1
2
3
4
Verkocht

Verkocht: Echterstraat 60, 6051 GB Maasbracht

€ 245.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Gebruiksoppervlakte wonen 140 m²
Perceeloppervlakte 344 m²

Omschrijving

Bent u op zoek naar het ultieme woongenot? Dan is deze instapklare, uitgebouwde 2-ONDER-1-KAP WONING uw winnende lot uit de loterij.

Op een prachtige plek nabij het gezellige centrum en haven boulevard in Maasbracht staat deze woning te stralen! Deze woning heeft veel wooncomfort mede door de uitbouw (2012), luxe keuken (2017), luxe badkamer (2009), 3 ruime slaapkamers, zonnepanelen (2018), riante en bovenal onderhoudsvriendelijke tuin, berging, garage met sectionaalpoort, te veel om op te noemen. Deze woning heeft het allemaal...

Bekijk onze fotoreportage en bel voor een bezichtigingsafspraak, want voor u het weet bent u te laat…
Ons kantoor is bereikbaar op telefoonnummer 0475 466 566, tot snel!

Indeling

Souterrain:
Provisiekelder welke bereikbaar is via de hal.

Begane grond:
Hal/entree, toilet, meterkast, opbergkast, keuken, zit-/ woonkamer, uitbouw, inpandige bijkeuken, garage, extra berging, heerlijke onderhoudsvriendelijke achtertuin op ‘t Zuidoost georiënteerd.

Eerste verdieping

Overloop met daaraan gelegen de badkamer en drie ruime slaapkamers (resp. 8,5 - 14,3 en 9,8m2).

Tweede verdieping

Via vaste trap is de geïsoleerde bergzolder bereikbaar. Hier bevindt zich eveneens de cv-installatie (Bosch, eigendom, bouwjaar 2006) en is er veel opbergruimte aanwezig.

Bijzonderheden

- Ruime doorzon woonkamer met mogelijkheid voor openhaard en in contact met de uitbouw, welke middels twee openslaande tuindeuren in verbinding staat met de achtertuin. De begane grond is voorzien van een massief houtenplanken vloer en strakke stucwerkwanden en plafonds;
- Luxe keuken welke voorziet in alle denkbare comfort, te weten Qoocker, koelkast, vaatwasser, inductie kookplaat met Bora afzuigsysteem, combi magnetron en inbouwverlichting (met afstandsbediening);
- Geheel betegelde toiletruimte voorzien van zwevend closet met fonteintje (2010);
- Riante provisiekelder, ideaal voor opslag van huisraad en heerlijk koel;
- Inpandige bijkeuken met witgoedaansluiting en extra opslagmogelijkheden (voorheen de oude garage);
- Op de eerste verdieping treft men de geheel betegelde bovenal luxe en complete badkamer (2009) welke voorziet in o.a. elektrische vloerverwarming, ligbad met douchescherm, design radiator, design wastafelmeubel, spiegelwand en 2e zwevend closet;
- Drie ruime slaapkamers afgewerkt met lichte laminaatvloeren, behangwanden en gipsplafonds;
- Via vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar, welke voorziet in twee Velux dakramen, isolatie, laminaatvloer, cv-opstelling en thans is gebruik als bergzolder;
- Buiten treft met zowel een onderhoudsvriendelijke voor-/ als achtertuin met een oprit welke plek biedt aan twee personenauto’s. Via de sectionaal poort is de garage bereikbaar en vervolgens de bijkeuken en de extra aanbouwberging (2012). Deze laatste ruimte is multifunctioneel in te richten als speelkamer, werkkamer en voorzien van stroom. Met een kleine aanpassing / isolatie geheel naar eigen wens in te richten, thans in gebruik als opslagruimte;
- Heerlijke achtertuin met border, geheel betegeld en links achter de berging is nog een waterput van 3.000 liter aanwezig (ondergronds). Verder is er over de gehele breedte van de aanbouw een elektrische zonnescherm aanwezig om uw zomeravonden te verlengen;
- Gehele woning rondom voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en grotendeels voorzien van (elektrisch bedienbare) rolluiken;
- Bij uitstek een geschikte (gezins-)woning waar u zonder al te grote werkzaamheden in kunt trekken, wacht niet langer en bel het kantoor tel. 0475 466 566 en maak een bezichtigingsafspraak;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06948
Vraagprijs € 245.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 10 juli 2018
Laatste wijziging Donderdag 6 september 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1964
Dakbedekking Dakpannen
Bitumen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 344 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 140 m²
Inhoud 500 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 45 m²
Oppervlakte externe bergruimte 12 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Vrij uitzicht
Open ligging
Havengebied
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Bosch HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2006
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Mogelijkheid voor open haard
Zonnecollectoren

Kaart

Recent bekeken