01.jpg 03.jpg 04.jpg 05.jpg 07.jpg 08.jpg 09.jpg 10.jpg 12.jpg 13.jpg 14.jpg 57.jpg 15.jpg 48.jpg 16.jpg 06.jpg 17.jpg 49.jpg 18.jpg 20.jpg 21.jpg 22.jpg 23.jpg 53.jpg 24.jpg 26.jpg 27.jpg 31.jpg 55.jpg 32.jpg 56.jpg 33.jpg 34.jpg 35.jpg 36.jpg 37.jpg 38.jpg 39.jpg 40.jpg 107848905_bosserhoflaan_4_begane_grond_begane_grond_20210909013536.jpg 107848905_bosserhoflaan_4_1e_verdieping_first_design_20210909013536.jpg 107848905_bosserhoflaan_4_2e_verdieping_2e_verdieping_20210909013536.jpg 107848905_bosserhoflaan_4_berging_berging_20210909013536.jpg 02.jpg
01.jpg
03.jpg
04.jpg
05.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Bosserhoflaan 4, 6051 NG Maasbracht

€ 315.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Gebruiksoppervlakte wonen 118 m²
Status Nieuw in verkoop
Perceeloppervlakte 306 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

In een rustige woonomgeving in Maasbracht staat deze gerenoveerde TWEE-ONDER-ÉÉNKAP-WONING met SERRE en geheel aangelegde tuin te stralen…

De woning heeft een grote moderne open keuken/woonkamer voorzien van vloerverwarming. De woning is recent gerenoveerd. Zo is er in 2020 een moderne keuken geplaatst en zijn zowel de voordeur en alle binnendeuren vervangen. Aangrenzend de bijkeuken met witgoed-aansluiting en het toilet. De woning beschikt over 3 airco’s en is voorzien van 17 zonnepanelen.
Thans beschikt de woning op de verdieping over 3 slaapkamers. Op deze verdieping treft u tevens de moderne badkamer met bad, wastafel, toilet en hydro-massage-douchecabine. Middels een vaste trap bereikt u de geïsoleerde zolder verdieping waar u de vierde slaapkamer met dakkapel vindt.
Via de serre, voorzien van elektrische sunscreens, komt u in de fraai aangelegde tuin met een lounge zithoek en houten tuinhuis.
Bent u nieuwsgierging naar deze geheel verbouwde en gerenoveerde instapklare woning? Wacht niet langer en maak een afspraak met onze makelaar om de woning te bezichtigen, het is meer dan de moeite waard!!!

Indeling

Via het halletje met hierin de meterkast verwerkt komt u in de open woonkamer / keuken. De keuken is in 2020 geheel vernieuwd en voorzien van hoogwaardige apparatuur waaronder een "Bora afzuiging - fornuis" unit. de gehele onder-verdieping is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. In de warme zomermaanden kunt u de begane grond koelen middels de aanwezige airconditioning. Tevens zijn de voordeur en de binnendeuren in 2020 vernieuwd.
Grenzend aan de keuken is er ruimte voor uw witgoed en geeft toegang tot het toilet. Middels de overkapping is de garage en extra bergruimte te bereiken.
De ruimte onder de trap naar de verdieping is ingericht als voorraadruimte.

Eerste verdieping

Op de verdieping treft u drie slaapkamers en een badkamer met ligbad, wastafel en een hydro-massage-douchecabine. Ook deze verdieping is voorzien van een airco. Tevens biedt één slaapkamer toegang tot het kleine balkon.
Op de overloop is de vaste trap naar verdieping 2 weggewerkt achter een deur.

Tweede verdieping

De zolder verdieping bereikt u via de vaste trap en is voorzien van twee grote dakkapellen waardoor deze ruimte heel goed als vierde slaapkamer te gebruiken is. Ook hier treft u weer een airco.

Tuin

In de tuin, welke grotendeels afgewerkt is met een houten dek, treft u een recent gebouwde loungehoek. Uw tuingereedschap kan ruimschoot opgeborgen worden in het aanwezige tuinhuisje.

Deze prachtig aangelegde tuin biedt veel privacy en verschillende gezellige hoekjes om na een dag hard werken te relaxen en tot rust te komen.

Bijzonderheden

Het hele huis is voorzien van rolluiken. Tevens is de overkapping aan de bovenzijde uitgerust met elektrische screens.
Thans is de bestemming, zoals vermeld bij de gemeente, wonen met praktijkruimte (ca. 8m2). Indien geen gebruik van de praktijkruimte gemaakt wordt zullen de verkopers het bestemmingsplan bij de gemeente laten wijzigen naar volledig wonen.

- Vraagprijs op basis van het volle eigendom €315.000 k.k.;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak
eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de
mondelinge wilsovereenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende
notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed
inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Omgeving:
Maasbracht is de grootste in de kern van de gemeente Maasgouw en heeft ruim 7000 inwoners. Maasbracht is zeer goed bereikbaar, Het is gelegen aan de A2 en de A73. Daarnaast is Maasbracht vooral bekend vanwege de scheepvaart, door de goede bereikbaarheid via het water beschikt Maasbracht over een grote binnenhaven. Maasbracht beschikt over uitgebreide voorzieningen op het gebied van zorg, winkels, ontspanning en cultuur. Te denken aan diverse basisscholen, bibliotheek, sporthal, buitenzwembad, huisartsen, tandartsen, fysiotherapeuten, twee supermarkten, bakkers, slager, kledingwinkels, schoenwinkels, drogisterijen enzovoort. Bekende winkelketens als Hema, Bruna, Kruidvat zijn vertegenwoordigd naast veel plaatselijke ondernemers.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07232
Vraagprijs € 315.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 9 september 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1994
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 306 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 118 m²
Woonkameroppervlakte 19,83 m²
Keukenoppervlakte 7,14 m²
Inhoud 476 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 24,89 m²
Oppervlakte externe bergruimte 8,58 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 38,61 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
Warmtebron Gas
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Zonnecollectoren
Verwarmingssysteem Airconditioning
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Ligbad
Stoomcabine
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Garage mogelijk
Heeft airco Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft een frans balkon Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja

Plattegronden

Kaart

Sluiten

Recent bekeken