Te koop: Boegstraat 77, 6051 LD Maasbracht

€ 295.000,- k.k.
Type object Woonhuis, bungalow, vrijstaande woning, semibungalow
Gebruiksoppervlakte wonen 115 m²
Perceeloppervlakte 620 m²

Omschrijving

EEN ECHTE ''EYECATCHER''

Deze VRIJSTAANDE SEMI-BUNGALOW met VRIJSTAANDE BERGING en TUINHUIS op fraaie verkaveling aan de rand van Maasbracht zojuist in de verkoop. Het begint al bij het oplopen van de ruime oprijlaan met ruimte voor meerdere personenauto's. Deze woning, van binnen helemaal afgewerkt met hout is een LUST VOOR HET OOG. Met een fraai aangelegde achtertuin op 't Oosten met eigen achterom en een royaal terras om het plaatje compleet te maken. Wegens optimale isolatie is het een ZEER ENERGIEZUINIGE bungalow, waarbij lage energielasten.

Wilt u graag komen kijken bij deze unieke woning? Neem dan contact op met ons kantoor 0475-466 566.

Indeling

Entree/ontvangsthal met garderobe, gastentoilet met fonteintje, meterkast, toegang tot slaapkamer (13,8m²) met 1e badkamer (4,9m²), zithoek met sfeervolle houtkachel (20,2m²), aanbouw tuinkamer (18,6m²), werkgedeelte/tv-hoek (9,0m²), halfopen woonkeuken (18,4m²) en bijkeuken (5,8m²). Buiten treft u een multifunctionele bijgebouw (13,5m²), in te richten als werkplek of hobbyruimte en er is nog een houten tuinhuis voor opslag met tuingereedschappen en fietsen. De oprit biedt plek voor meerdere personenauto’s en zo is er nog een praktische overdekt stuk, perfect om als houtopslag te gebruiken.

Eerste verdieping

Overloop met praktische vide, 2e badkamer (9,2m²) en twee extra slaapkamers.

Bijzonderheden

- De parterre is grotendeels voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en zo is er in de zitkamer een houtkachel, heerlijk voor de koudere dagen;
- De huidige eigenaars hebben in 2003 de uitbouw gerealiseerd vanwaar een heerlijk contact met de tuin rondom. Middels de schuifpui kunt u zo naar buiten lopen;
- Thans is in de tv-hoek een werkplek gesitueerd, met verstrekkend zicht over de Echterstraat richting de haven van Maasbracht;
- De landelijke inbouwkeuken (2012) voorziet o.a. in 5-pits gascomfort, afzuigschouw, oven en koelkast en zo is er voldoende opbergruimte;
- Praktische bijkeuken voorzien van witgoedaansluiting en cv-opstelling (HR installatie, merk Nefit, eigendom) en toegang tot de achtertuin;
- Op de begane grond treft u de eerste slaapkamer met eigen badkamer v.v. ligbad met douchewand en vaste wastafel in meubel;
- Op de eerste verdieping treft men een 2e badkamer, welke voorziet in een douche, 2e toilet en wastafel in meubel;
- Verder zijn er nog twee extra slaapkamers op de eerste verdieping aanwezig;
- Opbergruimte is ruimschoots aanwezig, zo is er een multifunctionele bijbouw en houten tuinhuis buiten aanwezig;
- Gehele woning heeft hardhouten kozijnen met isolerende beglazing;
- Zowel de voor-/ als achtertuin met eigen waterput is prachtig aangelegd en zo maakt het mooi terras deze unieke houten 'FINN LOGS systeembouw' semi bungalow compleet, u moet dit object gezien hebben!!
- Alle genoemde maatvoeringen betreffen circa maten en kunnen afwijken van de werkelijkheid;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06981
Vraagprijs € 295.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 14 november 2018
Laatste wijziging Maandag 10 december 2018
Bouw
Type object Woonhuis, bungalow, vrijstaande woning, semibungalow
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1993
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 620 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 115 m²
Inhoud 585 m³
Oppervlakte externe bergruimte 20 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Beschutte ligging
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Uitrusting
Heeft een lig-/zitbad Ja
Tuin aanwezig Ja

Plattegronden

Kaart

Recent bekeken