Te koop: Echterstraat 174, 6051 GC Maasbracht

€ 480.000,- k.k.
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 200 m²
Perceeloppervlakte 642 m²

Omschrijving

Deze onder architectuur gerealiseerde VRIJSTAANDE VILLA is gelegen aan een residentiële verkaveling, op 642 m² eigen grond, aan de rand van Maasbracht. Architect John Wolters koos voor grote raampartijen, open ruimtes met veel lichtinval binnen en een tijdloos lijnenspel van buiten...

Deze woning wordt u op twee verschillende manieren te koop aangeboden; volle eigendom of Stapsgewijs Kopen (zonder grond) !!

Geïnteresseerd, bel ( 0475 466 566 ) vandaag nog voor het maken van een bezichtigingsafspraak…

Indeling

Souterrain:
Keurig afgewerkt souterrain (55 m²) met daglichttoetreding, elektra, verwarming en betonvloeren, thans is gebruik als praktijkruimte of als wellnessruimte in te richten.

Begane grond:
Stijlvolle entree met ‘Portugese’ marmervloer, meterkast, gastentoilet met fonteintje en een fraaie trap naar de 1e etage.

Z-vormige living met ‘Portugese’ marmervloer waarvan het zitgedeelte is voorzien van een Frans eiken parketvloer en een verlaagd plafond met mooie inbouwspots. Centraal geplaatste houtkachel voor warme sfeer en prachtige lichtinval door de vele ramen en speelse details. Tevens zijn er diverse buitendeuren naar de aangrenzende tuin.

Nette keuken met onder andere een semiprofessioneel RVS kookeiland en allerlei apparatuur zoals; 5-pits gasfornuis, afzuigkap, 2 heteluchtovens, magnetron en een vaatwasser.

De prachtige woonkamer en nette keuken (samen 85 m²) zijn de middelpunt van de woonbeleving.

Zeer ruime bijkeuken met tegelvloer en dakkoepel. In de bijkeuken kunnen de wasautomaat en de wasdroger worden opgesteld. Buitendeur naar het aangrenzende terras.

Via de bijkeuken is de garage te bereiken die onder andere. plaats biedt aan 2 auto’s en voorzien is van twee lichtkoepels, een betondek en een op afstand bedienbare sectionaal garage poort met loopdeur.

Eerste verdieping

Overloop met toegang tot de zeer grote masterbedroom (27m²) met inloopkast en groot dakterras. De 2de slaapkamer (13m²) heeft een vaste wastafel en een dakkapel. In de 3de (tussen)kamer is veel plaats voor opbergruimte en de vaste trap naar de zolderverdieping.

De luxe badkamer is van alle gemakken voorzien; hoekbad, douchecabine, dubbele vaste wastafel, inbouwtoilet, designradiator, inbouwkast en vloerverwarming.

Aparte bergkast voor de Cv-ketel (Nefit ecomline HR) en indirect gestookte boiler.

Tweede verdieping

Deze zolderverdieping biedt plaats aan voor een 3e slaapkamer (28m²) en is voorzien van verwarming en een wastafelaansluiting. Door de 2 dakvensters en een gevelraam is er veel lichtinval op deze verdieping.

Bijzonderheden

Alvast een voorproefje: de living is nagenoeg 85 m² en ligt op het Zuid / Zuid-West samen met de – professionele - woonkeuken is deze ruimte het kloppend hart van de woning, aangrenzend ligt de werkkamer welke is voorzien van alle small office aansluitingen. In de woning treft u vloerverwarming, luxe inbouwkeuken, compleet sanitair en 3 ruime slaapvertrekken (4de slaapkamer eenvoudig mogelijk).
De woning wordt omgeven door een mooie groene aangelegde tuin met (Koi-)vijver;
De woning is volledig geïsoleerd en van mechanische ventilatie en meranti kozijnen met HR++ beglazing voorzien;
Uitstekend afgewerkt met hoogwaardige materialen en oog voor detail;
De totale woonoppervlakte bedraagt ca.200 m²;
Praktisch 1-sleutelsysteem;
Recent linkergevel (erker) bekleed met zink;
Uitstekende bereikbaarheid door nabijgelegen (2 autominuten) autosnelweg A2/A73;
Een warm familiehuis op een rustige locatie!

Voorwaarden:
- Vraagprijs op basis van het volle eigendom €480.000 k.k.;
- Om makkelijker te financieren wordt u deze woning aangeboden voor €330.500 k.k. met een gebruikersrecht voor de grond van €467 p/m (fiscaal aftrekbaar);
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06884
Vraagprijs € 480.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 22 januari 2018
Laatste wijziging Maandag 4 juni 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2000
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 642 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 200 m²
Inhoud 1.050 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 35 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 9
CV ketel
Combiketel Ja

Plattegronden

Kaart

Recent bekeken