Maasland Gangboord 37, Maasbracht-16.png Maasland Gangboord 37, Maasbracht-15.png Maasland Gangboord 37, Maasbracht-14.png Maasland Gangboord 37, Maasbracht-19.png Maasland Gangboord 37, Maasbracht-12.png Maasland Gangboord 37, Maasbracht-13.png Maasland Gangboord 37, Maasbracht-2.png Maasland Gangboord 37, Maasbracht-3.png Maasland Gangboord 37, Maasbracht-4.png Maasland Gangboord 37, Maasbracht-5.png Maasland Gangboord 37, Maasbracht-6.png Maasland Gangboord 37, Maasbracht-7.png Maasland Gangboord 37, Maasbracht-10.png Maasland Gangboord 37, Maasbracht-8.png Maasland Gangboord 37, Maasbracht-11.png Maasland Gangboord 37, Maasbracht-9.png Maasland Gangboord 37, Maasbracht-1.png Maasland Gangboord 37, Maasbracht-31.png Maasland Gangboord 37, Maasbracht-34.png Maasland Gangboord 37, Maasbracht-30.png Maasland Gangboord 37, Maasbracht-28.png Maasland Gangboord 37, Maasbracht-32.png Maasland Gangboord 37, Maasbracht-33.png Maasland Gangboord 37, Maasbracht-35.png Maasland Gangboord 37, Maasbracht-22.png Maasland Gangboord 37, Maasbracht-23.png Maasland Gangboord 37, Maasbracht-26.png Maasland Gangboord 37, Maasbracht-24.png Maasland Gangboord 37, Maasbracht-25.png Maasland Gangboord 37, Maasbracht-27.png Maasland Gangboord 37, Maasbracht-29.png Maasland Gangboord 37, Maasbracht-17.png Maasland Gangboord 37, Maasbracht-18.png
Maasland Gangboord 37, Maasbracht-16.png
Maasland Gangboord 37, Maasbracht-15.png
Maasland Gangboord 37, Maasbracht-14.png
Maasland Gangboord 37, Maasbracht-19.png
Nieuw in verkoop

Te koop: Gangboord 37, 6051 GK Maasbracht

€ 560.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Woonoppervlakte 143 m²
Status Nieuw in verkoop
Perceeloppervlakte 640 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Vrijstaande woning onder architectuur gebouwd. Op 't verlanglijstje van de eerste bewoners stonden de termen spelen met licht, privacy en leven rondom de keuken centraal. Architect Wil de Bruijn ging ermee aan de slag...

Deze woning is goed onderhouden en bevindt zich op een prachtige en rustige locatie. Het huis is voorzien van een grote, ruime tuin op een perceel van 640 m² met een vrij uitzicht op de velden! Deze woning heeft onder meer een eigen garage, rondom dubbele beglazing, beschikt over rolluiken, en privacy biedende achtertuin.

Indeling

Begane grond:
Ruime hal met vide, toilet met fonteintje, royale woonkamer van 48 m² met een eiken planken vloer.
Riante en bijzondere leef keuken van 20 m² met airco en een luxe inbouwkeuken v.v. een keramische kookplaat, bijkeuken (9 m²).
de garage van een ruime 22 m².

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers (20 m², 10 m² en 7 m²) en de badkamer van 6 m² met ligbad, douche, wastafel en een toilet.

2e verdieping:
De zolderberging is bereikbaar via een vlizotrap.

Bijzonderheden

Bijzonderheden:
- Vraagprijs op basis van het volle eigendom €560.000,- k.k.;
- Bouwjaar: 1992.
- CV-ketel is gehuurd bij Volta Limburg
- volledig geïsoleerd.
- Geheel voorzien van hardhouten kozijnen.
- Alarminstallatie.
- Aanvaarding in overleg.

- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak
eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de
mondelinge wilsovereenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende
notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed
inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
- Daar verkoper nimmer de woning heeft bewoont zal bij een eventuele overeenkomst onderstaande tekst ter zijner tijd in de koopovereenkomst worden opgenomen:
"Koper zal het verkochte voetstoots aanvaarden in de staat waarin het zich ten tijde van de feitelijke levering zal bevinden. Door verkoper wordt aan koper geen enkele vrijwaring, garantie of toezegging verstrekt met betrekking tot de afwezigheid van gebreken of de kwaliteit van het verkochte hoe ook genaamd en in welke vorm ook.
Koper verklaart tenslotte uitdrukkelijk de hiervoor genoemde bepalingen en bedingen te hebben aanvaard en zich bewust te zijn van de daaraan verbonden risico’s en zich van de rechtstoestand en de feitelijke toestand van het verkochte voldoende op de hoogte te hebben gesteld.”

Omgeving:
Maasbracht is de grootste in de kern van de gemeente Maasgouw en heeft ruim 7000 inwoners. Maasbracht is zeer goed bereikbaar, Het is gelegen aan de A2 en de A73. Daarnaast is Maasbracht vooral bekend vanwege de scheepvaart, door de goede bereikbaarheid via het water beschikt Maasbracht over een grote binnenhaven. Maasbracht beschikt over uitgebreide voorzieningen op het gebied van zorg, winkels, ontspanning en cultuur. Te denken aan diverse basisscholen, bibliotheek, sporthal, buitenzwembad, huisartsen, tandartsen, fysiotherapeuten, twee supermarkten, bakkers, slager, kledingwinkels, schoenwinkels, drogisterijen enzovoort. Bekende winkelketens als Hema, Bruna, Kruidvat zijn vertegenwoordigd naast veel plaatselijke ondernemers.

Belangrijke informatie voor de koper:
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07389
Vraagprijs € 560.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 26 maart 2024
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1992
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Spouwmuren
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 640 m²
Woonoppervlakte 143 m²
Woonkameroppervlakte 43,25 m²
Keukenoppervlakte 12 m²
Inhoud 515 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Energieverbruik
Energielabel B
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Airconditioning
Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Heeft airco Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Plattegronden

Kaart

Sluiten

Recent bekeken