Verkocht

Verkocht: Brachterveld 11, 6051 HW Maasbracht

€ 245.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 111 m²
Status Verkocht
Perceeloppervlakte 180 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

Deze keurig onderhouden VRIJSTAAND geschakelde WONING met GARAGE, SLAAPKAMER OP DE BEGANE GROND, LUXE BADKAMER, RIANTE WOONKAMER, HEERLIJKE TUIN op ’t ZUID-OOSTEN en maar liefst 4 SLAAPKAMERS is nu te koop...

Verrassend ruim en keurig onderhouden woonhuis gelegen op een rustige woonstand nabij het centrum van Maasbracht. Deze woning is ingedeeld met een ruime eet-/woonkamer voorzien van vloerverwarming en lichte tegelvloer. Op de parterre is een slaapkamer, waarbij een badkamer gerealiseerd kan worden in de hoek van de eetkamer. De halfopen keuken voorziet in alle comfort en middels tuindeur en grote raampartij heerlijk tuincontact. Modern closet (parterre) en badkamer (1e verdieping) voorzien van ligbad, douche, vaste wastafel en 2e zwevend closet. Op de eerste verdieping treft men verder nog drie slaapkamers en praktische muurkast. De woning beschikt over een optimaal isolatiepakket, nl. vloer-/ muur-/ en dakisolatie, isolerende beglazing, airco's, HR-cv installatie, waardoor lage stookkosten. Niet te vergeten de prachtige privacy biedende achtertuin met zonnescherm en de riante garage, waar zich de witgoedaansluitingen bevinden.

Heeft u interesse in deze mooie woning? Wij laten u deze graag zien, bel ons voor het maken van een afspraak.

Indeling

Begane grond:
Entree/hal, meterkast, toiletruimte met fonteintje, eet-/ woonkamer (32m2), trappenkast, halfopen keuken (8,1m2), slaapkamer (13,7m2), garage (17m2) en geheel onderhoudsvriendelijk aangelegde patio tuin (32,5m2).

Eerste verdieping

Overloop met daaraan gelegen drie slaapkamers (resp. 5,1 - 9,0 en 13m2), muurkast en de luxe badkamer (7,2m2). De kleine slaapkamer kan dienen als hobby-/studeerkamer, of is eenvoudig in te richten als witgoedruimte.

Bijzonderheden

- Vraagprijs op basis van het volle eigendom €245.000,- k.k.;
- Om makkelijker te financieren wordt u deze woning aangeboden voor €168.500 k.k. met een gebruikersrecht voor de grond van €224 p/m (fiscaal aftrekbaar);
- Energielabel A, certificaatnummer 339261663 geldig tot en met 28-08-2027;
- Lichte keuken in hoekopstelling met navolgende apparatuur; 4-pits gaskookplaat (nieuw 2018, Bosch), inbouw koelkast, afzuigkap, oven (nieuw 2018, Zanussi), losse magnetron (gaat mee), vaatwasser (2017), wasbak en kunststof werkblad. Middels tuindeur en grote raampartij heerlijk tuincontact en veel daglichttoetreding;
- Doorzon eet-/ woonkamer met vloerverwarming en eigentijdse tegelvloer en stucwerk wanden. Door de erker en de grote raampartijen heerlijke daglicht toetreding;
- Praktische muurkast voor extra opbergruimte;
- Op de parterre bevindt zich een grote slaapkamer, waarbij er een mogelijkheid bestaat om de woonkamer te verkleinen en er een 2e badkamer te realiseren. De slaapkamer is ideaal in te richten als werk-/speelkamer, via de grote raampartij een heerlijke ruimte en er is nog een extra tuindeur aanwezig;
- Plat dak van de slaapkamer is in 2012 vervangen;
- Geïsoleerde garage met de witgoedaansluitingen, ideaal voor opslagmogelijkheden of uw auto;
- Geheel onderhoudsvriendelijk aangelegde patiotuin met zonnescherm, waar u de zomeravonden kunt verlengen;
- Op de eerste verdieping treft men drie slaapkamers allen voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden en schuine (hoge) plafonds. Verder is er een muurkast waar zich de HR cv-installatie (bj. 2011, eigendom, merk Remeha ) bevindt. De derde slaapkamer is praktisch in te richten als studeer-/ hobbykamer of als witgoedruimte (aansluitingen aanwezig en in 2009 voorzien van een dakraam);
- Alle slaapkamers zijn voorzien van airco's (2012);
- Luxe betegeld badkamer voorziet in o.a. douche, ligbad, 2e zwevend closet, vaste wastafel en radiator;
- Woning is optimaal geïsoleerd d.w.z. muur-, vloer-/ en dakisolatie, hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, HR cv-installatie, mechanische afzuiging waardoor lage stookkosten;
- De perfecte gezinswoning voor jong en oud, dus bent u geïnteresseerd na het zien van de fotoreportage bel dan voor een bezichtigingsafspraak;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07028
Vraagprijs € 245.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 12 april 2019
Laatste wijziging Woensdag 1 mei 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2005
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
HR-glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 180 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 111 m²
Inhoud 420 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 18 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 2 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Energieverbruik
Energielabel A
Energie-index 1,25
CV ketel
CV ketel Remeha HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Airconditioning
Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafel

Kaart

Recent bekeken