51.jpg IMG_4340 (002).jpg IMG_6855.JPG IMG_6857.JPG IMG_6850.JPG 8.JPG 06.jpg 09.jpg 08.jpg 9.JPG 16.JPG 55.jpg 56.jpg 20.JPG 22.JPG 19.JPG 21.JPG 13.JPG 35.jpg 36.jpg 20.jpg 22.jpg 21.jpg 62.jpg 23.jpg 28.jpg IMG_6385.JPG IMG_6387.JPG 31.jpg 34.jpg 15.JPG IMG_6394.JPG 33.jpg 4.JPG IMG_6391.JPG 27.jpg 25.jpg 26.jpg 60.jpg 37.jpg 39.jpg 41.jpg 42.jpg 45.jpg 46.jpg 47.jpg 48.jpg 44.jpg 6.JPG 49.jpg 63.jpg 64.jpg bosserhoflaan.jpg 51.jpg 52.jpg 53.jpg 54.jpg
51.jpg
IMG_4340 (002).jpg
IMG_6855.JPG
IMG_6857.JPG

Te koop: Bosserhoflaan 36, 6051 NG Maasbracht

€ 584.000,- k.k.
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 270 m²
Perceeloppervlakte 578 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Buitengewoon wonen in een meesterwerk van architect John Wolters.

Dit is ultiem woongenot gelegen aan de Bosserhoflaan in Maasbracht.

Het lijnenspel, ligging op het westen, binnen- en buitengevoel en perfecte verhouding van kavel en woonhuis maakt deze MODERNE VILLA met ZWEMBAD een klasse apart. Mooi, evenwichtig en praktisch!

De ruimtelijkheid van dit huis kan je tot in de kleinste vertrekken ervaren. De villa heeft een zeer royale inhoud van 1.260 m3 !
en een woonoppervlakte van maar liefst 358 m² (inclusief souterrain).

Dit spectaculaire huis biedt alle privacy die u zich kunt wensen. Mooie strakke lijnen en een fenomenale lichtinval. Door de grote raampartijen wordt binnen buiten en buiten binnen. Zo kunt u nog meer genieten van deze heerlijke locatie. Op de ruime terrassen is het heerlijk genieten van uitzicht over eigen aangelegde tuin met zwembad. Dit huis biedt ultiem woongenot.

Indeling

Souterrain:

De woning is geheel onderkelderd. Twee elektrisch bedienbare poorten bieden van buitenaf toegang tot de ruime garage (± 35 m2); Er is voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s. Voorts een royale werkplaats (± 60 m2) met aansluitend een opslagruimte van ca. 36,5 m2. De CV-installatie - gecombineerd met boiler - staat opgesteld in een aparte CV-ruimte. Portaal met toegang tot begane grond.

Begane grond:

Entreehal met ruime ontvangsthal welke is voorzien van fraaie openslaande deuren toilet en meterkast. Via de Ontvangsthal heeft u toegang tot de L-vormige woon/eetkamer en heeft u toegang tot de werkkamer (of 5de slaapvertrek) welke ook kan worden gebruikt als slaapvertrek. De leef keuken met kookeiland is voorzien van een afzuigkap, oven, magnetron, 2 koelkasten, vriezer, 5-pits inductiekookplaat, vaatwasser en een Quooker. Via de keuken heeft u ook toegang tot de berging waar zich de witgoedaansluitingen bevinden. Middels de grote raampartijen in de leefruimtes is er een optimale toevoer aan daglicht en is aan de achterzijde een heerlijk zicht op de tuin. Via de entree heeft u middels een eiken trap opgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping

Middels de ruime overloop welke voorziet van veel lichtinval heeft u toegang tot 4 ruime slaapvertrekken, en een luxe badkamer. 2 slaapvertrekken zijn voorzien van een garderoberuimte. De badkamer is o.a. voorzien van 2 vaste wastafels, design radiator, whirlpool, zwevend closet en een douche.

Bijzonderheden

- Vraagprijs op basis van het volle eigendom €584.000 k.k.;
- Om makkelijker te financieren wordt u deze woning aangeboden voor € 310.000 k.k. met een gebruikersrecht voor de grond van €472,- p mnd. netto grondhuur;
- De woning is gebouwd in 2003 en heeft een energielabel B;
- Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De woning is goed bereikbaar. De dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3
minuten rijden;
- Klimaatbeheersing geregeld via vloerverwarming op de begane grond en middels radiatoren op de eerste verdieping en het souterrain;
- De gehele woning is voorzien van CAI, telefoonaansluiting en een centraal stofzuigersysteem;
- De werkkamer is eventueel te gebruiken als 5e slaapkamer;
- Via de openslaande deuren heeft men toegang tot de tuin;
- De badkamer is voorzien van vloerverwarming;
- Via de badkamer heeft u heerlijk uitzicht op de tuin;
- De tuin is voorzien van een verlicht inbouwzwembad van ca. 45m2
- De tuin is voorzien van een verhoogd terras en een separaat gelegen fraaie overkapping;
- Huur van gemeentegrond voor de woning bedraagt circa 7 euro per jaar;
- Woning is zeer geschikt voor plaatsing van zonnepanelen;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak
eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheids vereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de
mondelinge wilsovereenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende
notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed
inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Omgeving:
Maasbracht is de grootste in de kern van de gemeente Maasgouw en heeft ruim 7000 inwoners. Maasbracht is zeer goed bereikbaar, Het is gelegen aan de A2 en de A73. Daarnaast is Maasbracht vooral bekend vanwege de scheepvaart, door de goede bereikbaarheid via het water beschikt Maasbracht over een grote binnenhaven. Maasbracht beschikt over een uitgebreide voorzieningen op het gebied van zorg, winkels, ontspanning en cultuur. Te denken aan diverse basisscholen, bibliotheek, sporthal, buitenzwembad, huisartsen, tandartsen, fysiotherapeuten, twee supermarkten, bakkers, slager, kledingwinkels, schoenwinkels, drogisterijen enzovoort. Bekende winkelketens als Hema, Bruna, Kruidvat zijn vertegenwoordigd naast veel plaatselijke ondernemers.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07088
Koopsom € 584.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 23 januari 2020
Laatste wijziging Woensdag 25 november 2020
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2003
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 578 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 270 m²
Inhoud 1.260 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Voortuin
Uitrusting
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Vloerverwarming
Wastafel
Wastafelmeubel
Whirlpool
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een zwembad Ja

Plattegronden

Kaart

Sluiten

Recent bekeken