Te koop: Echterstraat 97, 6051 EZ Maasbracht

Aan geliefd deel van de Echterstraat staat deze lichte met veel plezier bewoonde VRIJSTAANDE WONING met inpandige GARAGE en fraaie, zonnige tuin gelegen op het ZUIDEN.
De woning is keurig afgewerkt en voorzien 4 ruime slaapkamers met 2 badkamers.
Een plaatje om te zien!

Via de entree kom je in de ruime hal. Deze geeft je toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, een meterkast, het toilet en de U-vormige woonkamer. Deze gezellige woonkamer staat in open contact met de moderne keuken. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur (Miele vaatwasser, gaskookplaat, combi-magnetron/ bakoven, afzuigkap en Miele koelkast) en een praktische bijkeuken welke is voorzien van alle witgoed aansluitingen en inbouw diepvriezer. Via de bijkeuken bereikt u een
kantoorruimte en garage. Mooi ruimtelijk.

Vanwege de ligging op op het zuiden kun je de gehele middag van de zon genieten!

Op de eerste verdieping heb je via de overloop toegang tot de drie royale slaapkamers, de luxe, complete badkamer en de trapopgang naar de zolder. De slaapkamers zijn te omschrijven als royaal. De moderne badkamer is voorzien van ligbad met aparte douche, tweede toilet en wastafel.

Via de vaste trap is de tweede verdieping te bereiken met een royale 4de slaapkamer en 2de badkamer met dressroom/ bergruimte.

- Vraagprijs op basis van het volle eigendom €385.000 k.k.;
- Natuursteen vloer met vloerverwarming;
- Middels grote raampartijen mooi contact met buiten;
- Inpandige bereikbaar garage met leuk bureel, ideaal om vanuit thuis te werken;
- Betegelde toiletruimte met fonteintje;
- Achtertuin is keurig onderhoudsvriendelijk aangelegd en is uitstekend op de zonnestand gelegen (zuid georiënteerd);
- CV installatie is eigendom;
- Rondom voorzien van isolerende beglazing en boven tevens voorzien van rolluiken;
- Voorzien van alarmsysteem;
- Zeer rustig gelegen, nabij de basisschool.

- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Omgeving:
Maasbracht is de grootste in de kern van de gemeente Maasgouw en heeft ruim 7000 inwoners. Maasbracht is zeer goed bereikbaar, Het is gelegen aan de A2 en de A73. Daarnaast is Maasbracht vooral bekend vanwege de scheepvaart, door de goede bereikbaarheid via het water beschikt Maasbracht over een grote binnenhaven. Maasbracht beschikt over een uitgebreide voorzieningen op het gebied van zorg, winkels, ontspanning en cultuur. Te denken aan diverse basisscholen, bibliotheek, sporthal, buitenzwembad, huisartsen, tandartsen, fysiotherapeuten, twee supermarkten, bakkers, slager, kledingwinkels, schoenwinkels, drogisterijen enzovoort. Bekende winkelketens als Hema, Bruna, Kruidvat zijn vertegenwoordigd naast veel plaatselijke ondernemers.