Verkocht: Emmalaan 8, 6051 BC Maasbracht

Even de handen uit de mouwen steken..
Na opfrissing is deze tussen WONING met BERGING en ACHTEROM een heerlijke woonplek met het gezellige winkelcentrum 'om de hoek'.

Bent u op zoek naar een huis welke u geheel naar eigen zin kunt aanpassen en is gelegen op een uitstekende woonlocatie?

Dan is deze woning absoluut een bezoek waard.

Souterrain:
Via de keuken bereikt u een praktische provisiekelder.

Begane grond:
Entree, gastentoilet - eenvoudige keuken met gascomfort, oven, afzuigkap - zonnige woonkamer - overdekt terras - buitenberging en handige achterom.

Eerste verdieping:
Overloop - 3 slaapkamers - nette betegelde badkamer met tweede toilet, witgoedaansluiting, douche en vaste wastafel - vlizo trap naar...

Tweede verdieping
Zolder verdieping, berging.

- Nagenoeg overal dubbele beglazing in kunststof kozijnen;
- Elektrische boiler in kelder is eigendom en de keukengeiser is gehuurd;
- De woning is gelegen op loopafstand van alle centrum voorzieningen;
-De woning is centraal gelegen in Maasbracht. Dit is de grootste kern van de gemeente Maasgouw en heeft ruim 7000 inwoners. Maasbracht is zeer goed bereikbaar, het is gelegen direct aan de op- en afritten van de A2 en de A73. Daarnaast is Maasbracht vooral bekend vanwege de scheepvaart, door de goede bereikbaarheid via het water beschikt Maasbracht over de grootste binnenvaarthaven van Nederland.
Maasbracht beschikt over uitgebreide voorzieningen op het gebied van zorg, winkels, ontspanning en cultuur. Te denken van aan twee basisscholen, bibliotheek, sporthal, buitenzwembad, huisartsen, tandartsen, fysiotherapeuten, twee supermarkten, bakker, slager, kledingwinkels, schoenwinkels, drogisterijen enzovoort. Bekende winkelketens als Hema, Bruna, Kruidvat zijn vertegenwoordigd naast veel plaatselijke ondernemers.
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.