg 16.jpg 21.jpg 19.jpg 18.jpg 24.jpg 22.jpg 23.jpg 25.jpg 27.jpg 29.jpg 30.jpg 34.jpg 31.jpg 33.jpg 32.jpg 36.jpg 37.jpg 38.jpg 39.jpg
02.jpg
01.jpg
03.jpg
41.jpg

Te koop: Julianalaan 48b, 6051 AV Maasbracht

€ 385.000,- k.k.
Type object Woonhuis, bungalow, geschakelde twee onder een kap woning
Gebruiksoppervlakte wonen 112,6 m²
Perceeloppervlakte 432 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Deze HALF VRIJSTAANDE BUNGALOW ligt op een heerlijk rustig plekje met veel privacy in het centrum van Maasbracht. De woning (bouwjaar 1971) is ontzettend ruim opgezet en biedt op de begane grond een ruime L-vormige woonkamer, aparte keuken, serre, 3 slaapkamers, toilet en badkamer. Het is een echte levensloopbestendige woning, maar biedt tevens de mogelijkheid om een gezinswoning te realiseren. De eerste verdieping is bereikbaar d.m.v. een vaste trap, op deze verdieping bestaan volop mogelijkheden om extra slaapkamers te creëren. In deze fijne bungalow kun je je creativiteit nog kwijt en naar eigen inzicht moderniseren en aanpassen aan de eisen en wensen van nu.

Investeerders worden met nadruk door de verkopers geweigerd.

Is uw interesse gewekt, neem dan contact met ons op voor een bezichtiging.

Indeling

Begane grond:
Via de voortuin is de entree bereikbaar. De oprit aan de zijkant van de woning is geschikt voor het plaatsen van meerdere auto’s. Royale hal met toilet, bergkast en meterkast. Deze hal biedt in het verlengde toegang tot drie slaapkamers, de badkamer met inloopdouche, wastafel, witgoedaansluiting. Vanuit de rechterkant van de hal vind u de doorzon-woonkamer met tegelvloer en vloerverwarming. De ruim opgestelde keuken is vanuit het eetgedeelte in de woonkamer bereikbaar. Aan de achterzijde van de woonkamer is een kleine serre aangebouwd van waaruit men zo de tuin inloopt. De tuin is aan het westen gelegen, biedt veel privacy en is eveneens via de oprit van het huis bereikbaar. Door de geringe omvang van de tuin is het mogelijk om lekker van de zon te kunnen genieten. De tuin is voorzien van een grote garage waar tevens ruimte is voor 2 wagens.
De slaapkamers zijn onderverdeeld in 2 kleinere en 1 master-bed room.
In de 1ste slaapkamer is een vaste trap naar de zolder verdieping gerealiseerd.

Eerste verdieping

Zeer ruime en vooral hoge bergzolder, alwaar de CV- installatie staat opgesteld. Deze verdieping biedt veel kansen om de woning wat betreft woonoppervlakte met circa 50m² te verruimen. Het is mogelijk om op deze verdieping ruime slaapkamers te realiseren.

Tuin

De tuin is onderhoudsvrij en grotendeels voorzien van bestrating, zijdelings van de woning bevind zich een carport met elektrische poort die vanuit de straatzijde bereikbaar is.

Bijzonderheden

Algemeen:
- Hardhouten kozijnen;
- Grotendeels voorzien van rolluiken;
- Gelegen op loopafstand tot alle centrum voorzieningen zoals basisschool,
kinderopvang en winkels ;
- Alle maten betreffen circa maten;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een
koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper
de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering)
is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de
ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel
andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud

Omgeving:
Maasbracht is de grootste in de kern van de gemeente Maasgouw en heeft ruim 7000 inwoners. Maasbracht is zeer goed bereikbaar, Het is gelegen aan de A2 en de A73. Daarnaast is Maasbracht vooral bekend vanwege de scheepvaart, door de goede bereikbaarheid via het water beschikt Maasbracht over een grote binnenhaven. Maasbracht beschikt over een uitgebreide voorzieningen op het gebied van zorg, winkels, ontspanning en cultuur. Te denken aan diverse basisscholen, bibliotheek, sporthal, buitenzwembad, huisartsen, tandartsen, fysiotherapeuten, twee supermarkten, bakkers, slager, kledingwinkels, schoenwinkels, drogisterijen enzovoort. Bekende winkelketens als Hema, Bruna, Kruidvat zijn vertegenwoordigd naast veel plaatselijke ondernemers.

Belangrijke informatie voor de koper:

Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07240
Vraagprijs € 385.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 28 oktober 2021
Laatste wijziging Vrijdag 5 november 2021
Bouw
Type object Woonhuis, bungalow, geschakelde twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Mindervaliden
Senioren
Bouwperiode 1971
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 432 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 112,6 m²
Woonkameroppervlakte 41,56 m²
Keukenoppervlakte 9,5 m²
Inhoud 458 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 56,34 m²
Oppervlakte externe bergruimte 28,68 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
Havengebied
In centrum
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering West
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel F
CV ketel
CV ketel Nefit Ecomline
Warmtebron Gas
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Wasmachineaansluiting
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Kadastrale gegevens
Maasgouw E 3990 Maasgouw E 3990
Perceeloppervlakte 432 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Kaart

Sluiten

Recent bekeken