Omschrijving

Rustig wonen in een eengezinswoning, nu mogelijk in het gezellige dorp Maasbracht...
 
Deze GESCHAKELDE WONING met GARAGE, OVERDEKT TERRAS, ONDERHOUDSVRIENDELIJKE voor-/ en achtertuin, DRIE SLAAPKAMERS, complete en LUXE BADKAMER, LEEFKEUKEN en fraaie doorzon EET- en WOONKAMER heeft u zoveel te bieden. Optimale isolatie; nieuwe HR cv installatie Smartline HR Nefit, kunststof kozijnen met isolerende beglazing en overal rolluiken, nieuw dak met zonnepanelen, beneden tegelvloer met vloerverwarming, kortom lage stookkosten. Mede door de centrale ligging t.o.v. diverse uitvalswegen A2 en A73, Eindhoven en Maastricht is het een perfecte gezinswoning. De uitstraling ruimte en mogelijkheden zijn divers en voor vele interessant. U zult moeten komen kijken om de rust, sfeer en kwaliteit te ervaren.
 
Bel vandaag nog voor het maken van een bezichtigingsafspraak met onze makelaar, tel. 0475 466 566!

Indeling

Begane grond:
Entree/hal, meterkast, toiletruimte, L-vormige woon-/ eetkamer, leefkeuken en een garage. Riante oprit voor 3 personen auto's, onderhoudsvriendelijke en bovenal privacy biedende achtertuin met overdekt terras en eigen achterom.

Eerste verdieping

Overloop met drie slaapkamers en een luxe, complete badkamer, muurkast met witgoedaansluitingen.

Tweede verdieping

Via vlizotrap de bergzolder bereikbaar waar zich de CV installatie bevindt.

Bijzonderheden

- Ruime L-vormige eet-/woonkamer met eigentijdse tegelvloer met vloerverwarming en riante raampartijen;
- Half open leefkeuken in landelijke uitvoering en navolgende apparatuur; elektrische kookplaat, RVS dampkap, combi magnetron/oven, inbouwkoelkast en een vaatwasser;
- Drie ruime slaapkamers allen voorzien van laminaatvloeren;
- Geheel betegelde badkamer met alle denkbare comfort; massage/bubbelbad ligbad, vast wastafel en opbergkast;
- Op de 2e verdieping treft men de nieuwe HR cv installatie Smartline HR Nefit (2004);
- De garage is voorzien van een plat dak en een sectionaalpoort. De garage is eenvoudig in te richten als kantoor of werkplek aan huis, of voor de toekomst in te richten als slaapkamer;
- Privacy biedende, onderhoudsvriendelijke, geheel omsloten tuin met o.a. een overdekt terras en vijver en eigen achterom;
- Riante oprit met plek voor maar liefst 3 personen auto’s;
- Woning geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en overal rolluiken;
- Nieuw dak met zonnepanelen (2015), beneden tegelvloer met vloerverwarming en strakke stucwerk wanden;
- Bij uitstek de geschikte starterswoning op heerlijke plek in Maasbracht met diverse voorzieningen op loopafstand gelegen;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Kenmerken