Te koop: Bosserhoflaan 3, 6051 NE Maasbracht

€ 325.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Gebruiksoppervlakte wonen 142 m²
Perceeloppervlakte 470 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

Open huis: Zaterdag 30 maart 2019 van 11:00 tot 15:00 uur. U bent van harte welkom.

Bent u op zoek naar het ultieme woongenot? Dan is deze instapklare VRIJSTAANDE WONING nabij het Breerparkje zeker iets voor u.

Op een prachtige plek nabij het gezellige centrum en havenboulevard in Maasbracht staat deze perfect onderhouden woning! Deze woning heeft veel wooncomfort mede door de sfeervolle woonkamer, gesloten keuken, luxe badkamer, maar liefst vier slaapkamers, riante tuin met vijverpartij, houten tuinhuis en eigen achterom, bijkeuken, inpandige garage, te veel om op te noemen. Deze woning heeft het allemaal...

Bekijk onze fotoreportage en bel voor een bezichtigingsafspraak, want voor u het weet bent u te laat…
Ons kantoor is bereikbaar op telefoonnummer 0475 466 566, tot snel!

Indeling

Souterrain:
Riante dubbele provisie-/hobbykelder (21,2m²), welke bereikbaar is via de hal/entree.

Begane grond:
Hal/entree, toilet, meterkast, gesloten keuken (11,9m²), eet-/ woonkamer (31,2m²), bijkeuken (5,1m²), garage (18,0m²), heerlijke achtertuin op ‘t Oosten georiënteerd met eigen achterom en houten tuinhuis.

Eerste verdieping

Overloop met daaraan gelegen de badkamer (7,4m²) en vier slaapkamers (resp. 14,8 – 16,3 – 6,0 en 10,2 m2).

Tweede verdieping

Middels muurkast op de overloop is via de vaste trap de geïsoleerde bergzolder (16,0m²) bereikbaar. Hier bevindt zich eveneens de cv-installatie (Nefit HR, eigendom, bouwjaar 2014) en is middels plaatsing dakkapel mogelijkheid om vijfde extra slaap-/hobbykamer te realiseren.

Bijzonderheden

- Ruime doorzon woonkamer afgewerkt met een houten parketvloer en strakke stucwerkwanden en middels twee openslaande tuindeuren in verbinding staat met de achtertuin;
- Nette keuken in hoekopstelling welke o.a. voorziet in navolgende apparatuur; 4 pits gascomfort met dampkap, koelkast, vaatwasser (2014), combi magnetron en inbouwverlichting;
- Inpandige bijkeuken met witgoedaansluiting en extra opslagmogelijkheden;
- Vanuit de bijkeuken tevens toegang tot de riante garage welke middels twee openslaande deuren bereikbaar is;
- Gedeeltelijk betegelde toiletruimte voorzien van closet met fonteintje;
- Riante dubbele provisie-/hobbykelder, ideaal voor opslag van huisraad en heerlijk koel;
- Op de eerste verdieping treft men de geheel betegelde bovenal complete badkamer, welke voorziet in o.a. ligbad, douche, design radiator, dubbele wastafel en 2e closet;
- Drie slaapkamers afgewerkt met behangwanden, waarvan één slaapkamer is voorzien van parketvloer en de andere twee slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking. De 4e slaapkamer is afgewerkt met vloerbedekking en metselwerk en heeft praktische knieschotten voor extra opbergmogelijkheden;
- Via vaste trap welke zich in de muurkast op de overloop bevindt is de zolderverdieping bereikbaar, welke voorziet van een Velux dakraam, isolatie, HR cv-opstelling en thans in gebruik als bergzolder;
- Buiten treft u een fantastische tuin aan welke via een dubbele poort aan de linkerzijde is te bereiken, ideaal voor uw caravan of camper aan huis te stallen. De tuin is voorzien van borders, graszode, terrassen, vijverpartij en biedt voldoende privacy;
- Exterieur schilderwerk is in 2016 volledig uitgevoerd en de houten kozijnen staan daarmee strak in de lak;
- Verder is de woning optimaal geïsoleerd en voorziet in muur-, vloer- en dakisolatie, dubbele beglazing en een HR cv installatie (merk Nefit, bouwjaar 2014 en eigendom), waardoor aantrekkelijk lage stookkosten;
- Bij uitstek een geschikte (gezins-)woning waar u zonder al te grote werkzaamheden in kunt trekken, wacht niet langer en bel het kantoor tel. 0475 466 566 en maak een bezichtigingsafspraak;
- Alle genoemde maatvoeringen zijn circa maten waaraan geen rechten ontleend kunnen worden;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06998
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 14 januari 2019
Laatste wijziging Maandag 18 maart 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1994
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 470 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 142 m²
Woonkameroppervlakte 34,13 m²
Keukenoppervlakte 11,89 m²
Inhoud 532 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 18,6 m²
Oppervlakte externe bergruimte 5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Havengebied
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
CV ketel
CV ketel NEFIT HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 4
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Heeft kabel-tv Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een dakraam Ja

Plattegronden

Kaart

Recent bekeken