01.jpg 02.jpg 03.jpg 04.jpg 05.jpg 06.jpg 07.jpg 08.jpg 09.jpg 10.jpg 11.jpg 12.jpg 13.jpg 14.jpg 15.jpg 16.jpg 17.jpg 18.jpg 19.jpg 20.jpg 21.jpg 22.jpg 23.jpg 24.jpg 25.jpg 26.jpg 27.jpg 28.jpg 29.jpg 30.jpg 31.jpg 32.jpg 33.jpg 34.jpg 35.jpg 36.jpg 125033247_brikkenstraat_2_begane_grond_first_design_20220715_a5c043.jpg 125033247_brikkenstraat_2_1e_verdieping_first_design_20220715_92aa20.jpg 125033247_brikkenstraat_2_vliering_first_design_20220715_7d6459.jpg 125033247_brikkenstraat_2_souterrain_first_design_20220715_084909.jpg 125033247_brikkenstraat_2_berging_first_design_20220715_7c7b83.jpg
01.jpg
02.jpg
03.jpg
04.jpg
Onder bod

Onder bod: Brikkenstraat 26, 6051 ET Maasbracht

€ 235.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Woonoppervlakte 103 m²
Status Onder bod
Perceeloppervlakte 169 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Leuk woonhuis gelegen aan rustige straat in het centrum van Maasbracht, is instapklaar en geschikt voor starters op de woningmarkt en/of jonge gezinnen. Deze frisse half-vrijstaande woning is zeer recent op veel plekken gemoderniseerd en naar de huidige standaard gebracht. In de lichte woonkamer ligt een fraaie houten vloer. De keuken en entree zijn voorzien van een doorlopende tegelvloer. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, alsmede de betegelde badkamer met douche en wastafel. Middels een vlizotrap bereik je de volledig geïsoleerde bergzold. In de achtertuin, geheel op het westen gelegen, kan je van voldoende privacy genieten. Tevens is hier de vrijstaande tuinberging gesitueerd.

Graag laten wij u de woning van binnen zien.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toilet, open keuken, en doorzon woonkamer.

Eerste verdieping:
Overloop met daaraan gelegen drie slaapkamers, betegelde badkamer met douche en wastafel. De gehele bovenverdieping is afgewerkt met een moderne laminaatvloer.

Tweede verdieping:
De bergzolder welke geheel geïsoleerd is middels "pur-isolatie", bereik je via een vlizo-trap. Tevens bevindt zich hier de cv-installatie (eigendom).

Kelder:
De kelder is bereikbaarvanuit de hal. De kelder is extra groot en heeft een oppervlakte van ca. 5,30 m2. Hier is ook de aansluiting voor het witgoed voorzien.

Achtertuin:
Aansluitend aan de keuken en woonkamer en is op het westen gericht en bereikbaar via de eigen oprit. De vrijstaande berging voorziet in voldoende bergruimte.

Bijzonderheden

Deze fraaie halfvrijstaande woning is zeer recent geheel gemoderniseerd en naar de huidige woonwensen en standaard gebracht.
Zo zijn in 2021 en 2022 de volgende verbeteringen doorgevoerd:
* nieuwe kunststof voordeur
* grotendeels vernieuwde kozijnen met dubbele beglazing
* nieuwe electriciteit-, meterkast en elektrabedrading
* airco in woonkamer en slaapkamer
* binnendeuren v.z.v. nieuw hang/sluitwerk en opnieuw geschilderd
* volledige spouwisolatie
* dakisolatie
* nieuw toilet (plafond moet nog gestuct)
* buitendeur keuken v.z.v. isolerend glas
* nieuw stucwerk in keuken en woonkamer

- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomstmet betrekking tot dezeonroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud

Omgeving:
Maasbracht is de grootste in de kern van de gemeente Maasgouw en heeft ruim 7000 inwoners. Maasbracht is zeer goed bereikbaar, Het is gelegen aan de A2 en de A73. Daarnaast is Maasbracht vooral bekend vanwege de scheepvaart, door de goede bereikbaarheid via het water beschikt Maasbracht over een grote binnenhaven. Maasbracht beschikt over een uitgebreide voorzieningen op het gebied van zorg, winkels, ontspanning en cultuur. Te denken aan diverse basisscholen, bibliotheek, sporthal, buitenzwembad, huisartsen, tandartsen, fysiotherapeuten, twee supermarkten, bakkers, slager, kledingwinkels, schoenwinkels, drogisterijen enzovoort. Bekende winkelketens als Hema, Bruna, Kruidvat zijn vertegenwoordigd naast veel plaatselijke ondernemers

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07307
Vraagprijs € 235.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Onder bod
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 21 juli 2022
Laatste wijziging Dinsdag 9 augustus 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1965
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Muurisolatie
Spouwmuren
Volledig geïsoleerd
Voorzetramen
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 169 m²
Woonoppervlakte 103 m²
Woonkameroppervlakte 25,3 m²
Keukenoppervlakte 5,5 m²
Inhoud 354 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2004
Combiketel Ja
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Airconditioning
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja

Plattegronden

Kaart

Sluiten

Recent bekeken