Te koop: Julianalaan 21, 6051 AR Maasbracht

Licht en ruim huis met fraaie aanbouw, berging en onderhoudsvrije tuin met achterom.
Gelegen op een hele leuke plek met de gezellige, bruisende winkelstraat 'om de hoek'.

Deze woning verkeert in een goede staat, is prima geïsoleerd heeft o.a. dubbele beglazing in kunststof kozijnen en is nagenoeg instapkaar !

Graag laten wij u de woning van binnen zien.

Souterrain:
Provisiekelder

Parterre:
Entree - gastentoilet - meterkast - living met open keuken en fraaie uitbouw - stenen berging met alle witgoed aansluitingen - onderhoudsvriendelijke tuin met achterom.

Overloop - 3 slaapkamers - betegelde badkamer met ligbad, vaste wastafel en tweede toilet.
Via vlizotrap naar...

Zolder verdieping:
Berging met HR cv - installatie.

Bijzonderheden
• De woning is over de gehele achtergevel breedte fraai uitgebouwd hierbij werd de keuken bij de woonkamer betrokken;
• De nette keuken is voorzien van inbouw apparatuur zoals: gascomfort kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en inbouw spoelbak;
• De woning beschikt naast een praktische kelder en een goed geïsoleerde uitbouw;
• De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en een HR combiketel (p.mnd €31,19 pm.)
• Op loopafstand tot alle centrum voorzieningen

- Alle maten betreffen circa maten
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomstmet betrekking tot dezeonroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud

Omgeving:
Maasbracht is de grootste in de kern van de gemeente Maasgouw en heeft ruim 7000 inwoners. Maasbracht is zeer goed bereikbaar, Het is gelegen aan de A2 en de A73. Daarnaast is Maasbracht vooral bekend vanwege de scheepvaart, door de goede bereikbaarheid via het water beschikt Maasbracht over een grote binnenhaven. Maasbracht beschikt over een uitgebreide voorzieningen op het gebied van zorg, winkels, ontspanning en cultuur. Te denken aan diverse basisscholen, bibliotheek, sporthal, buitenzwembad, huisartsen, tandartsen, fysiotherapeuten, twee supermarkten, bakkers, slager, kledingwinkels, schoenwinkels, drogisterijen enzovoort. Bekende winkelketens als Hema, Bruna, Kruidvat zijn vertegenwoordigd naast veel plaatselijke ondernemers