Te koop: Gangboord 42, 6051 GK Maasbracht

€ 289.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Gebruiksoppervlakte wonen 120 m²
Perceeloppervlakte 350 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

Oogstrelend geheel op zeer rustige plekje gelegen...

Op een heerlijk rustige locatie aan de rand van het dorp staat deze HALFVRIJSTAANDE WONING met GARAGE en zonnige UITBOUW te schitteren. De sfeervolle, frisse woning beschikt over een royale lichte woonkamer (ca. 40m²) en een nette open keuken met speelse bar. Op de 1ste verdieping zijn 3 slaapkamers en een luxe badkamer (2016) gesitueerd, middels vaste trap bereikt u de riante 4e extra slaap-/hobbykamer met apart wastafel in meubel, inloop-/ en schoenenkast en cv-opstelling. De vrijheid en rust die de tuin uitstraalt is iets om met eigen ogen te beleven! Door de uitbouw met overdekt terras kunt u, ongeacht het weertype, het gehele jaar van deze fijne plek genieten.

Wordt u de nieuwe bewoner van dit complete geheel? Dan mag u van geluk spreken!

Indeling

Parterre:
Entree, hal, toilet met fonteintje, meterkast, lichte woonkamer met uitbouw, open keuken, inpandige garage met ruim bemeten viering.

Eerste verdieping

Overloop met daaraan gelegen 3 slaapkamers en luxe badkamer. Middels vaste trap naar…

Tweede verdieping

Masterbedroom met wastafel en cv-opstelling (type Bosch, eigendom 2010).

Bijzonderheden

- Woning werd kort geleden verbouwd (2006, 2013 en 2016), tijdens deze verbouwingen werd uitsluitend gebruik gemaakt van kwalitatieve materialen;
- Zo werd de inbouwkeuken in 2003 geplaatst en uitgerust met bar, vaatwasser, elektrische kookplaat, oven, koelkast en natuurstenen werkblad;
- In 2005 (parterre) en 2013 (eerste verdieping) rondom dubbele beglazing gezet in kunststof kozijnen en uitgerust met rolluiken;
- De smaakvolle aanbouw werd in 2006 gebouwd en kreeg vervolgens een schitterende tegelvloer (60x60cm) met vloerverwarming welke in de gehele benedenverdieping werd doorgelegd;
- De aanbouw heeft een grote inbouwkasten en grote schuifpui vanwaar een heerlijk zicht op de achtertuin;
- De luxe badkamer is in 2016 geplaatst en een waar pronkstuk van deze woning en voorziet in alle luxe comfort, ligbad, regen(inloop)douche, designer wastafel meubel, 2de zwevend closet, vloerverwarming en geheel betegeld;
- De garage beschikt over een praktische vliering en is in 2013 geïsoleerd, hier bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen;
- Heerlijke privacy biedende achtertuin met glazen overkapping maken het plaatje compleet, het is een kwestie van verhuizen;
- Cv-installatie, merk Bosch HR, bouwjaar 2009 en betreft eigendom;
- Energielabel C, certificaat nummer 277615367 en geldig tot 23-11-2021, kortom aantrekkelijk lage stookkosten;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06983
Vraagprijs € 289.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 8 april 2019
Laatste wijziging Woensdag 15 mei 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1982
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 350 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 120 m²
Inhoud 475 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 18 m²
Oppervlakte externe bergruimte 8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Staat Goed onderhouden
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een schuifpui Ja

Plattegronden

Kaart

Recent bekeken