1
2
3
4
Verkocht

Verkocht: Emmalaan 26, 6051 BD Maasbracht

€ 184.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 110 m²
Perceeloppervlakte 210 m²

Omschrijving

Op loopafstand van de haven en het gezellige centrum van Maasbracht staat deze gerenoveerde HOEKWONING met AANBOUW en garage te stralen…

Privacy en rust typeren de locatie van deze woning, waarbij u binnen 1 minuut in het centrum van Maasbracht bent. De huidige eigenaar heeft met zorg de woning gerenoveerd, waarbij er nieuwe vloeren, nieuwe spuitwerkwanden, plafonds, keuken helemaal uit deze tijd komen. Met enkele kleine aanpassingen is dit de perfecte woning in Maasbracht, maar liefs t 3 ruime slaapkamers en optie middels realisatie vaste trap een 4e extra slaapkamer. De multifunctionele ruimte op de begane grond beschikt over een aparte toegangsdeur, daarmee ideaal om werk aan huis te combineren.

Bent u nieuwsgierging wacht niet langer en maak een afspraak met onze makelaar om de woning te bezichtigen, het is meer dan de moeite waard!

Indeling

Souterrain:
Via de keuken is de provisiekelder bereikbaar.

Begane grond:
Entree/hal, garderobe/meterkast, toilet met fonteintje, open keuken, eet-/ woonkamer, multifunctionele ruimte, garage en geheel omsloten achtertuin met eigen achterom.

Eerste verdieping

Overloop met daaraan gelegen de badkamer en 3 royale slaapkamers. Middels de vlizotrap bereikt men de 2e verdieping.

Tweede verdieping

Riante (onafgewerkte) bergzolder met HR cv-opstelling. Ideale ruimte om in te richten en af te werken als 4e extra slaap-/ of hobbykamer.

Bijzonderheden

- Recent geplaatste keuken in wit hoogglans welke voorziet in navolgende apparatuur; koelkast, 5-pits gascomfort, RVS dampkap, combi magnetron, vaatwasser en spoelblad;
- Doorzon eet-/en woonkamer middels grote raampartijen en verstrekkend zicht. Gehele begane grond voorzien strakke stucwerkwanden en plafonds met spots en eigentijdse PVC vloer;
- Inpandige bereikbaar multifunctionele bijbouw met eigen toegang, ideaal om werk aan huis te combineren;
- Garage met witgoedaansluitingen en voldoende opbergruimte en plaats voor 1 personenauto;
- Deels betegelde toiletruimte met fonteintje;
- Praktische kelder voor extra opbergmogelijkheden;
- Achtertuin dient nog aangelegd te worden door de nieuwe bewoners en is middels eigen achterom bereikbaar;
- Op de eerste verdieping treft men 2 riante slaapkamers welke zijn voorzien van vloerdekking en spuitwerkwanden. De 3e prima slaapkamer is afgewerkt met laminaat en evenzo spuitwerkwanden;
- Geheel betegelde badkamer is voorzien van ligbad met douchescherm, 2e toilet, vaste wastafel en radiator;
- Op de 2e verdieping is nog een riante bergzolder, welke eenvoudig is in te richten als 4e extra slaap-/ of hobbykamer als er een vaste trap gerealiseerd wordt vanuit de kleine slaapkamer;
- Recent geplaatste (2010) HR cv-installatie, merk Nefit, eigendom;
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken;
- Ruime garage met stalen kantelpoort, waar zich thans de witgoedaansluitingen bevinden;
- Met het speeltuintje in de voortuin is het ‘DE’ ideale gezinswoning, wachtend op zijn nieuwe eigenaren;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06787
Vraagprijs € 184.500,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 5 juni 2017
Laatste wijziging Donderdag 27 juli 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1956
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 210 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 110 m²
Inhoud 470 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 20 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 3 slaapkamers)
CV ketel
Combiketel Ja

Kaart

Recent bekeken