Te koop: Heuvelstraat 9, 6051 KS Maasbracht

€ 175.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 100 m²
Perceeloppervlakte 400 m²

Omschrijving

Deze keurig onderhouden VRIJSTAANDE WONING met doorzon WOONKAMER, LUXE KEUKEN EN BADKAMER, 3 SLAAPKAMERS, privacy biedende ACHTERTUIN met TUINHUIS en CARPORT aan de rand van MAASBRACHT-BEEK wacht op zijn nieuwe bewoners...

Verrassend ruim en keurig onderhouden woonhuis op rustige woonstand gelegen. Deze woning is ingedeeld met een doorzon woonkamer welke voorziet in vloerverwarming en lichte tegelvloer met twee openslaande tuindeuren, halfopen keuken met alle apparatuur alsmede een luxe badkamer. Op de eerste verdieping treft men drie slaapkamers aan, waarvan de masterbedroom voorziet in twee inloop(kleding)kasten. Verder is er een modern toilet met fonteintje aanwezig. Praktische kelderruimte, ideaal voor extra opslagmogelijkheden. Ook bevinden zich hier de witgoedaansluitingen. De voor-/ en achtertuin is prachtig aangelegd. U waant zich hier in een paradijs waar uw privacy en rust gewaarborgd is. De tuin heeft meerdere overdekte terrassen, graszode en twee toegangen vanaf de voorzijde. Het riante houten tuinhuis is ideaal voor tuingereedschap, fietsen etc. De oprit biedt plek voor twee personenauto’s, waarbij er één onder de carport kan staan. Kortom: dit is de ideale gezinswoning met rust en privacy!

Heeft u interesse in deze mooie woning? Wij laten u deze graag zien, bel ons vandaag nog voor een bezichtiging.

Indeling

Souterrain:
Provisiekelder via hal bereikbaar (9,2m²) met witgoedaansluitingen.

Begane grond:
Entree / hal, meterkast, woon-/eetkamer (28,4m²), halfopen keuken (8,2m²), badkamer met zwevend toilet (5,1m²) en een overdekt terras (hetgeen de voormalige garage betreft van ca. 17,4m²).

Eerste verdieping

Eerste verdieping:
Nachthal / overloop, 3 slaapkamers (resp. 14,1 – 9,5 en 9,5m²) en 2e toilet met fonteintje.

Tweede verdieping

Mangat met bergzolder.

Bijzonderheden

- Vraagprijs op basis van het volle eigendom €265.000 k.k.;
- Om makkelijker te financieren wordt u deze woning aangeboden voor €175.000 k.k. met een gebruikersrecht voor de grond van €296 p/m (fiscaal aftrekbaar);
- Vanaf 2005 is het woonhuis gerenoveerd, waarbij de begane grond is v.v. nieuwe tegelvloeren met vloerverwarming, nieuw stucwerk met structuurverf;
- Halfopen keuken (2006) in hoekopstelling, welke voorziet in o.a. koelkast, vaatwasser, hete luchtoven, gaskookplaat en een RVS dampkap;
- Badkamer (parterre) gerealiseerd in 2006, geheel betegeld en voorziet in ligbad met douchescherm, zwevend toilet, vast wastafelmeubel en design radiator;
- Vroegere garage is verbouwd tot overdekt terras, waarbij u de zomeravonden heerlijk kunt verlengen;
- Riant houten tuinhuis met 2e overdekt terras, ideaal voor opslag van tuinspullen, fietsen etc.;
- De achtertuin is via beiden zijden bereikbaar en is ruim van opzet en heeft meerdere terrassen en is op het NOORD-OOSTEN georiënteerd;
- Op de eerste verdieping treft men drie slaapkamers, welke zijn afgewerkt met een eigentijdse laminaatvloer, nieuwe plafonds en strakke stucwanden. Eén slaapkamer heeft zelfs twee inloopkasten (2,6 en 4,0 m²), in de 3e slaapkamer is tevens de Nefit HR-installatie bouwjaar (ca. bj 2005, eigendom) weggewerkt achter ombouwkast en is op de overloop een 2e toilet met fonteintje;
- Qua isolatie is de kapconstructie van de hoofdbouw geïsoleerd, verder zijn er grotendeels kunststof kozijnen met isolerende beglazing en grotendeels v.v. rolluiken;
- Deze woning op een rustige locatie aan de rand van Maasbachtbeek wacht op een nieuwe eigenaar, bel daarom vandaag nog voor een vrijblijvende bezichtiging;
- Energielabel D, certificaat 275288900 en geldig tot 4 december 2022;
- Alle maatvoeringen zijn circa weergaven;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06858
Vraagprijs € 175.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 19 oktober 2017
Laatste wijziging Maandag 13 november 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1953
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 400 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 100 m²
Inhoud 425 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 6 m²
Oppervlakte externe bergruimte 10 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Vrij uitzicht
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel D
Energie-index 1,77
CV ketel
CV ketel Nefit HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2005
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming

Plattegronden

Kaart

Recent bekeken